我跟我朋友兩個(gè)人合伙買房需要公證嗎

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• 148****2037

  可以對(duì)你們購(gòu)房的協(xié)議做公證或者律師見(jiàn)證

  查看全文↓ 2018-06-14 23:23:09
• 138****2773

  不需要，只接去房管局過(guò)戶，按出資比例分配產(chǎn)權(quán)份額就可以了，公證的意義不大。

  查看全文↓ 2018-06-14 23:22:55
• 153****2125

  是否需要公證，根據(jù)您和朋友雙方自愿來(lái)進(jìn)行。n如果您和朋友互相比較信任，則可以簽訂一個(gè)民事合同，約定好雙方的權(quán)利義務(wù)即可，這個(gè)合同也可以作為證據(jù)維護(hù)雙方的權(quán)利義務(wù)。
  n如果您和朋友想進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，則可以將買房的合同及相關(guān)協(xié)議、購(gòu)房后的房權(quán)證書等等到司法局的公正處進(jìn)行公正。

  查看全文↓ 2018-06-14 23:22:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??兩個(gè)人合伙買房復(fù)雜嗎
  答

  　　兩個(gè)人合伙買房不會(huì)復(fù)雜，在決定好兩個(gè)人一起買房的情況下，約定好雙方的錢是多少，然后就可以按照相應(yīng)的比例分得產(chǎn)權(quán)是多少，買的時(shí)候大家一起決定買哪個(gè)樓盤，這樣有商有量的情況下就很好了。　　共有產(chǎn)權(quán)可以通過(guò)兩種方式在產(chǎn)權(quán)中登記好的：一種是共同平分擁有，另一種是共同按照比例擁有。不同的情況具有不同的法律后果和不同的劃分方式。簡(jiǎn)而言之，無(wú)論房子產(chǎn)權(quán)的大小如何，都是擁有房子的部分所有權(quán)。原則上，產(chǎn)權(quán)劃分是均分的話，那么在買房子的時(shí)候出的錢也是一人一半的。原則上，除非雙方同意不按出資比例劃分，如果在出資額不同的情況下，則應(yīng)按產(chǎn)權(quán)的比例登記的話，就要登記清楚具體么個(gè)人對(duì)該房子的具體比例?！　∑鋵?shí)兩個(gè)人合伙買房并不復(fù)雜，大家約定好就行，基本沒(méi)有什么大問(wèn)題。

• 問(wèn) 合伙買房需要公證嗎？和朋友合伙買房需要公正嗎？
  答

  需要公證。辦理公證程序申請(qǐng)與受理公民，法人申請(qǐng)公證，應(yīng)當(dāng)向公證處提出，并填寫公證申請(qǐng)表。1、公民，法人申請(qǐng)公證應(yīng)當(dāng)提交下列材料： ①身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明; 　?、诖砣舜鸀樯暾?qǐng)的，須提交授權(quán)委托書或其它有代理權(quán)資格(法定代理、指定代理)的證明; 　?、坌韫C的文書，如合同、遺囑、畢業(yè)證等; 　?、芘c公證事項(xiàng)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明; 　?、菖c公證事項(xiàng)有關(guān)的其它證明材料。 　　2、符合下列條件的申請(qǐng)，公證處應(yīng)予受理： ①申請(qǐng)人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有利害關(guān)系; 　　②申請(qǐng)公證事項(xiàng)的當(dāng)事人，利害關(guān)系人之間對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)無(wú)爭(zhēng)議; 　?、凵暾?qǐng)公證的事項(xiàng)，屬于公證處的業(yè)務(wù)范圍; 　　④申請(qǐng)公證的事項(xiàng)屬于本公證處管轄。對(duì)不符合條件的申請(qǐng)，公證處應(yīng)作出不予受理決定，并通知申請(qǐng)人。 　3、公證處受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行分類登記。登記事項(xiàng)包括，公證類別(如繼承、收養(yǎng)、借款合同等)、當(dāng)事人姓名(名稱)、代表人(代理人)姓名、受理日期、承辦人、審批人、辦結(jié)日期、結(jié)案方式、公證書編號(hào)等。 　　4、公證處受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向當(dāng)事人收取公證費(fèi)。公證辦結(jié)后，經(jīng)核定的公證費(fèi)數(shù)額與預(yù)收數(shù)額不一致的，應(yīng)當(dāng)辦理退還或補(bǔ)收手續(xù)。當(dāng)事人交納公證費(fèi)有困難，應(yīng)提出書面申請(qǐng)，由公證處主任或副主任決定是否減、免。 　　二、審查 　公證審查，是公證處在受理當(dāng)事人的公證申請(qǐng)后，出具公證以前，對(duì)當(dāng)事人申請(qǐng)公證業(yè)務(wù)范圍。

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• 問(wèn) 與朋友合伙買房需要公證嗎？
  答

  合伙買房是公有的，依據(jù)雙方的協(xié)議應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門將共有的情況登記在產(chǎn)權(quán)證中，這樣才能保護(hù)你的合法權(quán)益。僅對(duì)協(xié)議公證，不能達(dá)到目的。

• 問(wèn) 兩個(gè)人合伙買房可以嗎？
  答

  兩個(gè)人是可以合伙買房的，因?yàn)樵谝豁?xiàng)房屋所有權(quán)當(dāng)中是可以有一個(gè)主體，但同時(shí)也可以有多個(gè)主體存在的。但如果是合伙買房的話，那么在買房之前需要先搞清楚房屋的產(chǎn)權(quán)分配問(wèn)題，同時(shí)在房產(chǎn)證上必須得寫上兩個(gè)人的名字，這樣后期在財(cái)產(chǎn)分配的時(shí)候才不會(huì)出現(xiàn)糾紛。比如說(shuō)很多人是在婚前買房，那么此時(shí)也可以以夫妻兩個(gè)人合伙買房，一般在買房時(shí)需要注意以下這些：①要注意房子的位置，比如說(shuō)城市立交橋旁邊的房子就不要購(gòu)買，因?yàn)檫@種房子周邊的噪音是比較大的，灰塵也是非常的大。②如果地面成交價(jià)格比較高的地塊，那這種房子也是不能買的，因?yàn)檫@種房子的溢價(jià)率是比較高的。③如果土地全身不好的樓盤，那也是不能購(gòu)買的，所以在買房之前要搞清楚這塊地在建樓盤之前到底是干什么用的。

• 問(wèn) ??合伙買房需要公證嗎？朋友共同出資買房需要公證嗎？
  答

  無(wú)需公證。進(jìn)行房地產(chǎn)所有權(quán)登記時(shí)明晰所占份額即可，房管局會(huì)在出房地產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)下發(fā)共有權(quán)證。進(jìn)件時(shí)如無(wú)特別說(shuō)明的，按照各50%份額進(jìn)行所有權(quán)登記。

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