合伙買房需要公證嗎？和朋友合伙買房需要公正嗎？

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• 137****9281

  需要公證。
  辦理公證程序
  申請與受理
  公民，法人申請公證，應當向公證處提出，并填寫公證申請表。
  1、公民，法人申請公證應當提交下列材料： ①身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明; 　?、诖砣舜鸀樯暾埖模毺峤皇跈辔袝蚱渌写頇噘Y格(法定代理、指定代理)的證明; 　?、坌韫C的文書，如合同、遺囑、畢業(yè)證等; 　　④與公證事項有關的財產所有權證明; 　?、菖c公證事項有關的其它證明材料。 　　
  2、符合下列條件的申請，公證處應予受理： ①申請人與申請公證的事項有利害關系; 　?、谏暾埞C事項的當事人，利害關系人之間對申請公證的事項無爭議; 　?、凵暾埞C的事項，屬于公證處的業(yè)務范圍; 　?、苌暾埞C的事項屬于本公證處管轄。對不符合條件的申請，公證處應作出不予受理決定，并通知申請人。 　
  3、公證處受理公證申請后，應進行分類登記。登記事項包括，公證類別(如繼承、收養(yǎng)、借款合同等)、當事人姓名(名稱)、代表人(代理人)姓名、受理日期、承辦人、審批人、辦結日期、結案方式、公證書編號等。 　　
  4、公證處受理公證申請后，應按規(guī)定標準向當事人收取公證費。公證辦結后，經核定的公證費數(shù)額與預收數(shù)額不一致的，應當辦理退還或補收手續(xù)。當事人交納公證費有困難，應提出書面申請，由公證處主任或副主任決定是否減、免。 　　二、審查 　公證審查，是公證處在受理當事人的公證申請后，出具公證以前，對當事人申請公證業(yè)務范圍。

  查看全文↓ 2019-06-21 11:39:26
• 135****5599

  不需要的，購房協(xié)議只要雙方協(xié)商一致，并簽訂房屋買賣合同后即發(fā)生法律效力。不需要辦理公證也是有效的.
  　　注意：
  　　1、簽訂合同是雙方自由、自愿的行為，只要雙方的意思一致，簽字了，合同就成立，就有效。公證和合同的效力是沒有必然的聯(lián)系的。
  2、公證是公證機構根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。公證的作用是在發(fā)生民事爭議之前，對法律行為和有法律意義的文書、事實的真實性和合法性給予認可，借以防止糾紛，減少訴訟。它不能為當事人解決爭議。
  

  查看全文↓ 2019-06-21 11:39:17
• 158****9580

  是否需要公證，根據(jù)您和朋友雙方自愿來進行。
  
  如果您和朋友互相比較信任，則可以簽訂一個民事合同，約定好雙方的權利義務即可，這個合同也可以作為證據(jù)維護雙方的權利義務。
  
  如果您和朋友想進一步明確雙方權利義務，則可以將買房的合同及相關協(xié)議、購房后的房權證書等等到司法局的公正處進行公正。

  查看全文↓ 2019-06-21 11:38:55
• 153****5254

  不需要，只接去房管局過戶，按出資比例分配產權份額就可以了，公證的意義不大。
  一、公證只能是訂立公證的兩方有效，對第三方是沒有效的，比如說A把產權公證給你，然后A又把房子出售給B，B是善意第三方，一旦有糾紛則法院會保護B。
  二、產權證上加名就不一樣了，一旦加了名，就表示你擁有了該房產的所有權利，任何第三方將不能侵犯。
  三、房產的交易是以產權的過戶為界線，沒有過戶的產權原則不屬于你，自然就不會有保障，具體風險如下：
  1、如果產權發(fā)生拆遷行為；則房屋的產權會被凍結，一旦凍結將不能發(fā)生過戶，拆遷賠償也只認產權人本人。
  2、現(xiàn)產權人發(fā)生債務糾紛；產權人一旦發(fā)生債務糾紛，則極有可能會被凍結名下所有資產，以后法院處置他的資產，將優(yōu)先賠償?shù)谝淮紊暾堌敭a保全的債務人。
  3、由于公證處和房管局并沒有聯(lián)網(wǎng)，現(xiàn)產權人可以掛失房產證又另外出售辦理過戶

  查看全文↓ 2019-06-21 11:38:48

相關問題

• 問 與朋友合伙買房需要公證嗎？
  答

  合伙買房是公有的，依據(jù)雙方的協(xié)議應到產權登記部門將共有的情況登記在產權證中，這樣才能保護你的合法權益。僅對協(xié)議公證，不能達到目的。

• 問 ??合伙買房需要公證嗎？朋友共同出資買房需要公證嗎？
  答

  無需公證。進行房地產所有權登記時明晰所占份額即可，房管局會在出房地產權證的同時下發(fā)共有權證。進件時如無特別說明的，按照各50%份額進行所有權登記。

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• 問 ??合伙買房需要公證嗎?怎樣公證?
  答

  無需公證。進行房地產所有權登記時明晰所占份額即可，房管局會在出房地產權證的同時下發(fā)共有權證。進件時如無特別說明的，按照各50%份額進行所有權登記。

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• 問 ??合伙買房有什么注意事項？合伙買房需要公證嗎？
  答

  不需要，只接去房管局過戶，按出資比例分配產權份額就可以了，公證的意義不大。一、公證只能是訂立公證的兩方有效，對第三方是沒有效的，比如說A把產權公證給你，然后A又把房子出售給B，B是善意第三方，一旦有糾紛則法院會保護B。二、產權證上加名就不一樣了，一旦加了名，就表示你擁有了該房產的所有權利，任何第三方將不能侵犯。三、房產的交易是以產權的過戶為界線，沒有過戶的產權原則不屬于你，自然就不會有保障，具體風險如下：1、如果產權發(fā)生拆遷行為；則房屋的產權會被凍結，一旦凍結將不能發(fā)生過戶，拆遷賠償也只認產權人本人。2、現(xiàn)產權人發(fā)生債務糾紛；產權人一旦發(fā)生債務糾紛，則極有可能會被凍結名下所有資產，以后法院處置他的資產，將優(yōu)先賠償?shù)谝淮紊暾堌敭a保全的債務人。3、由于公證處和房管局并沒有聯(lián)網(wǎng)，現(xiàn)產權人可以掛失房產證又另外出售辦理過戶。

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• 問 我跟我朋友兩個人合伙買房需要公證嗎
  答

  可以對你們購房的協(xié)議做公證或者律師見證

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