合伙買房需要公證嗎？和朋友合伙買房需要公正嗎？

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• 137****9281

  需要公證。
  辦理公證程序
  申請(qǐng)與受理
  公民，法人申請(qǐng)公證，應(yīng)當(dāng)向公證處提出，并填寫公證申請(qǐng)表。
  1、公民，法人申請(qǐng)公證應(yīng)當(dāng)提交下列材料： ①身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明; 　?、诖砣舜鸀樯暾?qǐng)的，須提交授權(quán)委托書或其它有代理權(quán)資格(法定代理、指定代理)的證明; 　　③需公證的文書，如合同、遺囑、畢業(yè)證等; 　　④與公證事項(xiàng)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明; 　?、菖c公證事項(xiàng)有關(guān)的其它證明材料。 　　
  2、符合下列條件的申請(qǐng)，公證處應(yīng)予受理： ①申請(qǐng)人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有利害關(guān)系; 　?、谏暾?qǐng)公證事項(xiàng)的當(dāng)事人，利害關(guān)系人之間對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)無(wú)爭(zhēng)議; 　?、凵暾?qǐng)公證的事項(xiàng)，屬于公證處的業(yè)務(wù)范圍; 　?、苌暾?qǐng)公證的事項(xiàng)屬于本公證處管轄。對(duì)不符合條件的申請(qǐng)，公證處應(yīng)作出不予受理決定，并通知申請(qǐng)人。 　
  3、公證處受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行分類登記。登記事項(xiàng)包括，公證類別(如繼承、收養(yǎng)、借款合同等)、當(dāng)事人姓名(名稱)、代表人(代理人)姓名、受理日期、承辦人、審批人、辦結(jié)日期、結(jié)案方式、公證書編號(hào)等。 　　
  4、公證處受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向當(dāng)事人收取公證費(fèi)。公證辦結(jié)后，經(jīng)核定的公證費(fèi)數(shù)額與預(yù)收數(shù)額不一致的，應(yīng)當(dāng)辦理退還或補(bǔ)收手續(xù)。當(dāng)事人交納公證費(fèi)有困難，應(yīng)提出書面申請(qǐng)，由公證處主任或副主任決定是否減、免。 　　二、審查 　公證審查，是公證處在受理當(dāng)事人的公證申請(qǐng)后，出具公證以前，對(duì)當(dāng)事人申請(qǐng)公證業(yè)務(wù)范圍。

  查看全文↓ 2019-06-21 11:39:26
• 135****5599

  不需要的，購(gòu)房協(xié)議只要雙方協(xié)商一致，并簽訂房屋買賣合同后即發(fā)生法律效力。不需要辦理公證也是有效的.
  　　注意：
  　　1、簽訂合同是雙方自由、自愿的行為，只要雙方的意思一致，簽字了，合同就成立，就有效。公證和合同的效力是沒有必然的聯(lián)系的。
  2、公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。公證的作用是在發(fā)生民事爭(zhēng)議之前，對(duì)法律行為和有法律意義的文書、事實(shí)的真實(shí)性和合法性給予認(rèn)可，借以防止糾紛，減少訴訟。它不能為當(dāng)事人解決爭(zhēng)議。
  

  查看全文↓ 2019-06-21 11:39:17
• 158****9580

  是否需要公證，根據(jù)您和朋友雙方自愿來(lái)進(jìn)行。
  
  如果您和朋友互相比較信任，則可以簽訂一個(gè)民事合同，約定好雙方的權(quán)利義務(wù)即可，這個(gè)合同也可以作為證據(jù)維護(hù)雙方的權(quán)利義務(wù)。
  
  如果您和朋友想進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，則可以將買房的合同及相關(guān)協(xié)議、購(gòu)房后的房權(quán)證書等等到司法局的公正處進(jìn)行公正。

  查看全文↓ 2019-06-21 11:38:55
• 153****5254

  不需要，只接去房管局過(guò)戶，按出資比例分配產(chǎn)權(quán)份額就可以了，公證的意義不大。
  一、公證只能是訂立公證的兩方有效，對(duì)第三方是沒有效的，比如說(shuō)A把產(chǎn)權(quán)公證給你，然后A又把房子出售給B，B是善意第三方，一旦有糾紛則法院會(huì)保護(hù)B。
  二、產(chǎn)權(quán)證上加名就不一樣了，一旦加了名，就表示你擁有了該房產(chǎn)的所有權(quán)利，任何第三方將不能侵犯。
  三、房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶為界線，沒有過(guò)戶的產(chǎn)權(quán)原則不屬于你，自然就不會(huì)有保障，具體風(fēng)險(xiǎn)如下：
  1、如果產(chǎn)權(quán)發(fā)生拆遷行為；則房屋的產(chǎn)權(quán)會(huì)被凍結(jié)，一旦凍結(jié)將不能發(fā)生過(guò)戶，拆遷賠償也只認(rèn)產(chǎn)權(quán)人本人。
  2、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人發(fā)生債務(wù)糾紛；產(chǎn)權(quán)人一旦發(fā)生債務(wù)糾紛，則極有可能會(huì)被凍結(jié)名下所有資產(chǎn)，以后法院處置他的資產(chǎn)，將優(yōu)先賠償?shù)谝淮紊暾?qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的債務(wù)人。
  3、由于公證處和房管局并沒有聯(lián)網(wǎng)，現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人可以掛失房產(chǎn)證又另外出售辦理過(guò)戶

  查看全文↓ 2019-06-21 11:38:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 與朋友合伙買房需要公證嗎？
  答

  合伙買房是公有的，依據(jù)雙方的協(xié)議應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門將共有的情況登記在產(chǎn)權(quán)證中，這樣才能保護(hù)你的合法權(quán)益。僅對(duì)協(xié)議公證，不能達(dá)到目的。

• 問(wèn) ??合伙買房需要公證嗎？朋友共同出資買房需要公證嗎？
  答

  無(wú)需公證。進(jìn)行房地產(chǎn)所有權(quán)登記時(shí)明晰所占份額即可，房管局會(huì)在出房地產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)下發(fā)共有權(quán)證。進(jìn)件時(shí)如無(wú)特別說(shuō)明的，按照各50%份額進(jìn)行所有權(quán)登記。

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• 問(wèn) ??合伙買房需要公證嗎?怎樣公證?
  答

  無(wú)需公證。進(jìn)行房地產(chǎn)所有權(quán)登記時(shí)明晰所占份額即可，房管局會(huì)在出房地產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)下發(fā)共有權(quán)證。進(jìn)件時(shí)如無(wú)特別說(shuō)明的，按照各50%份額進(jìn)行所有權(quán)登記。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??合伙買房有什么注意事項(xiàng)？合伙買房需要公證嗎？
  答

  不需要，只接去房管局過(guò)戶，按出資比例分配產(chǎn)權(quán)份額就可以了，公證的意義不大。一、公證只能是訂立公證的兩方有效，對(duì)第三方是沒有效的，比如說(shuō)A把產(chǎn)權(quán)公證給你，然后A又把房子出售給B，B是善意第三方，一旦有糾紛則法院會(huì)保護(hù)B。二、產(chǎn)權(quán)證上加名就不一樣了，一旦加了名，就表示你擁有了該房產(chǎn)的所有權(quán)利，任何第三方將不能侵犯。三、房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶為界線，沒有過(guò)戶的產(chǎn)權(quán)原則不屬于你，自然就不會(huì)有保障，具體風(fēng)險(xiǎn)如下：1、如果產(chǎn)權(quán)發(fā)生拆遷行為；則房屋的產(chǎn)權(quán)會(huì)被凍結(jié)，一旦凍結(jié)將不能發(fā)生過(guò)戶，拆遷賠償也只認(rèn)產(chǎn)權(quán)人本人。2、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人發(fā)生債務(wù)糾紛；產(chǎn)權(quán)人一旦發(fā)生債務(wù)糾紛，則極有可能會(huì)被凍結(jié)名下所有資產(chǎn)，以后法院處置他的資產(chǎn)，將優(yōu)先賠償?shù)谝淮紊暾?qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的債務(wù)人。3、由于公證處和房管局并沒有聯(lián)網(wǎng)，現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人可以掛失房產(chǎn)證又另外出售辦理過(guò)戶。

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• 問(wèn) 我跟我朋友兩個(gè)人合伙買房需要公證嗎
  答

  可以對(duì)你們購(gòu)房的協(xié)議做公證或者律師見證

  全部3個(gè)回答>