兩個人合伙買房可以嗎？

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• 157****2214

  兩個人是可以合伙買房的，因為在一項房屋所有權(quán)當(dāng)中是可以有一個主體，但同時也可以有多個主體存在的。但如果是合伙買房的話，那么在買房之前需要先搞清楚房屋的產(chǎn)權(quán)分配問題，同時在房產(chǎn)證上必須得寫上兩個人的名字，這樣后期在財產(chǎn)分配的時候才不會出現(xiàn)糾紛。比如說很多人是在婚前買房，那么此時也可以以夫妻兩個人合伙買房，一般在買房時需要注意以下這些：
  ①要注意房子的位置，比如說城市立交橋旁邊的房子就不要購買，因為這種房子周邊的噪音是比較大的，灰塵也是非常的大。
  ②如果地面成交價格比較高的地塊，那這種房子也是不能買的，因為這種房子的溢價率是比較高的。
  ③如果土地全身不好的樓盤，那也是不能購買的，所以在買房之前要搞清楚這塊地在建樓盤之前到底是干什么用的。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:50:40

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• 問 ??兩個人合伙買房復(fù)雜嗎
  答

  　　兩個人合伙買房不會復(fù)雜，在決定好兩個人一起買房的情況下，約定好雙方的錢是多少，然后就可以按照相應(yīng)的比例分得產(chǎn)權(quán)是多少，買的時候大家一起決定買哪個樓盤，這樣有商有量的情況下就很好了?！　」灿挟a(chǎn)權(quán)可以通過兩種方式在產(chǎn)權(quán)中登記好的：一種是共同平分擁有，另一種是共同按照比例擁有。不同的情況具有不同的法律后果和不同的劃分方式。簡而言之，無論房子產(chǎn)權(quán)的大小如何，都是擁有房子的部分所有權(quán)。原則上，產(chǎn)權(quán)劃分是均分的話，那么在買房子的時候出的錢也是一人一半的。原則上，除非雙方同意不按出資比例劃分，如果在出資額不同的情況下，則應(yīng)按產(chǎn)權(quán)的比例登記的話，就要登記清楚具體么個人對該房子的具體比例?！　∑鋵崈蓚€人合伙買房并不復(fù)雜，大家約定好就行，基本沒有什么大問題。

• 問 兩個人貸款買房可以嗎? 婚前貸款買房，可以寫兩個人的名字嗎？
  答

  你作為主貸人，讓你的男友作為共同還款人，他要提供身份證、戶口本、單身證明、收入證明、如果收入證明月收入開的比較高的話 還要用到銀行流水半年以上如果兩人是夫妻關(guān)系，還貸款時不需要什么特備手續(xù)的，該房產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)。如果兩人無直接的關(guān)系，兩人共同還貸款的，非常所有權(quán)以房產(chǎn)證上的名字為準(zhǔn)，但是兩人可以私下協(xié)商一致去公證處公證，或保存各自的繳款憑證，也是有法律效力的。擴(kuò)展資料另外幾種還房貸方法直客式房貸個人先找銀行貸款然后再去買房。不用經(jīng)過開發(fā)商擔(dān)保，貸款額度、占總房款比例、期限及還款方式等，都可根據(jù)購房者的需求決定。目前，中行、建行、民生銀行都已推出了這項業(yè)務(wù)

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• 問 兩個人貸款買房可以嗎? 貸款買房子可以寫兩個人的名字嗎
  答

  現(xiàn)在即使是兩個不認(rèn)識的人都可以合資買房，而且正在普遍流行。只要在產(chǎn)權(quán)證上面寫上兩個人的名字，以及兩個人的出資比例。男女朋友能結(jié)婚當(dāng)然皆大歡喜，就是**后分道揚(yáng)鑣了也沒有關(guān)系，有能力的一方償還對方他的出資額度（包括貸款利息等），然后在產(chǎn)權(quán)證上將一方刪除就好了。這種做法可以彌補(bǔ)很多不足，比如一個人**錢不夠可以兩個人拼一下，或者錢都足了，兩人合買可以免除現(xiàn)在高昂的房貸利息等等。當(dāng)然也有不足的地方，就是之后房產(chǎn)的價值升高或者降低，會導(dǎo)致當(dāng)時投入資金的**和貶值。有效的避免方法就是按比例結(jié)算，等到一方想獨立購買的時候，做下那時候的房產(chǎn)價格評估，然后按比例還給對方出資額就好了

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• 問 兩個人貸款買房可以嗎? 貸款買房能同時寫兩個人的名字么
  答

  一般，買房貸款都有一個主借款人，也就是大部分的證明要考察他的，比如流水啦，比如收入證明啦，兩個人一起貸款沒有問題，但是更多是以一個人為主。另外地，兩個人必須都沒有征信問題，不然影響貸款額度，影響貸款成數(shù)。

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• 問 兩個人合伙買房復(fù)雜嗎？應(yīng)該注意什么呢？
  答

  個人合伙 第三十條 個人合伙是指兩個以上公民按照協(xié)議，各自提供資金、實物、技術(shù)等，合伙經(jīng)營、共同勞動。 第三十一條 合伙人應(yīng)當(dāng)對出資數(shù)額、盈余分配、債務(wù)承擔(dān)、入伙、退伙、合伙終止等事項，訂立書面協(xié)議。 第三十二條 合伙人投入的財產(chǎn)，由合伙人統(tǒng)一管理和使用。 合伙經(jīng)營積累的財產(chǎn)，歸合伙人共有。 第三十三條 個人合伙可以起字號，依法經(jīng)核準(zhǔn)登記，在核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營。 第三十四條 個人合伙的經(jīng)營活動，由合伙人共同決定，合伙人有執(zhí)行和監(jiān)督的權(quán)利。 合伙人可以推舉負(fù)責(zé)人。合伙負(fù)責(zé)人和其他人員的經(jīng)營活動，由全體合伙人承擔(dān)民事責(zé)任。 第三十五條 合伙的債務(wù)，由合伙人按照出資比例或者協(xié)議的約定，以各自的財產(chǎn)承擔(dān)清償責(zé)任。 合伙人對合伙的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，法律另有規(guī)定的除外。償還合伙債務(wù)超過自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)數(shù)額的合伙人，有權(quán)向其他合伙人追償。

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