18歲以上能進(jìn)房產(chǎn)證嗎?

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• 134****0544

  18歲已經(jīng)具有完全民事行為能力，可以作為房屋產(chǎn)權(quán)人

  查看全文↓ 2018-06-15 11:27:13
• 145****4071

  可以的，滿18周歲就可以辦了

  查看全文↓ 2018-06-15 11:26:55
• 136****7058

  《民法通則》規(guī)定未成年人可以買房辦理產(chǎn)證。
  
  根據(jù)我國(guó)《民法通則》規(guī)定，民事權(quán)利是與生俱有，始于出生，終于死亡。未成年子女，無(wú)論其身體狀況如何、年齡大小，都可以稱其為民事權(quán)利能力，都可以作為購(gòu)買房產(chǎn)的主體，都可以購(gòu)買房產(chǎn)。鑒于我國(guó)沒(méi)有法律、法規(guī)禁止未成年人購(gòu)房，因此，未成年人是允許購(gòu)房的。
  
  未成年人買房必須全款付清。
  但《民法通則》還規(guī)定，未成年人在10周歲以下屬于無(wú)民事行為能力人，18周歲以下屬于限制民事行為能力人。因此，買房應(yīng)由他的法定監(jiān)護(hù)人代理民事活動(dòng)。購(gòu)房行為雖由監(jiān)護(hù)人父母代理，但其僅是購(gòu)房代理人，購(gòu)房主體仍然是孩子，所以根據(jù)中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法》規(guī)定，“銀行發(fā)放貸款的對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人”，因此未成年人購(gòu)房不能選擇銀行按揭的付款方式。
  
  未成年人進(jìn)行房屋登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。
  監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料;因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。
  

  查看全文↓ 2018-06-15 11:26:28
• 143****2731

  可以啊，沒(méi)問(wèn)題。未滿18周歲是不能貸款的，但沒(méi)有規(guī)定不能買房。雖然未滿18歲的人是不能參加工作的，沒(méi)有收入，但沒(méi)有限制其全款買房。至于錢的來(lái)路，也有很多啊，比如出售專利，炒股，養(yǎng)殖等等，都是正當(dāng)?shù)馁嶅X渠道。
  

  查看全文↓ 2018-06-15 11:26:12
• 133****1773

  辦理房產(chǎn)證必須有身份證，也就是說(shuō)要求公民有18周歲以上，不過(guò)繼承房屋或者房屋捐贈(zèng)是可以辦理的，不過(guò)需要孩子的監(jiān)護(hù)人一同簽字辦理。[如果答案對(duì)你有用，請(qǐng)點(diǎn)擊好評(píng)，謝謝你的支持。]
  

  查看全文↓ 2018-06-15 11:25:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 18歲以上能進(jìn)房產(chǎn)證嗎？辦理房產(chǎn)證年齡一般是多少？
  答

  《民法通則》規(guī)定未成年人可以買房辦理產(chǎn)證。根據(jù)我國(guó)《民法通則》規(guī)定，民事權(quán)利是與生俱有，始于出生，終于死亡。未成年子女，無(wú)論其身體狀況如何、年齡大小，都可以稱其為民事權(quán)利能力，都可以作為購(gòu)買房產(chǎn)的主體，都可以購(gòu)買房產(chǎn)。鑒于我國(guó)沒(méi)有法律、法規(guī)禁止未成年人購(gòu)房，因此，未成年人是允許購(gòu)房的。未成年人買房必須全款付清。但《民法通則》還規(guī)定，未成年人在10周歲以下屬于無(wú)民事行為能力人，18周歲以下屬于限制民事行為能力人。因此，買房應(yīng)由他的法定監(jiān)護(hù)人代理民事活動(dòng)。購(gòu)房行為雖由監(jiān)護(hù)人父母代理，但其僅是購(gòu)房代理人，購(gòu)房主體仍然是孩子，所以根據(jù)中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法》規(guī)定，“銀行發(fā)放貸款的對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人”，因此未成年人購(gòu)房不能選擇銀行按揭的付款方式。未成年人進(jìn)行房屋登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料;因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。

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• 問(wèn) 18歲以上能進(jìn)房產(chǎn)證嗎？辦理房產(chǎn)證年齡一般是多少？
  答

  未滿18的小孩買房，首先要到當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶎懸环輵艏C明并提供要辦證小孩的照片。然后小孩的父母帶著小孩和房東一起到房產(chǎn)局辦證窗口申請(qǐng)就可以了。

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• 問(wèn) ??小孩可以辦房產(chǎn)證嗎？未滿18歲能辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  可以辦理房產(chǎn)證。準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾?qǐng)辦理。一、辦理?xiàng)l件：購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。二、辦理材料：1、蓋章的申請(qǐng)表2、房屋買賣合同3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)6、契稅完稅或減免稅憑證7、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)8、房屋共有的提交共有協(xié)議9、銀行的提前還貸證明三、辦理流程：1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》3、向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，并提交拿測(cè)繪圖(表)4、領(lǐng)取相關(guān)申請(qǐng)文件5、繳納公共維修基金、契稅6、提交申請(qǐng)材料7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證四、辦理時(shí)限及費(fèi)用：辦理時(shí)限：法定辦理時(shí)限30個(gè)工作日。辦理費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本?？偨Y(jié)：買房時(shí)的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時(shí)均會(huì)用到，在對(duì)待辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題上，購(gòu)房者務(wù)必要注意，避免栽跟斗。

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• 問(wèn) 18周歲能拿房產(chǎn)證
  答

  購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，如果家長(zhǎng)選擇的是一次性付款方式，在產(chǎn)權(quán)人一欄直接填寫孩子（未成年）的姓名，孩子便能成為獨(dú)立業(yè)主。辦房產(chǎn)證時(shí)只要其監(jiān)護(hù)人出具有關(guān)證明手續(xù)即可將房產(chǎn)寫在自己孩子名下。但如果家長(zhǎng)選擇了按揭貸款，則未成年子女不能成為獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)只能是家長(zhǎng)和未成年子女的共有產(chǎn)權(quán)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證18歲有名字算幾套房？
  答

  算首套房，貸款你自己根據(jù)自身實(shí)際情況考慮

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