請問購房預(yù)付款能退嗎？

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• 157****3839

  開發(fā)公司信譽很好的話，應(yīng)該是可以退得，不過開發(fā)公司都是考慮自己的利益，一般不想辦理退房的手續(xù)，不過你可以考慮用特殊原因退房，本地開發(fā)企業(yè)一半考慮自己的形象都會退房的，說家里急需用錢，不著急買房子了，好好說說，墨墨銷售人員，說點兒好聽的啥的，能退得！
  ！

  查看全文↓ 2018-06-15 16:26:37
• 152****9281

  簽了商品房購房合同，一般是不能退的！除非賣主好說話 給點補償也能退的。

  查看全文↓ 2018-06-15 16:26:24
• 134****4792

  你當(dāng)然可以退啊，
  因為國家規(guī)定合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積的誤差比，在3%以內(nèi)的據(jù)實結(jié)算房價款，面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權(quán)退房。
  買受人選擇退房的，開發(fā)商應(yīng)在買受人提出退房30日之內(nèi)將買受人已付房款退還，并同時支付已付房款的利息。
  買受人選擇不退房的，面積誤差比在3%之內(nèi)的，房款返還買受人，超過3%的部門雙倍返還。
  所以你完全可以主張自己的權(quán)利，要求退錢，并要求支付利息。
  你舉證的時候要拿當(dāng)時的樓書，或是能證明該套房屋出售給你時的約定面積為153㎡。

  查看全文↓ 2018-06-15 16:26:12

相關(guān)問題

• 問 這種購房前交的預(yù)付款能退嗎？
  答

  定金不能退,訂金是可以退的,看看當(dāng)初自己簽的是哪個ding.

  全部9個回答>
• 問 購房預(yù)付款能退嗎？能否具體解釋下呢？
  答

  定金的法律規(guī)定　　到目前為止，涉及到定金的法律規(guī)定有下：《合同法》、《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規(guī)章有：《商品房銷售管理辦法》等?！吨腥A人民共和國合同法》第一百一十五條對定金問題規(guī)定如下：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《中華人民共和國擔(dān)保法司法解釋》第六部分第一百一十五條規(guī)定：當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。另外，建設(shè)部的《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：“符合商品房銷售條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在訂立商品房買賣合同之前，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r款，當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費用”。

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• 問 購房預(yù)付款可以退嗎
  答

  預(yù)付款是可以退的

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• 問 請問購房預(yù)付款和購房定金有什么區(qū)別嗎？
  答

  在買房的過程中經(jīng)常為了表明購房人的買房意思而要求預(yù)先交付一定款項的行為，實踐中更有“小訂”和“大訂”的做法，那么定金和訂金是一回事嗎？如果購房人**終決定不買這套房子了能夠退還嗎？定金指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律和合同的規(guī)定由一方當(dāng)事人按合同標(biāo)的額的一定比例，預(yù)先給付對方的金錢或其他替代物。 債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。因此，定金在性質(zhì)上具有明顯的制裁違約行為的性質(zhì)。購房人和開發(fā)商約定的定金具有從合同的性質(zhì)，它以主合同的存在為必要條件。當(dāng)主合同不成立、無效或被撤銷，定近條款也不能生效。主合同消滅，約定的定金也隨之消滅。訂金則是指購房人怕看中的房子不能買到而交的預(yù)訂的錢，可以理解為一種預(yù)付款行為，合同確立、履行時預(yù)付款要充抵價款，合同不成立時預(yù)付款應(yīng)當(dāng)返還。訂金的適用不存在制裁違約行為的問題，對合同沒有擔(dān)保作用。如果購房人預(yù)交的是訂金，**終確定不想購買時，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還。因此，購房人在購房的過程中，應(yīng)當(dāng)與開放商明確自己所預(yù)交的錢款屬于“定金”還是“訂金”，如果屬于“定金”應(yīng)當(dāng)是以書面的形式明確加以規(guī)定。關(guān)于“訂金”的法律性質(zhì)：我國法律沒有明確的規(guī)定，所以“訂金”不是一個嚴(yán)格的法律上的概念，一般應(yīng)理解為預(yù)付款，交付“訂金”是先予履行債務(wù)的行為。而關(guān)于“定金”，在我國《民法通則》和《擔(dān)保法》中都有明顯的規(guī)定，它和保證、抵押、質(zhì)押與留置并列為5種擔(dān)保形式之一，屬于債務(wù)人向債權(quán)人履行債務(wù)的擔(dān)保。債務(wù)人??行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款。二者的區(qū)別在于：交付“訂金”屬于先予履行債務(wù)的行為，而交付“定金”是實施的擔(dān)保行為，即交付定金的一方不履行約定的債務(wù)時，無權(quán)要求返還定金，收受定金的一方不履行約定的債務(wù)時，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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• 問 購房預(yù)付款合同怎么寫
  答

  第一條 買賣房屋基本情況1、房屋地址： 市 區(qū) 小區(qū) 號樓 單元 2、房屋建筑面積：約 平方米(以實測為準(zhǔn))，戶型為 室 廳3、附帶車位： 個，類型： 4、房屋用途： 5、建成年份： 年

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