商品房預售合同簽完能帶走嗎

已有5個回答

• 137****5445

  對的，只要你通過了審核，同意完成簽署并支付**后

  查看全文↓ 2018-06-15 20:26:58
• 135****4469

  你表述不太清楚。只要簽合同，沒有不能帶走的道理。

  查看全文↓ 2018-06-15 20:26:16
• 136****8966

  　《勞動合同法》
  　　第三條 訂立勞動合同，應當遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則。
  　　依法訂立的勞動合同具有約束力，用人單位與勞動者應當履行勞動合同約定的義務。
  　　第十七條 勞動合同應當具備以下條款：
  　?。ㄒ唬┯萌藛挝坏拿Q、住所和法定代表人或者主要負責人；
  　?。ǘ﹦趧诱叩男彰?、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼；
  　?。ㄈ﹦趧雍贤谙?；
  　?。ㄋ模┕ぷ鲀?nèi)容和工作地點；
  　?。ㄎ澹┕ぷ鲿r間和休息休假；
  　?。﹦趧訄蟪辏?br/>　?。ㄆ撸┥鐣ｋU；
  　?。ò耍﹦趧颖Ｗo、勞動條件和職業(yè)危害防護；
  　　（九）法律、法規(guī)規(guī)定應當納入勞動合同的其他事項。
  　　勞動合同除前款規(guī)定的必備條款外，用人單位與勞動者可以約定試用期、培訓、保守秘密、補充保險和福利待遇等其他事項。
  　　第二十六條 下列勞動合同無效或者部分無效：
  　　（一）以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的；
  　?。ǘ┯萌藛挝幻獬约旱姆ǘㄘ熑巍⑴懦齽趧诱邫?quán)利的；
  　　（三）違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的。
  　　對勞動合同的無效或者部分無效有爭議的，由勞動爭議仲裁機構(gòu)或者人民法院確認。

  查看全文↓ 2018-06-15 20:25:48
• 148****3767

  1、可以到開發(fā)商或房屋所屬房地局補辦，一般是將留底的一份合同的原件拿給你看然后給你一份復印件，相關機構(gòu)再在此復印件上蓋章，法律效力同等原件。這里指的相關機構(gòu)原則上是房地局也叫房屋土地資源管理局。
  2、購房合同如丟失可以登報掛失，不用公開房產(chǎn)證編號，因購房合同有自身的合同編號。
  3、購房合同丟失一般不會帶來很大風險，如果房產(chǎn)證丟了可就麻煩了。無論銀行抵押貸款還是出售房產(chǎn)必須見到房產(chǎn)證原件才可辦理

  查看全文↓ 2018-06-15 20:24:31
• 141****5895

  只要《商品房購銷合同》簽訂后，原來的《認購協(xié)議書》就無效了，有合同就可以，而且，簽訂合同的時候，認購協(xié)議書都要被開發(fā)商收回的。
  合同簽訂后需要備案，所以你暫時拿不到，但是你只要拿著**款發(fā)票就可以，按揭款放貸后有張按揭發(fā)票，都要收好，因為以后要用這2個發(fā)票換不動產(chǎn)發(fā)票。

  查看全文↓ 2018-06-15 20:24:09

相關問題

• 問 ??商品房預售合同簽完能帶走嗎？應該怎么辦理呢？
  答

  1. 需要，當事人簽訂的商品房預售合同屬于商品房買賣合同的一種，但簽訂了合同并不必然取得房屋所有權(quán)，為了保護買受方的權(quán)利，我國《物權(quán)法》規(guī)定了商品房預售合同登記。根據(jù)這一規(guī)定，購房者簽訂商品房預售合同后，假如未辦理登記備案手續(xù)，開發(fā)商又將該套房屋預售給第三人，而第三人的預售合同辦理了登記備案手續(xù)的話，則第三人將依法取得該套房屋的所有權(quán)。雖然第一個購房者買賣合同在先，但因未辦理登記手續(xù)，所以無法取得房屋所有權(quán)，要獲得救濟則只能追究賣方的違約責任。2. 所以商品房預售合同不是買賣合同，要轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的所有權(quán)還是需要簽訂商品房買賣合同。

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• 問 商品房簽完合同后準備什么
  答

  　　購房簽合同一般要注意一下事項：　　1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵?！　?、使用規(guī)范的合同文本。一定要參照**好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金?！　?、相關證明文件有效。如果是買期房（在建、未完成建設、不能交付使用的房屋）要查看開發(fā)商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內(nèi)；買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證（預售許可證之后取得，即由期房變現(xiàn)房了）和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對一下其營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致?！　?、買期房要約定條件和時限。所謂交房有兩個意思：一是房屋使用權(quán)即實物交付；另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。應當在預售合同中對實物交付和產(chǎn)權(quán)過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付?！　?、明確具體時間和違約責任。對于期房，由于資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規(guī)范的《文本》，則開發(fā)商在合同上務必會大做文章，對買房者極為不利。如只注明竣工日期，而不無交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任?！　?、檢查房屋質(zhì)量。在簽約時，應查看并檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容，并將《商品住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發(fā)商對質(zhì)量問題的責任?！　?、明確物業(yè)管理事項。一個不好的物業(yè)管理公司，一定讓你永遠覺得不舒暢。所以要多看看物業(yè)管理公司具體如何，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準?！　?、重點約定違約責任。對于期房，甚至現(xiàn)房，都有可能與開發(fā)商的描述不一樣，此時應該明確合同違約或與描述不一致時開發(fā)商應承擔的責任?？蓞⒖迹汉灱s后購房者要求退房、不按期付款；開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質(zhì)量不符合要求；辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。別漏了違約責任的平等性。

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• 問 商品房預售合同
  答

  ①在商品房的預售合同當中，首先要寫清楚買賣雙方的一些信息，比如說買賣雙方的名稱，具體的地址，國籍等等。如果是法人組織的，那么在合同上需要有法人代表的簽名才行。②在預售合同當中還得有商品房的信息，比如說要有商品房的名稱，位置，編號以及平面圖紙等等。③在商品房的預售合同當中還得有房子的具體使用性質(zhì)，需要明確的表明是住宅用房，辦公用房還是經(jīng)營用房。④在商品房的預售合同當中需要有商品房的具體數(shù)量，也就是說得寫清楚購房者購買的具體套數(shù)，每套的房子需要用平方米來進行計算。⑤在商品房的預售合同當中，需要有商品房的面積，并且需要明確的注明是建筑面積還是使用面積，不同的面積和概念所代表的內(nèi)容其實也是不一樣的。

• 問 商品房預售合同的內(nèi)容，簽訂商品房預售合同注意什么？
  答

  你的問題主要要查看商品房預售許可證是不是真的,那你根據(jù)商品房預售許可證證號上房管局網(wǎng)站上或直接詢問房管局就知道真?zhèn)瘟?如果是真的,你也可放心購買了.付款方法根據(jù)你本人實力選擇就行了

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• 問 簽完商品房買賣合同可以更名嗎?
  答

  這個主要是看開發(fā)商是想怎么辦

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