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房產(chǎn)證是不是非得過戶到我的名下才行

135****8991 | 2018-06-15 21:40:29

已有5個(gè)回答

  • 155****9557

    趕緊去房產(chǎn)管理部門做一個(gè)免費(fèi)的他項(xiàng)權(quán)利抵押，讓原業(yè)主和你一起去，做完抵押之后，房產(chǎn)證的主人就不可以將房子轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、繼承等，因?yàn)橐呀?jīng)抵押給你了





    你膽子夠大的，沒有產(chǎn)權(quán)證的房子也敢買，是不是以為自己已經(jīng)住在這個(gè)房子里了就是主人了？房產(chǎn)市場(chǎng)一旦出現(xiàn)風(fēng)吹草動(dòng)，大漲大跌，買賣雙方的離婚官司等等都涉及到財(cái)產(chǎn)分割的問題，不要大意，趕緊堵漏洞去，抵押也是不得已的權(quán)宜之計(jì)，要是買了放還得產(chǎn)權(quán)證也拿下，這樣就減少原業(yè)主方可能的漏洞，因?yàn)檠a(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)需要半年左右時(shí)間的，還有，想好過戶的日期，先去做公證，到時(shí)候委托比你熟悉的第三方代表業(yè)主辦理過戶，記得委托方式你的人

    查看全文↓ 2018-06-15 21:40:59
  • 131****6556

    依法必須辦理過戶手續(xù)。


    不動(dòng)產(chǎn)交易合同屬于要式（需要履行法律規(guī)定的形式）合同，必須辦理過戶手續(xù)，也就是必須變更到你的名下，合同才為履行完畢，交易才**后成立。


    房屋交易在沒有過戶之前，雙方都可以隨時(shí)反悔，只是對(duì)合同違約承擔(dān)違約責(zé)任而已。相比區(qū)區(qū)違約金與巨額拆遷補(bǔ)償之差，在如此巨大的利益驅(qū)使下，你隨時(shí)都面臨著賣方以承擔(dān)違約金為代價(jià)與你毀約的危險(xiǎn)！


    在這個(gè)問題上，公證都是無(wú)濟(jì)于事的，更別說(shuō)什么有合同和收款等憑據(jù)了。辦理產(chǎn)權(quán)證才是唯一選擇！


    再則，拆遷過程中的征地拆遷人只與產(chǎn)權(quán)證持有人協(xié)商，不接受其他任何憑據(jù)。這樣你一切都被人牽著鼻子走了！


    望你慎重考慮。

    查看全文↓ 2018-06-15 21:40:55
  • 157****0923

    具體情況你要到當(dāng)?shù)毓C處去問.
    在蘇州是可以的.
    要做委托公證書,但是不能公證在你名下,因?yàn)槭芪腥瞬荒馨逊慨a(chǎn)過戶給自己,所以你要找一個(gè)你信任的第三方,全權(quán)委托第三方將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓，或使用.公證時(shí)要賣出方夫妻雙方的戶口本，身份證，結(jié)婚證(過戶所需的材料),第三方的身份證,這些材料會(huì)有復(fù)印件在公證書上.還有現(xiàn)在蘇州這邊過戶時(shí)要資金托管,所以公證書上一定要寫過戶時(shí)托管資金需由第三方領(lǐng)取. 以后就可以由第三方過戶給你,不需原房東出面.
    但是這樣還是不保險(xiǎn),你的**付給房東了,公證也做了,如果這時(shí)有人(比如是A)到法院去起訴原房東,說(shuō)原房東欠他有錢,如果原房東還不起錢,法院就會(huì)凍結(jié)原房東名下的房產(chǎn),到時(shí)就算有公證書也過不了戶,法院會(huì)將房產(chǎn)拍賣,所得的錢,先還銀行代款,后還A,到你時(shí)就沒有了.

    查看全文↓ 2018-06-15 21:40:51
  • 133****6567

    如果房產(chǎn)證已過戶到你的名下了，這個(gè)房子就是你的了。辦不動(dòng)產(chǎn)登記就是過戶，辦了你的房產(chǎn)證你就擁有房屋所有權(quán)。

    查看全文↓ 2018-06-15 21:40:45
  • 135****8315

    有房產(chǎn)證房子就是你的了

    查看全文↓ 2018-06-15 21:40:41

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