房產(chǎn)證是不是非得過(guò)戶(hù)到我的名下才行

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• 155****9557

  趕緊去房產(chǎn)管理部門(mén)做一個(gè)免費(fèi)的他項(xiàng)權(quán)利抵押，讓原業(yè)主和你一起去，做完抵押之后，房產(chǎn)證的主人就不可以將房子轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、繼承等，因?yàn)橐呀?jīng)抵押給你了
  
  
  
  
  
  你膽子夠大的，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子也敢買(mǎi)，是不是以為自己已經(jīng)住在這個(gè)房子里了就是主人了？房產(chǎn)市場(chǎng)一旦出現(xiàn)風(fēng)吹草動(dòng)，大漲大跌，買(mǎi)賣(mài)雙方的離婚官司等等都涉及到財(cái)產(chǎn)分割的問(wèn)題，不要大意，趕緊堵漏洞去，抵押也是不得已的權(quán)宜之計(jì)，要是買(mǎi)了放還得產(chǎn)權(quán)證也拿下，這樣就減少原業(yè)主方可能的漏洞，因?yàn)檠a(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)需要半年左右時(shí)間的，還有，想好過(guò)戶(hù)的日期，先去做公證，到時(shí)候委托比你熟悉的第三方代表業(yè)主辦理過(guò)戶(hù)，記得委托方式你的人

  查看全文↓ 2018-06-15 21:40:59
• 131****6556

  依法必須辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
  
  
  不動(dòng)產(chǎn)交易合同屬于要式（需要履行法律規(guī)定的形式）合同，必須辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，也就是必須變更到你的名下，合同才為履行完畢，交易才**后成立。
  
  
  房屋交易在沒(méi)有過(guò)戶(hù)之前，雙方都可以隨時(shí)反悔，只是對(duì)合同違約承擔(dān)違約責(zé)任而已。相比區(qū)區(qū)違約金與巨額拆遷補(bǔ)償之差，在如此巨大的利益驅(qū)使下，你隨時(shí)都面臨著賣(mài)方以承擔(dān)違約金為代價(jià)與你毀約的危險(xiǎn)！
  
  
  在這個(gè)問(wèn)題上，公證都是無(wú)濟(jì)于事的，更別說(shuō)什么有合同和收款等憑據(jù)了。辦理產(chǎn)權(quán)證才是唯一選擇！
  
  
  再則，拆遷過(guò)程中的征地拆遷人只與產(chǎn)權(quán)證持有人協(xié)商，不接受其他任何憑據(jù)。這樣你一切都被人牽著鼻子走了！
  
  
  望你慎重考慮。

  查看全文↓ 2018-06-15 21:40:55
• 157****0923

  具體情況你要到當(dāng)?shù)毓C處去問(wèn).
  在蘇州是可以的.
  要做委托公證書(shū),但是不能公證在你名下,因?yàn)槭芪腥瞬荒馨逊慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)給自己,所以你要找一個(gè)你信任的第三方,全權(quán)委托第三方將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓?zhuān)蚴褂?公證時(shí)要賣(mài)出方夫妻雙方的戶(hù)口本，身份證，結(jié)婚證(過(guò)戶(hù)所需的材料),第三方的身份證,這些材料會(huì)有復(fù)印件在公證書(shū)上.還有現(xiàn)在蘇州這邊過(guò)戶(hù)時(shí)要資金托管,所以公證書(shū)上一定要寫(xiě)過(guò)戶(hù)時(shí)托管資金需由第三方領(lǐng)取. 以后就可以由第三方過(guò)戶(hù)給你,不需原房東出面.
  但是這樣還是不保險(xiǎn),你的**付給房東了,公證也做了,如果這時(shí)有人(比如是A)到法院去起訴原房東,說(shuō)原房東欠他有錢(qián),如果原房東還不起錢(qián),法院就會(huì)凍結(jié)原房東名下的房產(chǎn),到時(shí)就算有公證書(shū)也過(guò)不了戶(hù),法院會(huì)將房產(chǎn)拍賣(mài),所得的錢(qián),先還銀行代款,后還A,到你時(shí)就沒(méi)有了.

  查看全文↓ 2018-06-15 21:40:51
• 133****6567

  如果房產(chǎn)證已過(guò)戶(hù)到你的名下了，這個(gè)房子就是你的了。辦不動(dòng)產(chǎn)登記就是過(guò)戶(hù)，辦了你的房產(chǎn)證你就擁有房屋所有權(quán)。

  查看全文↓ 2018-06-15 21:40:45
• 135****8315

  有房產(chǎn)證房子就是你的了

  查看全文↓ 2018-06-15 21:40:41

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• 問(wèn) 組合貸款還款是不是非得用同一家銀行？
  答

  組合貸款還款不必非要在同一家銀行。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 你好，我想問(wèn)一下，賣(mài)房是不是非要拿到房產(chǎn)證才可以??？
  答

  　　沒(méi)有房產(chǎn)證是不能進(jìn)行房子買(mǎi)賣(mài)的?！　∈紫龋瑥膰?guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶(hù)”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶(hù)的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)交易。　　其次, 我們也建議大家不要購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房子，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過(guò)戶(hù)、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無(wú)效的。　　第三, 沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過(guò)戶(hù)的話(huà)，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過(guò)戶(hù)的話(huà)房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話(huà)房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話(huà)，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)要多少錢(qián)?房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)到我的名下需要多少費(fèi)用
  答

  82萬(wàn)的90平米以下是1%的稅，兩方都要 。剛下的房產(chǎn)證因?yàn)槲礉M(mǎn)兩年需要5%的營(yíng)業(yè)稅！法律沒(méi)有規(guī)定一定要買(mǎi)家付，也沒(méi)有規(guī)定要賣(mài)家付！所以賣(mài)家經(jīng)常會(huì)轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)家。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證是不是名下就沒(méi)有房屋？
  答

  在房管局有備案就算，比如您買(mǎi)了一手房還沒(méi)交房也算有房子，拆遷安置房也算

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證是不是名下就沒(méi)有房子？
  答

  您好！如沒(méi)有做網(wǎng)簽就可以說(shuō)名下沒(méi)有房子

  全部5個(gè)回答>