房產證抵押銀行貸款需要房產證所有人簽名嗎？

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• 147****7508

  是的需要本人簽字。
  住房抵押貸款申請資料：
  房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
  權利人及配偶的身份證；
  權利人及配偶的戶口本；
  權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
  收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；
  如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；
  如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單；
  為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。
  房產抵押貸款流程：
  借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  準備貸款要求的資料；
  面簽銀行；
  銀行報卷和審批；
  銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；
  到建委做抵押登記；
  建委出它項權利證；
  視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
  銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2018-06-15 22:10:18
• 158****3079

  同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
  (4)支用貸款。經貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，是需要去銀行申請辦理。具體流程下面做一個介紹，以下只作為參考，具體情況可以咨詢當地銀行解答。目前可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
  (5)按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息、抵押登記、保險等相關手續(xù)。
  (3)開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，并視情況辦理公證、信用卡賬戶：辦理一宗房產證抵押貸款，并在貸款行指定的營業(yè)網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡。一共分為六個步驟：
  (1)提出申請?？蛻粝蜚y行提出書面借款申請，并提交有關資料。
  (2)簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知后

  查看全文↓ 2018-06-15 22:10:13
• 142****1437

  房產證抵押貸款，不但需要房產證登記人全部到場簽字。還需要他們的身份證，戶口本?；橐銮闆r證明。如果有配偶，還需要啊他們的配偶持身份證也到場簽字辦理手續(xù)，才可以申請抵押貸款。
  你交的是復印件，沒有原件情況下，銀行是不會受理你的抵押貸款申請的。

  查看全文↓ 2018-06-15 22:10:09
• 148****2665

  解答：辦理一宗房產證抵押貸款，是需要去銀行申請辦理。具體流程下面做一個介紹，以下只作為參考，具體情況可以咨詢當地銀行。一共分為六個步驟：
  (1)提出申請?？蛻粝蜚y行提出書面借款申請，并提交有關資料。
  (2)簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續(xù)。
  (3)開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
  (4)支用貸款。經貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
  (5)按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。

  查看全文↓ 2018-06-15 22:10:04
• 136****5621

  不光是房產證上登記人本人需要持身份證戶口本，婚姻證明一起到場簽字才可以。如果有配偶情況，還需要登記人的配偶持身份證和登記人一起到場簽字才可以！
  比如，你和你兄弟兩人共有一套住房，登記人是你和你兄弟兩人，抵押時候，你和你兄弟以及你倆各自配偶，四人需要一起持證件去簽字，才行。

  查看全文↓ 2018-06-15 22:09:59

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• 問 房產證抵押需要所有人同意嗎?
  答

  需要房產所有人全部同意

  全部4個回答>
• 問 ?? 房產證抵押需要所有人同意嗎？誰能說說呢？
  答

  共有權人簡單來說就是房產證上有兩個或兩個以上的產權人，房產證上的人即為共有權人。法律上共有權分為共同共有和按份共有。

  全部3個回答>
• 問 房產證抵押需要所有人同意嗎？誰能說說呢？
  答

  夫妻雙方是必須填寫的。其他人如果作為共有人也可載入，但得注明持有的比例。未注明的以均分占比。另外未成年子女**好不要寫上，免得影響他以后購房。僅供參考

  全部3個回答>
• 問 如何更改房產證?房產證所有人怎么變更？
  答

  變更房產證上產權人的名字，有幾種情況：1：身份證名字更改的情況：先向登記部門申請辦理該《房地產證》的注銷抵押登記，然后再申請辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時須提交當地派出所出具的兩個身份證姓名同為一人的證明。2：如果沒有繳稅情況：先去開發(fā)商那里咨詢一下，如果房子契稅已經交了改不了合同或者房產證已經拿到了 這樣就要去房管局辦理房產過戶了， 過戶一定要按正常的買賣過戶 不要以贈與等其他方式。 3：房產屬于家庭共有財產的情況下：根據《婚姻法》的規(guī)定，對于婚姻存續(xù)期間的取得的財產應當夫妻共有的原則，因此即便房產沒有登記其他共有人，其配偶一般也要作為共有人，在處分房產時，需要所有權人和共有人共同做出意思表示才可以。

  全部3個回答>
• 問 房產證抵押銀行貸款
  答

  房產證抵押給銀行貸款之后，借款人需要分期或者是一次性的向銀行去償還本金和利息，這其實是一種信貸的方式。如果要把房產證抵押給銀行辦理貸款，那么貸款人需要具備以下這些條件：①首先貸款人需要有完全民事的行為能力。②當時貸款人的年齡也是需要滿足相關要求的，一般貸款，人的實際年齡不能超過65周歲，同時要滿18周歲以上。③在申請貸款的時候后，申請人需要有當地的常住戶口，同時要有固定的住所。④在辦理貸款時，申請人需要有穩(wěn)定的收入來源以及正當的職業(yè)，并且要有能力按期的去償還本息。⑤申請人要能夠提供銀行所認可的房產來進行抵押。④申請貸款的人需要認可銀行有關借款的行為，同時申請人必須要主動和自愿的承擔相關的法律責任才行。