大市證是房產(chǎn)證嗎?

已有3個回答

• 132****7378

  所謂大市證其實指的就是正常的房產(chǎn)證，它與小產(chǎn)權證相對，是指通過正常的招拍掛手續(xù)取得土地使用權，在此基礎之上進行房產(chǎn)開發(fā)后的房屋產(chǎn)權，正式分戶時既有土地證也有房產(chǎn)證，可以自由的流入市場進行交易。相對的，小產(chǎn)權是指村或集體土地開發(fā)，項目建成后，只有房產(chǎn)證而無土地證，無法進入正規(guī)的市場交易。
  

  查看全文↓ 2018-06-16 09:29:49
• 157****3779

  大市房產(chǎn)證和一般說的房產(chǎn)證有區(qū)別，主要有以下幾點：
  大市房產(chǎn)證指的就是正常的房產(chǎn)證，它與小產(chǎn)權證相對，是指通過正常的招拍掛手續(xù)取得土地使用權；
  在此基礎之上進行房產(chǎn)開發(fā)后的房屋產(chǎn)權，正式分戶時既有土地證也有房產(chǎn)證，可以自由的流入市場進行交易；
  發(fā)展商的產(chǎn)權叫大產(chǎn)權，購房人的產(chǎn)權叫小產(chǎn)權，購房人的產(chǎn)權是由發(fā)展商一個產(chǎn)權分割來的，相對講發(fā)展商的大，購房人的小。這種解釋對購房人分清買的什么房沒有太大關系；
  國家發(fā)產(chǎn)權證的叫大產(chǎn)權，國家不發(fā)產(chǎn)權證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權。發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案；
  買的房再轉讓時不用再交土地出讓金的叫“大產(chǎn)權”，再轉讓時要補繳土地出讓金的叫“小產(chǎn)權”。
  

  查看全文↓ 2018-06-16 09:29:33
• 156****0185

  所謂大市房產(chǎn)證就是指房產(chǎn)證 土地證 單戶單本 主要是開發(fā)商的土地來源是從國土局正規(guī)手續(xù)得來

  查看全文↓ 2018-06-16 09:29:20

相關問題

• 問 大市證是獨立房產(chǎn)證嗎
  答

  所謂大市證其實指的就是正常的房產(chǎn)證

  全部3個回答>
• 問 ?? 大市證是房產(chǎn)證嗎?誰能說說呢？
  答

  大市房產(chǎn)證和一般說的房產(chǎn)證有區(qū)別，主要有以下幾點：大市房產(chǎn)證指的就是正常的房產(chǎn)證，它與小產(chǎn)權證相對，是指通過正常的招拍掛手續(xù)取得土地使用權；在此基礎之上進行房產(chǎn)開發(fā)后的房屋產(chǎn)權，正式分戶時既有土地證也有房產(chǎn)證，可以自由的流入市場進行交易；發(fā)展商的產(chǎn)權叫大產(chǎn)權，購房人的產(chǎn)權叫小產(chǎn)權，購房人的產(chǎn)權是由發(fā)展商一個產(chǎn)權分割來的，相對講發(fā)展商的大，購房人的小。這種解釋對購房人分清買的什么房沒有太大關系；國家發(fā)產(chǎn)權證的叫大產(chǎn)權，國家不發(fā)產(chǎn)權證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權。發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案；買的房再轉讓時不用再交土地出讓金的叫“大產(chǎn)權”，再轉讓時要補繳土地出讓金的叫“小產(chǎn)權”。

  全部5個回答>
• 問 大市證是房產(chǎn)證嗎?誰能說說呢？
  答

  所謂大市房產(chǎn)證其實指的就是正常的房產(chǎn)證，它與小產(chǎn)權證相對，是指通過正常的招拍掛手續(xù)取得土地使用權，在此基礎之上進行房產(chǎn)開發(fā)后的房屋產(chǎn)權，正式分戶時既有土地證也有房產(chǎn)證，可以自由的流入市場進行交易?！　》慨a(chǎn)權本來是不分大小，只有一種定義，但由于我國的一些特色，形成了社會上一些約定成俗的說法，對“大產(chǎn)權”和“小產(chǎn)權”在不同情況下有不同解釋。　　第一種解釋：　　發(fā)展商的產(chǎn)權叫大產(chǎn)權，購房人的產(chǎn)權叫小產(chǎn)權，這種叫法是因為購房人的產(chǎn)權是由發(fā)展商一個產(chǎn)權分割來的，相對講發(fā)展商的大，購房人的小。這種解釋對購房人分清買的什么房沒有太大關系?！　〉诙N解釋：　　國家發(fā)產(chǎn)權證的叫大產(chǎn)權，國家不發(fā)產(chǎn)權證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權。購房人要注意的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的房產(chǎn)實際上沒有真正的產(chǎn)權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。　　第三種解釋：　　買的房再轉讓時不用再交土地出讓金的叫“大產(chǎn)權”，再轉讓時要補繳土地出讓金的叫“小產(chǎn)權”。按這種解釋普通商品房就是“大產(chǎn)權”房，經(jīng)濟適用房就是“小產(chǎn)權”房，對這個區(qū)別購房人可從合同第一條土地使用權的取得形式中加以確認。房地產(chǎn)商提供的土地證明如果是通過“劃撥”得來，就是這里說的“小產(chǎn)權”；如果是通過“出讓”或“轉讓”得來，就是這里所說的“大產(chǎn)權”。

  全部3個回答>
• 問 國土證是房產(chǎn)證嗎
  答

  1、我們知道國土證也叫國有土地使用證，是證明土地使用者單位或個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護?！秶型恋厥褂米C》不僅是住宅不動產(chǎn)的物權的組成部分，而且是更重要的組成部分。土地證，是土地擁有者或者土地使用者享有土地產(chǎn)權或者使用權的法律依據(jù)。2、對于房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法產(chǎn)權，可依法對所購房屋行使占有、使用、受益和處分的權利的證件。即《房屋產(chǎn)權證》，是國家依法保護房屋產(chǎn)權的合法憑證。房屋擁有者憑證管理和使用自己的房屋。3、其房產(chǎn)證包括房屋產(chǎn)權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋產(chǎn)權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋產(chǎn)權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。

  全部4個回答>
• 問 國土證是房產(chǎn)證嗎?房產(chǎn)證土地證哪個重要?
  答

  很多購房者在買房中會疑惑買房房產(chǎn)證和土地證有什么不一樣？房屋不是有了房產(chǎn)證就可以了嗎，為什么購買房屋的時候沒有土地證還辦不了貸款呢？是不是大家都有疑惑呢？那么，下面就來跟小編一起來看看吧！什么是土地證 ？土地證是對個人取得的“國有土地使用權證”的俗稱。《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數(shù)購房者從不關心，也未領到過。其實土地證和房產(chǎn)證一樣重要。什么是房產(chǎn)證 ？房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、*和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權 的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機 關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。房產(chǎn)證和土地證密不可分從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護自己的合法權益。土地使用權證又稱國有土地使用權證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。國有土地使用權證號可以去土地轄區(qū)土地管理局查詢。一般在開發(fā)商取得《建設用地規(guī)劃許可證》后，會有《國有土地使用證》。就是說開發(fā)商有項目規(guī)劃了，政府許可了頒發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》，然后方可使用該土地，所以頒發(fā)《國有土地使用證》。由于我國實行的是土地公有制，購置房地產(chǎn)時只是取得相應的土地使用權。人們通常對土地使用權問題是漠視的，并想當然地認為土地是房屋的附屬，取得了房產(chǎn)的 所有權即取得了土地使用權。其實，房產(chǎn)所有權和房產(chǎn)土地使用權之間并無法律上當然的附屬關系。如果忽視土地使用權，勢必會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風險。

  全部3個回答>