舊房翻蓋需要哪些手續(xù)

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• 142****3231

  開(kāi)盤(pán)后先交** 簽購(gòu)房合同 然后辦理按揭貸款（本人需提供身份證及復(fù)印件 戶(hù)口簿及復(fù)印件 結(jié)婚證 或單身證明 去當(dāng)?shù)孛裾洲k理 個(gè)人收入證明）開(kāi)發(fā)商提供合同 收據(jù)
  等房子交付后 拿著發(fā)票 才能去辦房產(chǎn)證 也就是說(shuō)這個(gè)2個(gè)過(guò)程 急也沒(méi)用 也有一些小細(xì)節(jié)根據(jù)當(dāng)?shù)氐胤讲煌兴膭?dòng) 但大差不差！ 那樣等一段時(shí)間在房產(chǎn)辦理

  查看全文↓ 2018-06-16 09:56:35
• 156****7481

  　翻蓋房子需要到當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)、建房辦申請(qǐng)翻建手續(xù)，如下：
  　　1、申請(qǐng)人帶著戶(hù)口本、身份證、宅基地申請(qǐng)書(shū)，到戶(hù)口所在地村委會(huì)申請(qǐng)，填寫(xiě)宅基地審批表；村委會(huì)受理后開(kāi)會(huì)審批，批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室申報(bào)；
  　　2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室受理后，看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)，符合規(guī)劃的批準(zhǔn)，報(bào)縣(市）土管部門(mén)審批；
  　　3、縣(市）土管部門(mén)受理后認(rèn)真審核，對(duì)符合縣（市）整體土地建設(shè)規(guī)劃等要求的發(fā)給宅基地使用許可證；
  　　4、有了宅基地使用許可證后，帶著上述材料及宅基地使用許可證到村委會(huì)填表審批、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦審批、縣(市）規(guī)劃部門(mén)審核，批準(zhǔn)后發(fā)給建房許可證；

  查看全文↓ 2018-06-16 09:55:43
• 138****2647

  需要辦審批手續(xù)，審批需要有“老房房產(chǎn)證明、集體土地使用證、鄰里協(xié)議、村鎮(zhèn)規(guī)劃許可證”，填寫(xiě)原址重建申請(qǐng)表。若擴(kuò)大面積，還需申請(qǐng)“新的房產(chǎn)證”并繳納相應(yīng)稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-06-16 09:55:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 舊房翻蓋需要哪些手續(xù)
  答

  農(nóng)民自建住宅申報(bào)程序：一、已辦《集體土地使用權(quán)證》的，向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府規(guī)劃辦報(bào)告，辦理《規(guī)劃許可證》即可建設(shè)。二、未辦理《集體土地使用權(quán)證》的：1、提供身份證、戶(hù)口本復(fù)印件（原件核對(duì)）；2、向村委會(huì)申請(qǐng)，村委會(huì)審核同意后分別報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所和規(guī)劃辦，辦理《規(guī)劃許可證》和《集體土地使用權(quán)證》后方可建設(shè)。其中：在原有宅基地建房的需本組組長(zhǎng)簽字，新開(kāi)基建房的，需本組三分之二以上農(nóng)戶(hù)簽字（或按手印或蓋章），并應(yīng)繳納耕地占用稅。禁止非農(nóng)人員購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村土地建房，小產(chǎn)權(quán)屬非法行為，不得登記發(fā)證。

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• 問(wèn) ??舊房翻蓋需要哪些手續(xù)？有人知道嗎？
  答

  舊房辦理翻建手續(xù)，需要有房屋所有權(quán)和集體土地使用證、四鄰協(xié)議、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證及原址拆建申請(qǐng)表，所有要件齊全可以申請(qǐng)辦理原址拆建。具體情況可咨詢(xún)居民住地所在村委會(huì)或鎮(zhèn)政府。農(nóng)民自建住宅申報(bào)程序：一、已辦《集體土地使用權(quán)證》的，向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府規(guī)劃辦報(bào)告，辦理《規(guī)劃許可證》即可建設(shè)。二、未辦理《集體土地使用權(quán)證》的：1、提供身份證、戶(hù)口本復(fù)印件（原件核對(duì)）；2、向村委會(huì)申請(qǐng)，村委會(huì)審核同意后分別報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所和規(guī)劃辦，辦理《規(guī)劃許可證》和《集體土地使用權(quán)證》后方可建設(shè)。其中：在原有宅基地建房的需本組組長(zhǎng)簽字，新開(kāi)基建房的，需本組三分之二以上農(nóng)戶(hù)簽字（或按手印或蓋章），并應(yīng)繳納耕地占用稅。禁止非農(nóng)人員購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村土地建房，小產(chǎn)權(quán)屬非法行為，不得登記發(fā)證。

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• 問(wèn) ??舊房翻蓋需辦哪些？有人知道嗎？
  答

  （一）由該房屋所在地的街道辦事處出具證明，證明該套房屋已經(jīng)屬于危房，必須翻蓋，不翻蓋就會(huì)危及自身和鄰近房屋居民的人身安全。（二）憑街道辦事處的危房證明去國(guó)土資源局核定允許翻蓋的房屋的占地面積和建筑面積。（三）持國(guó)土資源局的核準(zhǔn)文件去縣級(jí)以上的住建部門(mén)和城市規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)《規(guī)劃許可證》和《建設(shè)許可證》。（四）征詢(xún)房屋四鄰的意見(jiàn)，確認(rèn)翻蓋后的層高不侵犯四鄰的采光權(quán)和通風(fēng)權(quán)。（五）雇傭有資質(zhì)的施工單位在工地四周建好防護(hù)圍欄。（六）購(gòu)進(jìn)建筑材料進(jìn)行施工。

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• 問(wèn) 舊房翻蓋后產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)？
  答

  這個(gè)是不行，因?yàn)橹笆悄愀改傅漠a(chǎn)權(quán)，就算你重建了也不能更改產(chǎn)權(quán)人的，除非有你父母的同意，就可以，如果父母去世了，就要提供生前父母的所有證明！

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• 問(wèn) 翻蓋舊房的分水問(wèn)題
  答

  你的圖形沒(méi)有尺寸，不好細(xì)說(shuō)房子內(nèi)部劃分。根據(jù)吉兇風(fēng)水方位，著重廚房、衛(wèi)生間（含化糞池）、主臥安排見(jiàn)下圖。（衛(wèi)生間、化糞池絕對(duì)不能放東北角）追問(wèn)您好，您的意思是平房和正房之間留一個(gè)空隙嗎？我主要是糾結(jié)那個(gè)平房和正房的相對(duì)位置，因?yàn)橐话愕呐浞慷际窃谡康那懊娴模疫@個(gè)因?yàn)樵鹤幽媳狈较蛱?，沒(méi)有辦法蓋配房，而東西方向又太寬，所以想把那個(gè)配房一直蓋到正房的北墻，不知道這樣對(duì)于風(fēng)水方面會(huì)有什么不好的影響嗎？另外，那個(gè)化糞池的位置我不想放在院子里面，將來(lái)掏糞池的時(shí)候在院子里面太臟了，想放在平房的北面那里有一個(gè)不大的斜角是我家的，您給分析一下吧。

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