舊房翻蓋需要哪些手續(xù)

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• 156****7928

  農(nóng)民自建住宅申報程序：
  一、已辦《集體土地使用權(quán)證》的，向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府規(guī)劃辦報告，辦理《規(guī)劃許可證》即可建設(shè)。二、未辦理《集體土地使用權(quán)證》的：1、提供身份證、戶口本復(fù)印件（原件核對）；2、向村委會申請，村委會審核同意后分別報鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所和規(guī)劃辦，辦理《規(guī)劃許可證》和《集體土地使用權(quán)證》后方可建設(shè)。其中：在原有宅基地建房的需本組組長簽字，新開基建房的，需本組三分之二以上農(nóng)戶簽字（或按手印或蓋章），并應(yīng)繳納耕地占用稅。禁止非農(nóng)人員購買農(nóng)村土地建房，小產(chǎn)權(quán)屬非法行為，不得登記發(fā)證。

  查看全文↓ 2018-06-19 18:37:27
• 141****6032

  根據(jù)《建筑法》及《x地方建設(shè)工程管理條例》和《農(nóng)村宅基地使用管理條例》等法律法規(guī)規(guī)定，在原有宅基地上再建房不用辦理批準(zhǔn)手續(xù)。
  但是，現(xiàn)在國家逐步實行不動產(chǎn)登記制度，即規(guī)定農(nóng)村按人口規(guī)劃建筑面積。所以，只要不超標(biāo)應(yīng)該沒啥問題。

  查看全文↓ 2018-06-19 18:37:09
• 146****3406

  需要辦審批手續(xù)，審批需要有“老房房產(chǎn)證明、集體土地使用證、鄰里協(xié)議、村鎮(zhèn)規(guī)劃許可證”，填寫原址重建申請表。若擴大面積，還需申請“新的房產(chǎn)證”并繳納相應(yīng)稅費。
  

  查看全文↓ 2018-06-19 18:36:54
• 141****7187

  （一）由該房屋所在地的街道辦事處出具證明，證明該套房屋已經(jīng)屬于危房，必須翻蓋，不翻蓋就會危及自身和鄰近房屋居民的人身安全。
  （二）憑街道辦事處的危房證明去國土資源局核定允許翻蓋的房屋的占地面積和建筑面積。
  （三）持國土資源局的核準(zhǔn)文件去縣級以上的住建部門和城市規(guī)劃部門申請《規(guī)劃許可證》和《建設(shè)許可證》。
  （四）征詢房屋四鄰的意見，確認(rèn)翻蓋后的層高不侵犯四鄰的采光權(quán)和通風(fēng)權(quán)。
  （五）雇傭有資質(zhì)的施工單位在工地四周建好防護圍欄。
  （六）購進建筑材料進行施工。

  查看全文↓ 2018-06-19 18:36:36

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• 問 舊房翻蓋需要哪些手續(xù)
  答

  開盤后先交** 簽購房合同 然后辦理按揭貸款（本人需提供身份證及復(fù)印件 戶口簿及復(fù)印件 結(jié)婚證 或單身證明 去當(dāng)?shù)孛裾洲k理 個人收入證明）開發(fā)商提供合同 收據(jù) 等房子交付后 拿著發(fā)票 才能去辦房產(chǎn)證 也就是說這個2個過程 急也沒用 也有一些小細(xì)節(jié)根據(jù)當(dāng)?shù)氐胤讲煌兴膭?但大差不差！ 那樣等一段時間在房產(chǎn)辦理

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• 問 ??舊房翻蓋需要哪些手續(xù)？有人知道嗎？
  答

  舊房辦理翻建手續(xù)，需要有房屋所有權(quán)和集體土地使用證、四鄰協(xié)議、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證及原址拆建申請表，所有要件齊全可以申請辦理原址拆建。具體情況可咨詢居民住地所在村委會或鎮(zhèn)政府。農(nóng)民自建住宅申報程序：一、已辦《集體土地使用權(quán)證》的，向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府規(guī)劃辦報告，辦理《規(guī)劃許可證》即可建設(shè)。二、未辦理《集體土地使用權(quán)證》的：1、提供身份證、戶口本復(fù)印件（原件核對）；2、向村委會申請，村委會審核同意后分別報鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所和規(guī)劃辦，辦理《規(guī)劃許可證》和《集體土地使用權(quán)證》后方可建設(shè)。其中：在原有宅基地建房的需本組組長簽字，新開基建房的，需本組三分之二以上農(nóng)戶簽字（或按手印或蓋章），并應(yīng)繳納耕地占用稅。禁止非農(nóng)人員購買農(nóng)村土地建房，小產(chǎn)權(quán)屬非法行為，不得登記發(fā)證。

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• 問 ??舊房翻蓋需辦哪些？有人知道嗎？
  答

  （一）由該房屋所在地的街道辦事處出具證明，證明該套房屋已經(jīng)屬于危房，必須翻蓋，不翻蓋就會危及自身和鄰近房屋居民的人身安全。（二）憑街道辦事處的危房證明去國土資源局核定允許翻蓋的房屋的占地面積和建筑面積。（三）持國土資源局的核準(zhǔn)文件去縣級以上的住建部門和城市規(guī)劃部門申請《規(guī)劃許可證》和《建設(shè)許可證》。（四）征詢房屋四鄰的意見，確認(rèn)翻蓋后的層高不侵犯四鄰的采光權(quán)和通風(fēng)權(quán)。（五）雇傭有資質(zhì)的施工單位在工地四周建好防護圍欄。（六）購進建筑材料進行施工。

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• 問 舊房翻蓋后產(chǎn)權(quán)歸誰？
  答

  這個是不行，因為之前是你父母的產(chǎn)權(quán)，就算你重建了也不能更改產(chǎn)權(quán)人的，除非有你父母的同意，就可以，如果父母去世了，就要提供生前父母的所有證明！

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• 問 翻蓋舊房的分水問題
  答

  你的圖形沒有尺寸，不好細(xì)說房子內(nèi)部劃分。根據(jù)吉兇風(fēng)水方位，著重廚房、衛(wèi)生間（含化糞池）、主臥安排見下圖。（衛(wèi)生間、化糞池絕對不能放東北角）追問您好，您的意思是平房和正房之間留一個空隙嗎？我主要是糾結(jié)那個平房和正房的相對位置，因為一般的配房都是在正房的前面的，我這個因為院子南北方向太小，沒有辦法蓋配房，而東西方向又太寬，所以想把那個配房一直蓋到正房的北墻，不知道這樣對于風(fēng)水方面會有什么不好的影響嗎？另外，那個化糞池的位置我不想放在院子里面，將來掏糞池的時候在院子里面太臟了，想放在平房的北面那里有一個不大的斜角是我家的，您給分析一下吧。

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