開發(fā)商的資質(zhì)過期還可以售房嗎

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• 142****7303

  你好，建議咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫?/span>

  查看全文↓ 2018-06-16 14:55:30
• 144****3691

  買房人主要看的是開發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證，沒有開發(fā)資質(zhì)自然辦不來預(yù)售許可證，無證售房是違規(guī)的，盡管開發(fā)商的項(xiàng)目可能是真實(shí)的，你所購房產(chǎn)無法在房地產(chǎn)管理部門登記備案，所以要慎重考慮。
  開發(fā)商資質(zhì)證書是每年一檢，到期不參加年檢便自動(dòng)取消資質(zhì)，開發(fā)商要想獲得開發(fā)資格必需重新申請(qǐng)申報(bào)。該開發(fā)商如能在限期內(nèi)重新獲得開發(fā)資質(zhì)，并取得開發(fā)“五證”該項(xiàng)目依然可以購買。

  查看全文↓ 2018-06-16 14:54:39
• 143****4868

  買房人主要看的是開發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證，沒有開發(fā)資質(zhì)自然辦不來預(yù)售許可證，無證售房是違規(guī)的，盡管開發(fā)商的項(xiàng)目可能是真實(shí)的，你所購房產(chǎn)無法在房地產(chǎn)管理部門登記備案，所以要慎重考慮。
  
  　　開發(fā)商資質(zhì)證書是每年一檢，到期不參加年檢便自動(dòng)取消資質(zhì)，開發(fā)商要想獲得開發(fā)資格必需重新申請(qǐng)申報(bào)。該開發(fā)商如能在限期內(nèi)重新獲得開發(fā)資質(zhì)，并取得開發(fā)"五證"該項(xiàng)目依然可以購買。

  查看全文↓ 2018-06-16 14:54:13
• 131****5209

  若《資質(zhì)證書》標(biāo)明開發(fā)商只具有對(duì)某一特定項(xiàng)目的開發(fā)資格，并標(biāo)明開發(fā)期限，對(duì)此可能產(chǎn)生的售后風(fēng)險(xiǎn)，購房者應(yīng)引起高度重視。因?yàn)轫?xiàng)目型公司，在開發(fā)銷售完畢一段時(shí)間后往往就不存在了，購房者在以后使用過程中，若發(fā)生諸如房屋質(zhì)量的問題，往往找不到投訴對(duì)象，引起不必要的糾紛。
  ②《資質(zhì)證書》上標(biāo)明 的等級(jí)。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)自高至低分為一至五級(jí)。資質(zhì)的高低表明了開發(fā)商在資金規(guī)模、技術(shù)力量、開發(fā)業(yè)績和信譽(yù)度方面的實(shí)力。從某種程度上反映了開發(fā)商所開發(fā)的商品房，在性能、質(zhì)量和售后服務(wù)方面的水平。
  ③《資質(zhì)證書》的合法性和時(shí)效性?！顿Y質(zhì)證書》一般情況下每年審核一次，購房者應(yīng)留意開發(fā)商是否以舊充新。

  查看全文↓ 2018-06-16 14:53:50
• 157****6920

  買房人主要看的是開發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證，沒有開發(fā)資質(zhì)自然辦不來預(yù)售許可證，無證售房是違規(guī)的，盡管開發(fā)商的項(xiàng)目可能是真實(shí)的，你所購房產(chǎn)無法在房地產(chǎn)管理部門登記備案，所以要慎重考慮。
  開發(fā)商資質(zhì)證書是每年一檢，到期不參加年檢便自動(dòng)取消資質(zhì)，開發(fā)商要想獲得開發(fā)資格必需重新申請(qǐng)申報(bào)。該開發(fā)商如能在限期內(nèi)重新獲得開發(fā)資質(zhì)，并取得開發(fā)五證該項(xiàng)目依然可以購買。

  查看全文↓ 2018-06-16 14:52:53

相關(guān)問題

• 問 ??開發(fā)商資質(zhì)過期怎么辦？開發(fā)商的資質(zhì)過期還可以售房嗎？
  答

  是暫定資質(zhì)嗎？正式的好象沒有日期限制的哦。 暫定的資質(zhì)有效期是一年，到期前需延期，如沒有開發(fā)項(xiàng)目不予延期，可延期二年，具體的資料要求可咨詢當(dāng)?shù)亟ㄎ?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 開發(fā)商的資質(zhì)過期還可以售房嗎？開發(fā)商資質(zhì)過期了，可否買他的房子？
  答

  是暫定資質(zhì)嗎？正式的好象沒有日期限制的哦。 暫定的資質(zhì)有效期是一年，到期前需延期，如沒有開發(fā)項(xiàng)目不予延期，可延期二年，具體的資料要求可咨詢當(dāng)?shù)亟ㄎ?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 有哪位能來說下開發(fā)商的資質(zhì)過期還可以售房嗎?
  答

  若《資質(zhì)證書》標(biāo)明開發(fā)商只具有對(duì)某一特定項(xiàng)目的開發(fā)資格，并標(biāo)明開發(fā)期限，對(duì)此可能產(chǎn)生的售后風(fēng)險(xiǎn)，購房者應(yīng)引起高度重視。因?yàn)轫?xiàng)目型公司，在開發(fā)銷售完畢一段時(shí)間后往往就不存在了，購房者在以后使用過程中，若發(fā)生諸如房屋質(zhì)量的問題，往往找不到投訴對(duì)象，引起不必要的糾紛。②《資質(zhì)證書》上標(biāo)明 的等級(jí)。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)自高至低分為一至五級(jí)。資質(zhì)的高低表明了開發(fā)商在資金規(guī)模、技術(shù)力量、開發(fā)業(yè)績和信譽(yù)度方面的實(shí)力。從某種程度上反映了開發(fā)商所開發(fā)的商品房，在性能、質(zhì)量和售后服務(wù)方面的水平。③《資質(zhì)證書》的合法性和時(shí)效性?！顿Y質(zhì)證書》一般情況下每年審核一次，購房者應(yīng)留意開發(fā)商是否以舊充新。

  全部3個(gè)回答>
• 問 有哪位能來說下開發(fā)商的資質(zhì)過期還可以售房嗎?房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)證書過期怎么辦？
  答

  根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》：第十七條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)實(shí)行年檢制度。對(duì)于不符合原定資質(zhì)條件或者有不良經(jīng)營行為的企業(yè)，由原資質(zhì)審批部門予以降級(jí)或者注銷資質(zhì)證書。一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者其委托的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定辦法。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無正當(dāng)理由不參加資質(zhì)年檢的，視為年檢不合格，由原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢結(jié)果向社會(huì)公布。

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• 問 開發(fā)商資質(zhì)過期五證齊全可買嗎
  答

  若《資質(zhì)證書》標(biāo)明開發(fā)商只具有對(duì)某一特定項(xiàng)目的開發(fā)資格，并標(biāo)明開發(fā)期限，對(duì)此可能產(chǎn)生的售后風(fēng)險(xiǎn)，購房者應(yīng)引起高度重視。因?yàn)轫?xiàng)目型公司，在開發(fā)銷售完畢一段時(shí)間后往往就不存在了，購房者在以后使用過程中，若發(fā)生諸如房屋質(zhì)量的問題，往往找不到投訴對(duì)象，引起不必要的糾紛。

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