購買抵債商品房能貸款嗎

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• 134****8714

  不行，要過戶了才可以

  查看全文↓ 2018-06-16 15:18:59
• 155****6366

  購買抵債房是有很大風(fēng)險(xiǎn)的。由于開發(fā)商和抵債商的關(guān)系破裂，購房人不能取得房子或產(chǎn)權(quán)的案例有很多;也有的時(shí)候，不誠信的開發(fā)商過后會(huì)以各種名義讓購房人補(bǔ)交差價(jià)的部分;也有存在一房多賣的現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2018-06-16 15:18:13
• 154****5562

  這個(gè)主要看開發(fā)商與抵債商的關(guān)系如何，一般來說不好辦理貸款。原因：
  開發(fā)商把房子抵給抵債商是因?yàn)殚_發(fā)商欠抵債商的錢，抵債商本來是不想要房子的，但是開發(fā)商現(xiàn)金鏈有問題或者出于別的考慮，不想給現(xiàn)金所以才給房子。如果你要辦理貸款，一般都是開發(fā)商指定銀行，貸款的錢是直接打到開發(fā)商在指定銀行的還貸款的賬戶，你想開發(fā)商原來不想給現(xiàn)金，難道現(xiàn)在想給了嗎？別說開發(fā)商不一定同意，就是開發(fā)商同意，抵債商也不見得就敢。

  查看全文↓ 2018-06-16 15:17:18

相關(guān)問題

• 問 ??購買抵債商品房能貸款嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  按揭房子不能抵債，按揭貸款的房屋，產(chǎn)權(quán)歸銀行所以，購買人在償清貸款之前只擁有房屋的使用權(quán)。按揭：① “按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯；② 指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物；③ 按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人；④ 在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

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• 問 ?? 購買商品房已經(jīng)**能辦理預(yù)售商品房備案證明嗎？
  答

  當(dāng)然要備案，你簽定的《商品房買賣合同》你簽字開發(fā)商蓋章，再拿去房管局備案，沒備案的以后辦不了房產(chǎn)證的，超過30天還可以去的。趕緊去吧，這是開發(fā)商的事，要他幫你辦。

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• 問 購買商品房時(shí)允許用預(yù)備購買那套商品房抵押貸款嗎？
  答

  不可以,農(nóng)村用地的房屋是集體土地所有制,沒有辦法辦抵押貸款

  全部6個(gè)回答>
• 問 購買商品房如何貸款
  答

  一、申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的條件：1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；2、沒有違法行為和不良信用記錄；3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證；4、開立中國工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；5、銀行規(guī)定的其他條件。 二、申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款的流程：1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定**款、貸款和尾款的金額;2、購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn);3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批;4、購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得**款;6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保);7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購房人取得尾款;9、購房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，購房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記)

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• 問 自住商品房能貸款嗎
  答

  既然它是商品住房，不管是否摻雜了政府因素，都可以使用住房貸款來購買

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