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我是按揭買房能用公積金還嗎

148****2166 | 2018-06-17 17:14:37

已有3個(gè)回答

  • 147****5780

    是的，住房公積金賬戶內(nèi)余額大于所需還款額時(shí)，是從公積金賬戶內(nèi)直接扣除的。當(dāng)賬戶余額不足以抵扣還款額時(shí)，需往公積金聯(lián)名卡內(nèi)存所需還款額。需要注意存入數(shù)額必須等于或大于本期應(yīng)還款數(shù)額，不能存入公積金不足的數(shù)額。

    查看全文↓ 2018-06-17 17:22:07
  • 158****9283

    可以的，那就是商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，但前提是要把超過公積金貸款額的那部分商業(yè)貸款還清了才行。

    查看全文↓ 2018-06-17 17:21:45
  • 131****2974

    不可以.因?yàn)樵瓉硪奄J款買房,現(xiàn)在每年可在公積金管理中心去將你的公積金存款領(lǐng)出一次.也就是說,去年的,你要今年才能領(lǐng),用來交今年的貸款

    查看全文↓ 2018-06-17 17:21:39

相關(guān)問題

  • 答

    先買了房子，每月按揭。后來有了住房公積金，滿足條件可以用來還貸。申請(qǐng)條件：1、具有完全民事行為能力；2、具有合法有效的身份證明；3、具有穩(wěn)定收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；4、職工家庭（包括夫妻雙方及同戶籍未婚子女）中的任何一方連續(xù)正常繳存住房公積金滿半年的；5、已辦理商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款，需轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的；6、市住房公積金管理中心規(guī)定的其它條件。住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款指的是原本使用商業(yè)貸款購(gòu)房的消費(fèi)者，轉(zhuǎn)成住房公積金貸款據(jù)了解，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款必需符住房公積金貸款管理實(shí)施方法的有關(guān)規(guī)定，且貸款額度不得高于商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的余額(取千元以上整數(shù))。

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  • 答

    可以用公積金還月供。憑借購(gòu)房合同就可以提取公積金了，你要找你單位的人力部門去辦理提取公積金業(yè)務(wù)。可以把還房貸的那種卡選擇成你的公積金的卡，那樣每個(gè)月就從那個(gè)卡里面還月供了。

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  • 答

    可以但借款人應(yīng)滿足以下條件。 ①符合本市住房公積金貸款申請(qǐng)條件。 ②借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）。 ③原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款。 ④原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款。 ⑤所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)。 ⑥所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款。 ⑦未申請(qǐng)過住房公積金貸款。

  • 答

    可以但借款人應(yīng)滿足以下條件。①符合本市住房公積金貸款申請(qǐng)條件。②借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）。③原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款。④原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款。⑤所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)。⑥所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款。⑦未申請(qǐng)過住房公積金貸款。

  • 答

    用公積金還貸款：你只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會(huì)按照你的委托要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動(dòng)扣款，用于歸還你的住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款，這種還款方式只需一次委托，即長(zhǎng)期有效。用公積金還房貸，介紹以下三種辦法：一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款，很多人退休后，采用這一方法還貸，還貸后，若還有貸款未還清，就對(duì)剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款金額；停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款，提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月，停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款，停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還；逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸，提取的住房公積金金額不足時(shí)，貸款人要及時(shí)補(bǔ)足還款金額，申請(qǐng)用公積金還貸，可直接到貸款銀行提出申請(qǐng)，簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托書》(簡(jiǎn)稱《委托書》)，《委托書》的有效期至貸款本息結(jié)清后自行終止。特別提醒：采用一次性還款或停止還貸若干月法的，在1-3月份簽訂《委托書》，4-6月份辦理公積金還貸；在4-8月份簽訂《委托書》，9-10月份辦理公積金還貸；在9-12月份簽訂《委托書》的，次年4-6月份辦理公積金還貸；采用逐月還款法的，在銀行受理的31天后辦理公積金還貸。

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