??按揭買房能用公積金還嗎？

已有3個(gè)回答

• 153****0024

  先買了房子，每月按揭。后來有了住房公積金，滿足條件可以用來還貸。
  申請條件：
  1、具有完全民事行為能力；
  2、具有合法有效的身份證明；
  3、具有穩(wěn)定收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；
  4、職工家庭（包括夫妻雙方及同戶籍未婚子女）中的任何一方連續(xù)正常繳存住房公積金滿半年的；
  5、已辦理商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款，需轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的；
  6、市住房公積金管理中心規(guī)定的其它條件。
  住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款指的是原本使用商業(yè)貸款購房的消費(fèi)者，轉(zhuǎn)成住房公積金貸款據(jù)了解，申請個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款必需符住房公積金貸款管理實(shí)施方法的有關(guān)規(guī)定，且貸款額度不得高于商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的余額(取千元以上整數(shù))。

  查看全文↓ 2019-05-26 17:34:05
• 137****0587

  用商業(yè)貸款買房可以用住房公積金還款,也可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。申請商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件:
  1、申請人或者配偶應(yīng)當(dāng)在本市已辦理了用于購買本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款(不含住房公積金組合貸款),且該貸款尚未結(jié)清;
  2、申請人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月,且申請時(shí)屬于正常繳存狀態(tài);
  3、申請人、共同申請人在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款;申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人的,其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款;
  4、申請人提前償還部分或全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請,已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意;
  5、申請人或者配偶是申請商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人;
  6、申請人和參與計(jì)算商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度的共同申請人,有償還貸款本息的能力,申請當(dāng)月前6個(gè)月內(nèi)未出現(xiàn)貸款逾期記錄,且符合公積金中心規(guī)定的信用狀況標(biāo)準(zhǔn);
  7、必須是取得房產(chǎn)證的現(xiàn)房,如果購買的是一手房期房,只能通過提供其它住房抵押的方式辦理。
  8、貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求,在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的,以公積金中心受理商轉(zhuǎn)公貸款申請的時(shí)間為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-05-26 17:33:56
• 132****1740

  沒用公積金貸款買房，以后有了住房公積金，是可以提取住房公積金來償還貸款的。
  以廣州為例，根據(jù)廣州住房公積金中心下發(fā)的《廣州市住房公積金提取管理辦法》第十條 非按揭購買自住住房的，在實(shí)際支付購房款兩年內(nèi)提出申請，以后每半年可以提取一次，提取總額不超過實(shí)際支付的購房款。
  第十一條 按揭購買自住住房的，可以在購房貸款發(fā)放后提出申請，提取總額不超過實(shí)際支付的購房本息。
  （一）使用本市住房公積金貸款的，提取人均應(yīng)當(dāng)辦理按月還貸，直至貸款結(jié)清。
  在按月還貸期間，提取人可以提取一次賬戶余額，提取時(shí)需先留存所購住房6個(gè)月的月還款額，提取金額不超過提取人申請貸款時(shí)的賬戶余額且不超過實(shí)際支付的首期房款。同時(shí)，住房公積金賬戶余額也可以用于提前償還住房公積金貸款。貸款結(jié)清后，每年可以提取一次，至累計(jì)提取金額達(dá)到可提取總額。
  （二）提取人使用本市住房公積金貸款以外的貸款方式購買自住住房的，可以選擇以下任一方式提取，至累計(jì)提取金額達(dá)到可提取總額：
  1、每半年可以提取一次。
  2、在還款期內(nèi)，可以參照本條第（一）款規(guī)定按月提取償還貸款。

  查看全文↓ 2019-05-26 17:33:45

相關(guān)問題

• 問 我是按揭買房能用公積金還嗎
  答

  是的，住房公積金賬戶內(nèi)余額大于所需還款額時(shí)，是從公積金賬戶內(nèi)直接扣除的。當(dāng)賬戶余額不足以抵扣還款額時(shí)，需往公積金聯(lián)名卡內(nèi)存所需還款額。需要注意存入數(shù)額必須等于或大于本期應(yīng)還款數(shù)額，不能存入公積金不足的數(shù)額。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??公積金能用來還房貸嗎？能用公積金還月供嗎？
  答

  可以用公積金還月供。憑借購房合同就可以提取公積金了，你要找你單位的人力部門去辦理提取公積金業(yè)務(wù)?？梢园堰€房貸的那種卡選擇成你的公積金的卡，那樣每個(gè)月就從那個(gè)卡里面還月供了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 按揭買房后能用公積金貸款嗎？
  答

  可以但借款人應(yīng)滿足以下條件。 ①符合本市住房公積金貸款申請條件。 ②借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）。 ③原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款。 ④原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款。 ⑤所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)。 ⑥所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款。 ⑦未申請過住房公積金貸款。

• 問 按揭買房后能用公積金貸款嗎？
  答

  可以但借款人應(yīng)滿足以下條件。①符合本市住房公積金貸款申請條件。②借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）。③原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款。④原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款。⑤所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)。⑥所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款。⑦未申請過住房公積金貸款。

• 問 公積金貸款能用公積金還嗎
  答

  用公積金還貸款：你只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會按照你的委托要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動扣款，用于歸還你的住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款，這種還款方式只需一次委托，即長期有效。用公積金還房貸，介紹以下三種辦法：一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款，很多人退休后，采用這一方法還貸，還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款金額；停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款，提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月，停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款，停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還；逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸，提取的住房公積金金額不足時(shí)，貸款人要及時(shí)補(bǔ)足還款金額，申請用公積金還貸，可直接到貸款銀行提出申請，簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托書》(簡稱《委托書》)，《委托書》的有效期至貸款本息結(jié)清后自行終止。特別提醒：采用一次性還款或停止還貸若干月法的，在1-3月份簽訂《委托書》，4-6月份辦理公積金還貸；在4-8月份簽訂《委托書》，9-10月份辦理公積金還貸；在9-12月份簽訂《委托書》的，次年4-6月份辦理公積金還貸；采用逐月還款法的，在銀行受理的31天后辦理公積金還貸。

  全部4個(gè)回答>