建筑面積包含陽(yáng)臺(tái)嗎

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• 153****8986

  封閉陽(yáng)臺(tái)算建筑面積，非封閉陽(yáng)臺(tái)按一半計(jì)算建筑面積

  查看全文↓ 2018-06-18 16:00:36
• 144****9526

  在建筑工程計(jì)算規(guī)則上,無(wú)論陽(yáng)臺(tái)封閉與否都算一半面積在房產(chǎn)計(jì)算規(guī)則上,國(guó)標(biāo)：全封閉陽(yáng)臺(tái)算全面積,半封閉陽(yáng)臺(tái)算一半面積.不過(guò)現(xiàn)在也有地方規(guī)定均算一半的

  查看全文↓ 2018-06-18 16:00:04
• 148****6401

  按照規(guī)定，只有本層有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)(欄桿)的陽(yáng)臺(tái)才計(jì)算面積.

  查看全文↓ 2018-06-18 15:59:02
• 146****1766

  樓房陽(yáng)臺(tái)算建筑面積，只按照50%來(lái)計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-06-18 15:57:12
• 147****4915

  房屋建筑面積計(jì)算按房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等

  查看全文↓ 2018-06-18 15:56:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??建筑面積算陽(yáng)臺(tái)嗎？陽(yáng)臺(tái)如何計(jì)算建筑面積？
  答

  陽(yáng)臺(tái)可以算購(gòu)房面積，有的陽(yáng)臺(tái)面積全部算在房屋的建筑面積之內(nèi)，有的是將陽(yáng)臺(tái)面積的一半計(jì)入建筑面積，而有的不計(jì)入建筑面積。 按照規(guī)定，只有本層有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)（欄桿）的陽(yáng)臺(tái)才計(jì)算面積，具體分為以下兩種情況： 一、陽(yáng)臺(tái)是封閉式的所謂封閉式陽(yáng)臺(tái)，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽(yáng)臺(tái)。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽(yáng)臺(tái)，面積才能全部計(jì)入建筑面積。 二、陽(yáng)臺(tái)是未封閉的未封閉陽(yáng)臺(tái)按陽(yáng)臺(tái)上蓋在維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影面積計(jì)算。如果上蓋的水平投影小于陽(yáng)臺(tái)地板面積的二分之一，那么整個(gè)陽(yáng)臺(tái)都不算面積；如果上蓋水平投影面積小于陽(yáng)臺(tái)地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。

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• 問(wèn) 建筑面積算陽(yáng)臺(tái)嗎？陽(yáng)臺(tái)怎么計(jì)算建筑面積？
  答

  給你詳細(xì)說(shuō)一下：必須本層有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)（欄桿）的陽(yáng)臺(tái)才計(jì)算面積。1、關(guān)于封閉陽(yáng)臺(tái)。所謂封閉陽(yáng)臺(tái)，就是裝了玻璃或者塑鋼窗的陽(yáng)臺(tái)。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽(yáng)臺(tái)才能滿算。不然的話，塑鋼封個(gè)陽(yáng)臺(tái)才一兩千，多算的三五個(gè)平方在大城市值十來(lái)萬(wàn)了。2、未封閉陽(yáng)臺(tái)按上蓋在維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影的一半計(jì)算。A，如果上蓋跨層了，比如陽(yáng)臺(tái)在三樓，但是它的蓋子卻是五樓的地面延伸出來(lái)的，那么這個(gè)陽(yáng)臺(tái)就不算面積。B，如果上蓋的水平投影小于陽(yáng)臺(tái)地板面積的二分之一，那么整個(gè)陽(yáng)臺(tái)都不算面積；如果上蓋水平投影面積小于陽(yáng)臺(tái)地板面積但是又大于它的二分之一的，按照上蓋水平投影一半計(jì)算。

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• 問(wèn) 建筑面積包含公攤面積嗎
  答

  建筑面積就是你買房時(shí)合同上的面積`是包括公攤面積在內(nèi)的`也就是說(shuō)`房屋的實(shí)際使用面積就是你買房時(shí)候的建筑面積減掉公攤就是你實(shí)際的使用面積`住宅的公攤一般都是在15%左右`商業(yè)有時(shí)候可以達(dá)到40%,例如檔口式的餐飲店面.

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• 問(wèn) 建筑面積包含墻體嗎？
  答

  商品房銷售以建筑面積為面積計(jì)算單位。銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。套內(nèi)面積包括：套內(nèi)的使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽(yáng)臺(tái)建筑面積。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)*套內(nèi)建筑面積。（將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑的各套套內(nèi)面積之和，得到建筑的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)）。

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• 問(wèn) 陽(yáng)臺(tái)計(jì)算建筑面積嗎? 樓房陽(yáng)臺(tái)算不算建筑面積?
  答

  給你詳細(xì)說(shuō)一下：必須本層有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)（欄桿）的陽(yáng)臺(tái)才計(jì)算面積。1、關(guān)于封閉陽(yáng)臺(tái)。所謂封閉陽(yáng)臺(tái)，就是裝了玻璃或者塑鋼窗的陽(yáng)臺(tái)。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽(yáng)臺(tái)才能滿算。不然的話，塑鋼封個(gè)陽(yáng)臺(tái)才一兩千，多算的三五個(gè)平方在大城市值十來(lái)萬(wàn)了。2、未封閉陽(yáng)臺(tái)按上蓋在維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影的一半計(jì)算。A，如果上蓋跨層了，比如陽(yáng)臺(tái)在三樓，但是它的蓋子卻是五樓的地面延伸出來(lái)的，那么這個(gè)陽(yáng)臺(tái)就不算面積。B，如果上蓋的水平投影小于陽(yáng)臺(tái)地板面積的二分之一，那么整個(gè)陽(yáng)臺(tái)都不算面積；如果上蓋水平投影面積小于陽(yáng)臺(tái)地板面積但是又大于它的二分之一的，按照上蓋水平投影一半計(jì)算。

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