我買的是期需要交契稅嗎

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• 136****4731

  契稅一般都是在交房之前交，與各個開什么開房費統(tǒng)一交于開發(fā)商收取，只有你交齊了各種類的費用當(dāng)然也包括契稅，這時開發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。當(dāng)對于契稅，要等土地證、契稅證，還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來時才會給你。

  查看全文↓ 2018-06-19 09:28:39
• 144****9301

  我個人認(rèn)為期房提前交契稅不太好,按照正常的程序來說是不可以的就因為交契稅排在交樓的后面,還有就是首套滿足普通住宅和90平以下才能享受1%的優(yōu)惠現(xiàn)在是不可以退稅了,我的建議就是這樣

  查看全文↓ 2018-06-19 09:28:23
• 155****8890

  契稅和維修基金都是辦理房產(chǎn)證時才交納，期房產(chǎn)權(quán)備案沒完成無法確認(rèn)契稅稅額。

  查看全文↓ 2018-06-19 09:28:11
• 136****9828

  期房交納契稅的時間是在購房者與開發(fā)商簽訂購房合同后去房管局做購房合同預(yù)告登記備案的時候交納的

  查看全文↓ 2018-06-19 09:28:06

相關(guān)問題

• 問 我的房子是貸款買的還需要交契稅嗎
  答

  90平以下是1%的契稅,90平以上是1.5%的契稅。物業(yè)維修基金是總房款的2.5%,兩筆費用都是開發(fā)商代收的。開發(fā)商也需要交給稅務(wù)和相關(guān)部門的。如果你是貸款的買的房子,以上費用都由開發(fā)商代收。如果全款買房物業(yè)維修基金是在辦房產(chǎn)證的時候在房產(chǎn)交易大廳直接交,然后直接領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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• 問 我是貸款買的房子，我想問下是簽完合同就要去交契稅嗎？
  答

  辦理房產(chǎn)證的時間就要去交了

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• 問 我買的是商品房應(yīng)該如何交契稅
  答

  1、假如是首次購買商品房的,可享受契稅減半征收的優(yōu)惠,即一般需要繳納的契稅稅率為3%,享受稅收減半征收即繳納1.5%即可。具體的計算公式為 :購房成交總價格或市場的指導(dǎo)價×征收稅率1.5%。2、稅費的計算依據(jù)有包括煤氣費、光纖費以及廚衛(wèi)整修和門窗的安裝款的成交總價。假如成交總價無正當(dāng)理由的低于市場價格,需要由征收機關(guān)參照市場價來評定的。3、若是第二次購房的則不能享受稅收優(yōu)惠政策,需要繳納全額的契稅,即按稅率為3%征收。具體計算公式為:購房成交總價格或者市場指導(dǎo)價×稅率3%。假如成交總價無正當(dāng)理由的低于市場價格,需要由征收機關(guān)參照市場價來評定的

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• 問 我去年買的房契稅怎么交
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 什么是契稅 契稅需要交多少
  答

  契稅90平及以下的普通住房,并且該住房屬于家庭的唯一住房,減按照1%稅率征收契稅,90`144平的普通住宅1.5%,超過144平的3%,非住宅3%。一般的話契稅會跟著首付款一起繳,開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用,開發(fā)商會出具正式的購房。