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1. 什么是建筑面積? 建筑面積指的是建筑物外墻(柱)勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，一般包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。在買房時，售樓處的工作人員一般說的都是建筑面積，也就是**后房本上呈現(xiàn)的面積。購房者買房入住時，物業(yè)費、取暖費的收取，是按照建筑面積的平米數(shù)來收取的?！ 〗ㄖ娣e=套內(nèi)建筑面積+公攤面積?！ ?. 什么是套內(nèi)建筑面積? 套內(nèi)建筑面積指的是房屋內(nèi)各個部分建筑面積的總和?！ √變?nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)分攤面積，其中，套內(nèi)分攤面積包括套內(nèi)分攤的墻體面積和陽臺面積?！ √變?nèi)使用面積是指實際能自己使用的面積，通俗來講是地毯面積，即能鋪地毯的面積就是購房者真正能切實使用的面積。 套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護承重墻體，或其他承重支撐體所占的面積，但該房屋與鄰居、公共建筑物和外墻的面積按水平投影面積的一半算，而房屋內(nèi)自帶的墻體(比如廚房和衛(wèi)生間之間的墻體)面積按水平面積的全部算?！ √變?nèi)陽臺建筑面積是按陽臺外圍與房屋墻體之間的水平投影面積計算，但其中完全封閉的陽臺按照水平投影的全部面積算，而半封閉的陽臺按一半面積算?！ √變?nèi)建筑面積是衡量所購房屋價值的指標，房屋套內(nèi)建筑面積越大，房屋面積的使用率越高?！ ?. 什么是公攤面積? 公攤面積指的是每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建筑面積，它與套內(nèi)建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積?！ 」珨偯娣e的計算： 多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內(nèi)的各套建筑面積比例分攤?！ 《喙δ芫C合樓，須先求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)建筑面積比例分攤?！ ∫话銇碇v分攤面積是整棟樓的公用面積，當然房屋樓體的墻壁也在里面，帶電梯的房子公攤相對大點?！ 「鲬舴謹偣媒ㄖ娣e的計算方法： 計算分攤系數(shù) 分攤系數(shù)=需要分攤的公用面積之和/各套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和)/各戶套內(nèi)建筑面積之和?！ 「魈追康墓梅謹偯娣e 各套房的公用分攤面積=分攤系數(shù)×各套內(nèi)建筑面積?！ ∽ⅲ憾鄬庸珨偯娣e相對較少，這也是很多人選擇多層的原因。
全部6個回答>首層建筑面積要計算雨蓬嗎
136****6910 | 2018-06-19 12:10:57
已有4個回答
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146****4685
根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》(GB-T50353-2005)3.0.16
查看全文↓ 2018-06-19 12:14:02
“ 雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過 2.10m者,應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2 計箕.” -
133****5044
雨篷柱與外墻中心線有2.2米應該算入場地平整。計算時算至雨篷柱外邊線
查看全文↓ 2018-06-19 12:13:20 -
153****0524
建筑面積就是建筑外墻線的乘積，首層的庭院要全部算在建筑面積內(nèi)，并且超過2.1 的雨棚，也要計算建筑面積，但是只算雨棚凈面積的一半為建筑面積。
查看全文↓ 2018-06-19 12:12:17 -
152****7213
在計算首層建筑面積時，雨棚寬大于2.1m時應計算到首層建筑面積里面。
查看全文↓ 2018-06-19 12:11:35
1、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T50353-2013，3.0.16條規(guī)定： 有柱雨篷應按其結構板水平投影面積的1/2計算建筑面積;無柱雨篷的結構外邊線至外墻結構外邊線的寬度在2.10m及以上的，應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2計算建筑面積。
2、建筑物的雨棚，一般都是外門上部的外挑懸臂（或有柱）結構，**常見的是在首層的外門雨棚，雨棚寬大于2.1m時，應當算在首層建筑面積里面。
3、如果雨棚在二層及以上的樓層中，雨棚寬大于2.1m時，應當計算在相應的樓層中。
相關問題
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一、兩者的計算方法不一樣；二，總建筑面積不但包括了首層建筑面積，而且還包括地下部分、二層及二層以上所有樓層的建筑面積。三、首層=底層底層指建筑的**底層,首層指用于商業(yè)建筑(除停車場),住宅建筑等的第一層。
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計算建筑面積的規(guī)定 3.0.1 單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合下列規(guī)定： l 單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2 面積。 2 利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積：凈高在1.20m至2.10m 的部位應計算1/2 面積；凈高不足l .20m的部位不應計算面積。 3.0.2 單層建筑物內(nèi)設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全而積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。 3.0.3 多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2 .20m者應計算1/2面積。 3.0.4 多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2 面積；當設計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應計算面積。 3.0.5 地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算l/2面積。 3.0.6 坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并有圍護結構的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的l/2計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應計算面積。
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總建筑面積和首層建筑面積區(qū)別如下：1、總建筑面積不但包括了首層建筑面積，而且還包括地下部分、二層及二層以上所有樓層的建筑面積。2、假如是單層建筑的話，其總建筑面積等于首層建筑面積，注意：這里所說的單層指的是沒有地下室的單層，有地下室的情況，還得將地下室的面積累加到總建筑面積內(nèi)。3、建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與使用面積及使用率計算有直接關系。因應國家地區(qū)不同，其定義和量度標準未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設工程領域一個重要的技術經(jīng)濟指標，也是國家宏觀調(diào)控的重要指標之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設規(guī)模的實物量指標。建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。在中國內(nèi)地，與建筑面積有關的法規(guī)有《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》及現(xiàn)行的《建筑面積計算規(guī)則》。而在中國香港，建筑面積及使用面積的計算則需遵循香港測量師學會發(fā)布的《量度作業(yè)守則》。在中國臺灣則有建筑技術規(guī)則，其第九章之容積管制即是關于容積率和建筑面積的規(guī)范。工程的建筑面積和實際面積不一致。使用面積也叫地毯面積/凈面積，就是往地下鋪地毯，鋪滿以后地毯的面積。使用面積實際上就是套內(nèi)面積而工程的建筑面積是在套內(nèi)面積的基礎上加上了每戶所占的公攤面積
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國家有建筑面積計算規(guī)范，給你看看《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》建筑工程，建筑面積計算規(guī)范建筑面積是以平方米為計量單位反映房屋建筑規(guī)模的實物量指標，它廣泛應用于基本建設計劃、統(tǒng)計、設計、施工和工程概預算等各個方面，在建筑工程造價管理方面起著非常重要的作用，是房屋建筑計價的主要指標之一。為幫助大家學習和使用規(guī)范，我在這里以自己的理解來解讀一下規(guī)范的內(nèi)容，有不妥之處，敬請批評指正。 規(guī)范內(nèi)容包括總則、術語、計算建筑面積的規(guī)定三個部分以及規(guī)范條文說明。現(xiàn)綜合起來講解。 第一部分總則闡述了規(guī)范制定目的、適用范圍、建筑面積計算應遵循的原則等。第二部分例舉了25條術語，對建筑面積計算規(guī)定中涉及的建筑物有關部位的名詞作了解釋或定義。第三部分計算建筑面積的規(guī)定共有25條，包括建筑面積計算范圍、計算方法和不計算建筑面積的范圍。規(guī)范條文說明對建筑面積計算規(guī)定中的具體內(nèi)容、方法做了細部界定和說明，以便能準確地使用規(guī)定和方法。下面著重講一下規(guī)范中的計算建筑面積的規(guī)定。
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