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我聽說買新房要關(guān)注開發(fā)商資質(zhì)、合同條款、房屋質(zhì)量等，但具體細(xì)節(jié)我也不太清楚，建議你還是咨詢專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。
全部4個(gè)回答>買新房需要注意哪些事項(xiàng)
148****4172 | 2018-06-19 16:40:33
已有5個(gè)回答
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145****5050
1.對(duì)選購次新房的年輕人士來說，購房前需要做好所有的支出預(yù)算，除用作交付首期的樓款外，還需預(yù)留房屋維修基金等費(fèi)用，如需要馬上入住，裝修房子、置辦家具等也是一筆不少的費(fèi)用。
查看全文↓ 2018-06-19 16:47:08
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2.購買二手房時(shí)，買房人要約定清楚賣房人對(duì)所出賣房屋的保修義務(wù)和出現(xiàn)重大質(zhì)量問題時(shí)購房人的退房權(quán)利及賣房人相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，買房不能忽視對(duì)二手房的房屋質(zhì)量檢查：要檢查墻體是否平整，是否有滲水、滲漏現(xiàn)象或是否有裂縫。
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3.對(duì)于一些買房的關(guān)鍵性問題也要弄清楚，如交易流程、房屋產(chǎn)權(quán)、交易稅費(fèi)等，需要看清合同規(guī)定的各項(xiàng)條款才能簽字，而在交樓環(huán)節(jié)上的一些細(xì)節(jié)問題也要多加留意，注意水、電、煤氣、有線電視等相關(guān)費(fèi)用。
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4.由于電話、煤氣過戶等手續(xù)和需準(zhǔn)備的相應(yīng)資料較為繁瑣，因此，買賣雙方還可以填寫委托書，要求房地產(chǎn)中介公司代為辦理相關(guān)手續(xù)。 -
158****0754
1、小區(qū)不能位于孤煞之地，孤煞之地指的是神前廟后，泛指寺廟，教堂等宗教場所。風(fēng)水學(xué)認(rèn)為，這些靈界聚集的地方容易破壞周邊區(qū)域的氣場，居住在這些地方的人，性格容易孤僻，或者極度的善良容易被人欺負(fù)。
查看全文↓ 2018-06-19 16:46:26
2、小區(qū)忌近消防局、部隊(duì)駐地，消防局、部隊(duì)駐地也屬于孤煞之地，非消防局工作人員在此附近居住，家人的身體會(huì)日漸衰弱，更可能遭至血光之災(zāi)。
3、小區(qū)忌近戲院、**、劇院 戲院和電影院有節(jié)目時(shí)就聚集很多人，而一散場，人就走光，這就是聚散無常。住在這附近，便容易運(yùn)氣反復(fù)，時(shí)好時(shí)壞，財(cái)運(yùn)時(shí)強(qiáng)時(shí)弱。
4、地基之前是否發(fā)生過火災(zāi) 雖然有火燒旺地的說法，但是，大多數(shù)火災(zāi)都會(huì)使土質(zhì)變質(zhì)。而變質(zhì)的土質(zhì)也會(huì)影響地氣。真的要在被火燒過的地方蓋房子，應(yīng)該將從地表到地下兩米的土都挖掉并且丟棄，再從其他地方找土填上，等過一段時(shí)間后再進(jìn)行開發(fā)。
5、樓盤用地在開發(fā)之前是否曾經(jīng)做過垃圾場 曾經(jīng)做過垃圾場的土地，經(jīng)過長時(shí)間垃圾的堆放，其穢氣和細(xì)菌都已經(jīng)深入土壤之中，病菌的入侵是經(jīng)過簡單的處理是無法清除的，也是短時(shí)間內(nèi)無法消除影響的，在這樣的地方上開發(fā)的房子不適合買來居住，商業(yè)投資也不適宜。 -
152****9825
如果你買的房子比較中心,搞清楚你要買的房子的產(chǎn)權(quán)歸屬.如果說是商住兩用的你就要考慮一下了,你的房子抵押給銀行的.房齡.墻體質(zhì)量.一般二手不宜買房齡超過15年的房子主要是看你的房子的土地使用性質(zhì).2.物業(yè).什么人都有,主要要搞清楚以下幾個(gè)方面的問題.這是**重要的.房子本身就是要看一下房子有沒有質(zhì)量上的問題,當(dāng)然是按揭房當(dāng)然有證了.物業(yè)主要包括房子本身和小區(qū)的物業(yè)水平,有沒有滲水現(xiàn)象,只是銀行在你不能支付貸款的時(shí)間有權(quán)處置你的房子.小區(qū)物業(yè)主要是你去看房子的時(shí)候注意一下小區(qū)是否安靜.但如果是小產(chǎn)權(quán)房或沒有產(chǎn)權(quán)的房子.千萬不要買個(gè)小產(chǎn)權(quán)房或無產(chǎn)權(quán)房.
查看全文↓ 2018-06-19 16:45:36
以上,水電煤等,因?yàn)檫@樣的房子一般小區(qū)里的人比較雜,是否閑人較多.裝修程度等,那就沒有產(chǎn)證.
買二手房要注意的很多.產(chǎn)權(quán),要問清楚是不是商住殘兩用的.所謂按揭是你向銀行按揭.一般要檢查外觀是否整潔,要看的產(chǎn)權(quán)證.3,僅供參考,如果是普通住宅和商業(yè)用地 -
152****2736
購買新房是很關(guān)鍵的，所以粗心不得，有很多細(xì)節(jié)一定要注意，那這邊就來說一下買房的注意事項(xiàng)有哪些：1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的；
查看全文↓ 2018-06-19 16:44:07
2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》；
3、經(jīng)營行為合法?，F(xiàn)房銷售除上述條件外必須經(jīng)過驗(yàn)收合格，項(xiàng)目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設(shè)已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期，落實(shí)了拆遷安置，落實(shí)了物業(yè)管理，并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門驗(yàn)核了《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》；期房預(yù)售除上述條件外還必須取得《商品房預(yù)售許可證》。
4、在簽訂合同時(shí)，一是要選用國家工商行政管理局和建設(shè)部的《商品房買賣合同》（示范文本），該合同文本內(nèi)容比較全，并且規(guī)范；二是注意把開發(fā)商承諾的內(nèi)容寫進(jìn)合同。
5、如果買的是住宅，在交房時(shí)，要向開發(fā)商索取《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。
辦房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)應(yīng)該注意：產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)面積和合同面積是否相同，如果不同，可以根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》處理，另外辦理了《房屋所有權(quán)證》后，還要辦《土地使用權(quán)證》。相關(guān)費(fèi)用注意除了樓上那位說的外，還有交易費(fèi)和測量費(fèi)，是應(yīng)該開發(fā)商出的，但是開發(fā)商經(jīng)常利用購買人不熟悉法規(guī)，轉(zhuǎn)嫁給購買人。 -
138****3443
一定要了解開發(fā)商的實(shí)力。這個(gè)應(yīng)該是大的前提，在網(wǎng)上搜索這個(gè)開發(fā)商的相關(guān)信息，重點(diǎn)看他們的實(shí)力和口碑。如果開發(fā)商存在一些負(fù)面報(bào)道，一定要慎重選擇。
查看全文↓ 2018-06-19 16:41:04
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聽說買房要看地段、價(jià)格、開發(fā)商信譽(yù)，還有政策影響，我還在學(xué)。
全部6個(gè)回答> -
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我聽說買新房要關(guān)注開發(fā)商的信譽(yù)，看看有沒有預(yù)售許可證。合同條款要仔細(xì)看，尤其是交房時(shí)間和違約責(zé)任。還有，要留意周邊的配套設(shè)施，比如學(xué)校、醫(yī)院、商場等。
全部3個(gè)回答> -
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聽說買房要選好地段，看開發(fā)商信譽(yù)，還要比較價(jià)格，我還在學(xué)。
全部6個(gè)回答> -
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1. 務(wù)必先驗(yàn)收看房，檢查是否完好，包括查看房屋結(jié)構(gòu)及裝飾質(zhì)量，檢查房內(nèi)物品是否完好無損；2. 要求開發(fā)商提供房屋交房合同，簽字確認(rèn)；3. 檢查房屋的設(shè)備是否安裝正確，若存在缺失或安裝不當(dāng)，請要求開發(fā)商及時(shí)修補(bǔ)；4. 確認(rèn)開發(fā)商是否提供完整的文件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、裝修許可證等；5. 了解房屋的售后服務(wù)規(guī)定，以免發(fā)生糾紛；6. 了解所在小區(qū)的管理規(guī)定，以免發(fā)生糾紛；7. 檢查有無收費(fèi)項(xiàng)目等，避免以后的糾紛。
全部2個(gè)回答>
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