開(kāi)發(fā)商沒(méi)交地稅能買(mǎi)嗎

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• 137****1463

  他所說(shuō)的地稅是指地稅局要的契稅，你的面積不是重要的，重要的是交易額度。呵呵，你買(mǎi)的房子要對(duì)地稅局納稅，除了契稅，還有印花稅，這個(gè)很少，可以忽略

  查看全文↓ 2018-06-19 17:14:22
• 158****1718

  直接聯(lián)系房管部門(mén)

  查看全文↓ 2018-06-19 17:13:44
• 151****8364

  這個(gè)要找開(kāi)發(fā)商的，沒(méi)交稅辦不了房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2018-06-19 17:12:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)能買(mǎi)嗎
  答

  與大開(kāi)發(fā)商相比，小開(kāi)發(fā)商存在哪些弱勢(shì)呢？主要表現(xiàn)在以下5個(gè)方面。1、小開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)比較少，基本都是本土私人企業(yè)，開(kāi)發(fā)的小區(qū)數(shù)量?jī)H僅局限在本地，而且開(kāi)發(fā)的小區(qū)數(shù)量很少，也有的是初次涉足房地產(chǎn)行業(yè)。因此，很明顯的問(wèn)題，就是質(zhì)量往往無(wú)法達(dá)不到保障。2、小開(kāi)發(fā)商物業(yè)管理跟不上，而且往往都是不知名的小型物業(yè)管理公司。大開(kāi)發(fā)商往往會(huì)選擇具備一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，能夠?qū)π^(qū)進(jìn)行長(zhǎng)久且持續(xù)的衛(wèi)生、綠化、管理等各方面服務(wù)。3、小開(kāi)發(fā)商關(guān)鍵配套跟不上，由于小開(kāi)發(fā)商資金受限，拿地規(guī)模往往比較小，因此，很少有能夠滿(mǎn)足業(yè)主需求的關(guān)鍵性配套，比如說(shuō)**。4、小開(kāi)發(fā)商資金問(wèn)題易受限，這個(gè)問(wèn)題比較常見(jiàn)，拿濟(jì)南樓市來(lái)說(shuō)，出現(xiàn)了不少因?yàn)橘Y金斷裂而爛尾的知名爛尾樓。經(jīng)十路某樓盤(pán)臨近交房，卻“爛了尾”，逼得購(gòu)房者自掏腰包開(kāi)工建房。5、小開(kāi)發(fā)商將來(lái)**空間小，品牌作為一種極具影響力的外在表現(xiàn)形式，往往帶來(lái)無(wú)形的**潛力和空間。畢竟，品牌也是實(shí)力的一種象征。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商抵債房能買(mǎi)嗎
  答

  你好！建議盡早過(guò)戶(hù)，才能享有所有權(quán)。若開(kāi)發(fā)商賣(mài)給其他人且過(guò)戶(hù)，你方就只能要求開(kāi)發(fā)商賠償，房子不能歸你。希望能幫到你！

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商沒(méi)交房可以先裝修嗎
  答

  1，不可以的，2，交房是開(kāi)發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，可以委托物業(yè)向業(yè)主交付，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書(shū)。否則，是應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭(zhēng)議與業(yè)主無(wú)關(guān)。開(kāi)發(fā)商才是商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相對(duì)方。3，交房時(shí)需要業(yè)主驗(yàn)收房子通過(guò)簽名同意接收后，才可以拿鑰匙裝修的，提前裝修一般是默認(rèn)業(yè)主已經(jīng)認(rèn)可了房子的質(zhì)量以及其他的設(shè)施符合交房要求，在經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商的同意后進(jìn)行的裝修活動(dòng)。裝修后再發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題是要業(yè)主自身承擔(dān)的。有一定的風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) ??怎樣買(mǎi)開(kāi)發(fā)商的樣板間?開(kāi)發(fā)商的樣板間能買(mǎi)嗎?
  答

  樣板房好不好，值不值得買(mǎi)是很多購(gòu)房者都會(huì)糾結(jié)的問(wèn)題，下面保駕護(hù)航裝修網(wǎng)就購(gòu)買(mǎi)樣板房的利與弊從兩個(gè)方面來(lái)分析：首先是樣板房的優(yōu)點(diǎn)：1、方便入住，省心省事：樣板房其實(shí)就是精裝修房，買(mǎi)樣板房**大的好處是省去了繁瑣的裝修工作?？梢浴傲喟胱　?，對(duì)著急住進(jìn)新房的人就有很大吸引力。2、戶(hù)型好，設(shè)計(jì)優(yōu)秀：樣板房一般都是戶(hù)型和位置較好的單位，甚至是同批產(chǎn)品中**好的單位；一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì)、科學(xué)搭配、挖空心思做軟裝。3、價(jià)格較低，性?xún)r(jià)比高：大多樓盤(pán)在尾盤(pán)階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大。樣板房存在或可能存在的問(wèn)題：1、不實(shí)用：樣板間的主要功能是展示功能，因此往往忽略了使用功能，甚至犧牲使用功能，因此使用起來(lái)未必方便。2、老化損毀：樣板房的展示周期一般可能長(zhǎng)達(dá)1—2年，裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大。3、施工質(zhì)量：樣板房有可能為了搶工期犧牲了施工質(zhì)量，尤其對(duì)于隱蔽工程而言更是如此。而且隱蔽工程主要是實(shí)用工程，不用展示，往往樣板房的隱蔽工程就會(huì)馬馬虎虎甚至是非常草率，質(zhì)量差，比如水電工程。樣板房有好有壞，有優(yōu)點(diǎn)也有缺點(diǎn)，因此樣板房是否值得購(gòu)買(mǎi)這點(diǎn)沒(méi)有絕對(duì)的答案。保駕護(hù)航裝修網(wǎng)建議如果要購(gòu)買(mǎi)樣板房，要做到以下幾點(diǎn)以使自己的利益得到**大保證。1、選購(gòu)前應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商提供土建及裝修的全套圖紙、提供所有設(shè)施設(shè)備的試用說(shuō)明書(shū)和設(shè)備保修承諾書(shū)；盡可能地要求其提供相關(guān)裝修公司網(wǎng)址、售后電話(huà)等。**好能夠與當(dāng)時(shí)的施工隊(duì)聯(lián)系上，進(jìn)而判斷其內(nèi)在問(wèn)題是否嚴(yán)重。2、可能了解樣板房的施工環(huán)境，還要盡量多次查看實(shí)地以便發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，而且**好分夜晚和白天都到現(xiàn)場(chǎng)查看一番，盡可能對(duì)所有的設(shè)施設(shè)備都進(jìn)行試用。3、請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)房，尤其是水、強(qiáng)電、弱電等方面。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商的樣板間能買(mǎi)嗎
  答

  樣板間能不能買(mǎi)小編建議購(gòu)房者可以從以下幾個(gè)方面綜合考慮：1、是否急于入住通常情況下，購(gòu)房者群體購(gòu)買(mǎi)樣板間的理由是因?yàn)橹比胱《覜](méi)有時(shí)間去裝修，如果只是賣(mài)了轉(zhuǎn)手獲利或者買(mǎi)了暫時(shí)不住，**好還是不要買(mǎi)樣板間的了。2、裝修風(fēng)格是否喜歡在購(gòu)買(mǎi)樣板間前要理清自己是否喜歡這樣的裝修風(fēng)格，如果不喜歡開(kāi)發(fā)商裝修的風(fēng)格，購(gòu)買(mǎi)之后還要敲掉重新裝修，大大浪費(fèi)了時(shí)間金錢(qián)，還不如買(mǎi)個(gè)毛坯房自己裝修。3、裝修質(zhì)量是否合格這是要不要買(mǎi)樣板間重要的一點(diǎn)，由于施工質(zhì)量可能存在隱患，購(gòu)房者要多次實(shí)地查看，如果確實(shí)存在問(wèn)題，建議**好還是不要買(mǎi)了，避免將來(lái)后悔

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