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有抵押的房子能網(wǎng)簽。抵押泛指該房屋有第三方主張權益（如銀行、個人、機構均可）抵押狀態(tài)一般不影響網(wǎng)簽合同，只是網(wǎng)簽后去交易過戶之前一定要撤銷抵押，通俗說就是要清償?shù)谌綑嗬说膫鶆占纯蛇^戶交易。抵押不可售就是該房屋的第三方債權人沒有撤銷抵押而已。只要房屋不存在司法限制、動遷年限不滿一般均可交易。
全部4個回答>新房抵押狀態(tài) 能網(wǎng)簽嗎?
145****5948 | 2018-06-20 11:25:58
已有4個回答
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154****4532
可以出售，但是買房人辦理過戶和貸款手續(xù)時，房產(chǎn)必須償還清貸款，注銷抵押！
查看全文↓ 2018-06-20 11:28:36 -
142****7608
有抵押的房子能網(wǎng)簽。
查看全文↓ 2018-06-20 11:28:28
抵押泛指該房屋有第三方主張權益（如銀行、個人、機構均可）
抵押狀態(tài)一般不影響網(wǎng)簽合同，
只是網(wǎng)簽后去交易過戶之前一定要撤銷抵押，通俗說就是要清償?shù)谌綑嗬说膫鶆占纯蛇^戶交易。
抵押不可售就是該房屋的第三方債權人沒有撤銷抵押而已。
只要房屋不存在司法限制、動遷年限不滿一般均可交易！ -
131****1449
一、已被抵押的房子暫時不能辦理網(wǎng)簽的，需要先將該套房屋的欠款還清，撤銷抵押后，才可以辦理網(wǎng)簽的。
查看全文↓ 2018-06-20 11:28:22
二、網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。
三、一般的"網(wǎng)簽"程序是:
1、交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款
2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)
3、打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同
4、雙方當事人簽字(蓋章)
5、在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
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148****4088
有抵押的房子能網(wǎng)簽。
查看全文↓ 2018-06-20 11:28:15
抵押泛指該房屋有第三方主張權益（如銀行、個人、機構均可）
抵押狀態(tài)一般不影響網(wǎng)簽合同，
只是網(wǎng)簽后去交易過戶之前一定要撤銷抵押，通俗說就是要清償?shù)谌綑嗬说膫鶆占纯蛇^戶交易。
抵押不可售就是該房屋的第三方債權人沒有撤銷抵押而已。
只要房屋不存在司法限制、動遷年限不滿一般均可交易！
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有抵押的房子能網(wǎng)簽。抵押泛指該房屋有第三方主張權益（如銀行、個人、機構均可）抵押狀態(tài)一般不影響網(wǎng)簽合同，只是網(wǎng)簽后去交易過戶之前一定要撤銷抵押，通俗說就是要清償?shù)谌綑嗬说膫鶆占纯蛇^戶交易。抵押不可售就是該房屋的第三方債權人沒有撤銷抵押而已。只要房屋不存在司法限制、動遷年限不滿一般均可交易。
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(1)商業(yè)貸款及全款標注有抵押或無抵押都可以；(2)公積金貸款需標注成無抵押否則需解押完畢后再打網(wǎng)簽您其中那套公積金貸款的那套房子需要先解押后才可以網(wǎng)簽，另外一套建議您根據(jù)地域和具體的情況看下；另外不能網(wǎng)簽的房產(chǎn)有：被法院查封的房屋、不滿5年的經(jīng)濟適用房、未辦理央產(chǎn)上市手續(xù)的央產(chǎn)房、無房產(chǎn)證的房屋、未向公司繳納服務費用的房屋、房源核驗未通過的房屋。，
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開發(fā)企業(yè)不得有下列價格行為1不按規(guī)定申報價格備案；2不按規(guī)定實行“一套一標”，在標價（備案價格）和公示的收費之外加價、另行收取未予以標明的費用等違反明碼標價規(guī)定的行為；3通過囤積截留房源、捂盤惜售等方式限制銷售數(shù)量，操縱價格；4捏造、散布漲價或者房源短缺等信息，或通過虛高價格申報備案，哄抬價格，推動商品住房價格過快上漲；5法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他價格違法行為。10月20日前未備案者將無法網(wǎng)簽為切實加強房地產(chǎn)市場價格監(jiān)管，促進東莞市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《東莞市人民政府辦公室關于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》的規(guī)定，東莞決定全市新建商品住房銷售價格實行備案制度。據(jù)悉，此次價格備案范圍包括1月1日后本市范圍內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（下稱“開發(fā)企業(yè)”）辦理商品房預售許可證或現(xiàn)售備案證書的新建商品住房項目。本《通知》所提的商品住房是指具有開發(fā)資質(zhì)、依法取得開發(fā)資格的開發(fā)企業(yè)建設的除保障性住房和享受政府優(yōu)惠政策住房以外的商品住房。《通知》規(guī)定，自2016年10月8日起，開發(fā)企業(yè)在辦理商品住房項目預售許可證或現(xiàn)售備案證書前，須到市發(fā)展和改革局履行價格備案手續(xù)。開發(fā)企業(yè)在2016年1月1日后已領取預售許可證或現(xiàn)售備案證書的商品住房項目，應在2016年10月20日前將尚未售出的剩余商品住房，到市發(fā)展和改革局申報價格備案，并到市房產(chǎn)管理局網(wǎng)上銷售系統(tǒng)錄入備案價格。逾期未在系統(tǒng)錄入備案價格的，商品房網(wǎng)上銷售系統(tǒng)將自動鎖定交易，其剩余商品住房將無法進行網(wǎng)上簽約程序。備案價上下變動幅度超15%無法網(wǎng)簽《通知》要求，開發(fā)企業(yè)應充分考慮商品住房項目開發(fā)的綜合成本以及產(chǎn)品的市場定位等，合理制定商品住房銷售價格。經(jīng)價格備案后，商品住房實際成交價格不得高于備案價格，也不得比備案價格下浮超過15%。當實際成交價格高于備案價格或下浮幅度超過15%時，商品房網(wǎng)上銷售系統(tǒng)將自動鎖定交易，無法進行網(wǎng)上簽約程序。開發(fā)企業(yè)在價格備案后要求重新調(diào)整銷售價格的，應在上次備案2個月后再申請辦理。在未經(jīng)市發(fā)展和改革局重新備案前，原備案的可售房源仍執(zhí)行原備案價格。在10日內(nèi)一次性公開全部銷售房源
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房屋有抵押是不可以網(wǎng)簽的。
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