3層更好一點，方便

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• 148****8406

  **好是7,8層吧....

  查看全文↓ 2018-06-20 11:38:17
• 142****5463

  6到8層是**好的

  查看全文↓ 2018-06-20 11:37:16
• 147****9644

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。
  
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  
  六、頂樓和底層
  
  很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
  
  選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。
  
  選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
  
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
  

  查看全文↓ 2018-06-20 11:37:12

相關(guān)問題

• 問 床墊買大一點還是小一點
  答

  床墊買大一點還是小一點，主要還是要看床的尺寸，正常情況之下要買和床一樣大的床墊，如果說床的尺寸是1米8×2米，那就可以按照這個尺寸來買床墊，不太建議買過大或者是過小的床墊，既不匹配，晚上睡覺的時候也不舒服，現(xiàn)在有很多廠家在買床的時候會附贈一個床墊，如果有需求的話，可以自己按照床的尺寸購買，這樣的質(zhì)量會好一些，不是人工合成的棕櫚墊，一些質(zhì)量不過關(guān)的床墊甲醛含量還是很多的。在選擇床墊的時候，尺寸比較重要，可以先進行實際的測量，最好是能夠穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)?shù)姆旁诖采希稍谏厦嬉灿凶銐虻目臻g，像大多數(shù)單人床墊的尺寸是1.5米×1.8米，而小孩子的床墊一般是1.2米×1.8米，絕大多數(shù)的雙人床尺寸是1.8米×2米，除了尺寸之外，也要考慮床墊的厚度，正常一切的厚度是20厘米，稍微厚一些的是32厘米。

• 問 法恩莎馬桶跟TOTO馬桶哪個性價比更好一點？法恩莎馬桶跟TOTO馬桶哪個性價比更好一點？現(xiàn)在還在猶豫徘徊中，不知該選擇哪個品牌的更好、更有保障一點。
  答

  如果考慮到價格的話，建議樓主還是考慮法恩莎，TOTO價格太高了，其實這兩個品牌都比不上科勒，科勒是很大眾化的品牌。性價比很高，樓主可以考慮考慮。

• 問 哪個更好一點
  答

  有條件的話**好就買別墅了，因為洋房屬于類別墅，但是居住質(zhì)量還是低于別墅的，別墅進了大門就都屬于自己的空間了，獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。洋房一般一層2戶，有公攤面積的?；▓@洋房介于別墅和小高層之間，由于綠化或室外環(huán)境優(yōu)雅，所以被稱為花園洋房。在云南本地市場上，想要買別墅的話，可以看一下滇池ONE，俊發(fā)出品，品質(zhì)自然沒話說，項目就在滇池畔，所以生態(tài)環(huán)境特別好，每天可以吹著從滇池吹來的風(fēng)，享受瑞士風(fēng)情小鎮(zhèn)的趣味，真的是挺不錯的生活。別想洋房了，洋房沒有別墅好。

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• 問 ??小高層3樓和四樓選哪層？哪層比較好一點？
  答

  揚灰層的存在是指：“由于氣流和建筑微環(huán)境的影響，建筑物在一定高度范圍內(nèi)的部分灰塵密度較大。”但不一定是高層的9到11層，因為“其具體高度受諸多方面因素影響，在不同地區(qū)、不同城市、不同市區(qū)甚至不同小區(qū)都有差異，這跟灰塵密度、周圍建筑高度和氣流湍流特性都有關(guān)系”。這就表示，不同的“揚灰層”并不相同，不能一概而論。同時，因為要綜合的科學(xué)因素太多，老百姓算不出來。高層住宅是城市化、工業(yè)化的產(chǎn)物，高層住宅**大的優(yōu)點，就是可以節(jié)約土地，尤其是對于我們這樣的人口大國，同樣的地基建造六層住宅與建十二層住宅，土地利用率可提高一倍，這顯然對政府和開發(fā)商都有利(政府可以多賣點地，開發(fā)商自然更不說了)，所以近幾年政府及開發(fā)商都利用各種傳媒鼓吹炒作住小高層的利處，于是乎，住小高層似乎成了一時髦和潮流，小高層也如雨后春筍在各地遍地開花。這里先說說小高層的益處，首先，從建設(shè)質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。還有雙路供水，供電系統(tǒng)，可提供更有保障的供應(yīng)、集中安全的住宅環(huán)境、規(guī)?；墓芾矸?wù)、以及良好的采光通風(fēng)條件等優(yōu)勢。隨著小高層的普及，近些年挑選樓層的爭論又多了起來，一說到選小高層樓層，一些人肯定會說，這還用爭論？！既然是小高層，當(dāng)然是越高越好了，其實不然，同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住感覺也會大不相同，每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對我們的生活影響也不同。這里先介紹各樓層的利弊讓大家自己斟酌。先說說一般不被購房者尤其是年輕購房者看中的低樓層吧，一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶；要說心理上舒適，這里是**好的；同外部世界保持現(xiàn)實聯(lián)系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。一般人會認(rèn)為，三樓是**理想的，而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。四樓、五樓的有害物質(zhì)就少得多，因為它們開始下沉或水平方向消散。

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• 問 新建望悅湖和欣悅湖哪個更好一點？
  答

  個人感覺新建欣悅湖好一點的，欣悅湖更靠近紅谷灘，然后配套更成熟，有吾悅廣場、有學(xué)校、有公園等等，都建設(shè)好了，而望悅湖更靠近南昌西站，但是有萬達廣場在建。而在房價上，欣悅湖要貴，均價都在10500元/㎡左右，望悅湖在7500元/㎡不等。