我的期房已經(jīng)提前還清了貸款需解抵押嗎

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• 159****0034

  可以解除抵押

  查看全文↓ 2018-06-20 13:20:11
• 143****2569

  付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內(nèi)出具結(jié)清手續(xù)，憑結(jié)清手續(xù)，去房地產(chǎn)局，當(dāng)時就可以完成房產(chǎn)解押，當(dāng)時就可以進(jìn)行其它過戶手續(xù)了。

  查看全文↓ 2018-06-20 13:19:10
• 137****0563

  辦好權(quán)證，到銀行拿他項權(quán)證，然后去房管局解押就行了。很方便。

  查看全文↓ 2018-06-20 13:19:01

相關(guān)問題

• 問 ??期房已提前還清了貸款需解抵押嗎？
  答

  銀行按揭提前還完以后需要去房產(chǎn)局辦理以下手續(xù)：1、購房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領(lǐng)取房屋他項權(quán)證，由銀行在他項權(quán)證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣。2、然后由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他項權(quán)證、身份證原件前來當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)。3、如果產(chǎn)權(quán)證上有多個人的名字的，至少要一個產(chǎn)權(quán)人到場，其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護(hù)人需攜帶證明監(jiān)護(hù)人身份的證明到場辦理。

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• 問 貸款已經(jīng)還清了，如何撤銷銀行抵押登記貸款？
  答

  按照目前商業(yè)銀行的操作程序，在辦理住房貸款時，銀行一般會對房產(chǎn)做一個抵押登記，而帶抵押登記標(biāo)志的房產(chǎn)證，限制了房產(chǎn)的交易和再抵押。而在還完貸款之后，房產(chǎn)持有人需要到銀行進(jìn)行撤銷抵押登記的程序，等到購房者和銀行辦完結(jié)算手續(xù)后，再到房管局撤銷抵押登記，這時房主才對房產(chǎn)擁有了完整的所有權(quán)。也有一部分購房者，在辦理貸款時曾經(jīng)辦理過擔(dān)保手續(xù)，這樣的客戶還需要到擔(dān)保公司去辦理撤銷擔(dān)保手續(xù)，然后才能到房管局辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

• 問 請問貸款已經(jīng)還清了，抵押的房產(chǎn)還清貸款后是否需要辦理相關(guān)手續(xù)？
  答

  公積金低于十年的是否還可以貸款買房

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• 問 ??房子抵押貸款還清了可以再次抵押嗎
  答

  可以房產(chǎn)要求各銀行對抵押房產(chǎn)的規(guī)定不盡相同，對房產(chǎn)的建成年代及所在區(qū)域會有相應(yīng)的要求，比如對95年以前的房產(chǎn)，或一些遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房產(chǎn)限制較多，貸款成數(shù)較少。。

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• 問 我已經(jīng)把貸款買房的房貸給還清了還需要辦什么手續(xù)？
  答

  貸款結(jié)清證明和解除房屋抵押登記的手續(xù)。1、如果房產(chǎn)證原件在您手中，您可以查看一下房產(chǎn)證標(biāo)注著房主姓名和地址頁，在那頁下方有一欄是注記欄，上面如果有寫明您貸款銀行，貸款金額及期限，且有抵押登記的章，則說明此房產(chǎn)已經(jīng)在房地局辦理了抵押登記手續(xù)，在您結(jié)清貸款后，需要拿著《貸款結(jié)清證明》及《他項權(quán)利證》到房地局辦理解押手續(xù)。（他項權(quán)利證在通常由銀行保管）2、目前住房保險已經(jīng)從強制變?yōu)樽栽高x擇，但早些年的住房貸款是必須要交保險費的，如果貸款提前全部結(jié)清，則您可以到相應(yīng)的保險公司辦理退保手續(xù)，且需要還清貸款后及時辦理，這樣會多節(jié)省些保費。

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