分手后的共同購房如何除名

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• 136****0491

  就去房管局過戶。
  如果是一次性購買的話直接出個(gè)公證書就行了，再去銀行重新簽按揭貸款合同就行了如何是商業(yè)貸款購買的話要先去房管局解除房屋抵押合同，交點(diǎn)錢就行了，如果怕影響以后購房，200塊錢申明自己放棄這套房屋的所有權(quán)，去掉共有人名字

  查看全文↓ 2018-06-20 14:12:59
• 143****0078

  到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門辦理

  查看全文↓ 2018-06-20 14:11:16
• 152****1608

  無非2種方法，贈(zèng)與或買賣（都按房屋價(jià)值的一半計(jì)算）。贈(zèng)與一般不推薦，不僅要去做贈(zèng)與公證繳納2%的公證費(fèi)，將來如果再出售還要面臨房產(chǎn)一半份額不能抵扣的20%個(gè)人所得稅。
  上海的話一般都選擇買賣方式，看房子的具體情況不同征稅。這個(gè)各地政策應(yīng)該都差不多

  查看全文↓ 2018-06-20 14:10:33
• 138****6672

  雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議書，待房產(chǎn)證辦下來后再辦理變更手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-20 14:09:44

相關(guān)問題

• 問 分手后的共同購房如何除名
  答

  第一，你和你男友非夫妻關(guān)系，你們是沒有法律關(guān)系的個(gè)人。你們買房之前沒有約定共有比例，那就是對(duì)于這套房子，你們屬于共同共有，不是按份共有。也就是說，這房子，你們一人擁有一半的產(chǎn)權(quán)。比如說這房子買進(jìn)100萬，現(xiàn)在已經(jīng)值130萬，那么賣掉這房子的錢應(yīng)均分，在扣除產(chǎn)生的交易成本和還款利息以后。第二，你們?cè)群炗喌膮f(xié)議是否有效，得看協(xié)議的具體內(nèi)容。我猜測(cè)，該協(xié)議沒有違法民法，為雙方約定，簽訂協(xié)議人皆為完全民事行為人，沒有精神疾病，也不存在誰逼誰簽，簽了就是簽了，除非他舉證出你脅迫他簽訂該協(xié)議。當(dāng)然這種舉證沒有意義。第三，即使他同意房子按協(xié)議給你，他的名字從產(chǎn)證上去除的方式還是由你購買他名下50%的產(chǎn)權(quán)，以買賣方式，雙方需要承擔(dān)交易成本。第四，你和你男朋友沒有結(jié)婚，不是夫妻，你們的行為是合伙買房，法律上看你們共同擁有該房屋，屬于合伙買房。第五，請(qǐng)你準(zhǔn)備好當(dāng)初你們買房時(shí)你出多少他出多少的實(shí)際證據(jù)，以備不測(cè)。**后，事情到這個(gè)地步，你需要找個(gè)律師了。

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• 問 戀愛期間共同購房,分手后房產(chǎn)如何劃分?
  答

  戀愛期間如果男女雙方共同購房共同出資共同署名也就罷了如果只登記在一方名下建議對(duì)出資事實(shí)及雙方將來婚后或分手時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定和分割補(bǔ)償方案作書面的明確約定以免發(fā)生糾紛時(shí)說不清楚

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• 問 ??朋友共同出資購買房產(chǎn)如何分割？男女朋友共同買房，分手后如何分割？
  答

  首先，情侶共同出資購買的房屋，應(yīng)該屬于共同共有財(cái)產(chǎn)。所謂共同共有，是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人對(duì)同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)不分份額、平等地享有所有權(quán)，對(duì)這些財(cái)產(chǎn)每個(gè)共有人都平等地享有所有權(quán)，沒有權(quán)利大小、義務(wù)多少的區(qū)分。其次，對(duì)于情侶共同出資購買的房屋來說，在分手的時(shí)候應(yīng)該按照以下方式進(jìn)行分割：1、有協(xié)議的，按照協(xié)議處理。在購房時(shí)，如果情侶之間有協(xié)議的，當(dāng)然可以按照協(xié)議進(jìn)行分割處理。2、沒有協(xié)議的，發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)根據(jù)平等協(xié)商原則，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理劃分。情侶雙方對(duì)共有房屋的分割的范圍、期限、方式以及分配方法等，都可通過協(xié)商決定。3、協(xié)商不成的，可以向法院起訴。一般法院會(huì)考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要等情況，合理確定雙方的份額。針對(duì)情侶共同出資購買的房屋，在分手時(shí)候的劃分，人民法院會(huì)根據(jù)購房時(shí)候的出資比例、還貸情況綜合考慮，也會(huì)適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要。

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• 問 戀愛期間共同購房,分手后房產(chǎn)怎么劃分?
  答

  如果雙方?jīng)]有其他協(xié)議，則該行為屬于贈(zèng)與行為，且贈(zèng)與已經(jīng)完成。根據(jù)《合同法》規(guī)定，在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與，在贈(zèng)與完成之后則只有在一定情形下才可撤銷。《合同法》第一百九十二條規(guī)定：“受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

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• 問 朋友共同出資購買房產(chǎn)如何分割？男女朋友共同買房，分手后怎么分割？
  答

  1.做公證,讓他把幾年以后的過戶權(quán)公證給你的親戚,那樣到時(shí)候他就不用出面你拿著公證書和你的親戚就可以去過戶了.那個(gè)時(shí)候他的名字就可以去掉了.2.要是現(xiàn)在公積金轉(zhuǎn)成商業(yè)貸款會(huì)產(chǎn)生很多費(fèi)用,操作起來也很復(fù)雜,要是可以的話還是你來還他的公積金吧,建議你用轉(zhuǎn)帳的方式還款,那樣以后你們要是有糾紛那是你還款的證據(jù).只是你要繼續(xù)用他的公積金在你還清前貸款之前,他不可以用公積金貸款的3.如果以上都做到了,你就自己還貸款,到時(shí)候過戶的 時(shí)候也不需要他出面了,那就分手快樂了.

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