我買(mǎi)的期房沒(méi)交房能先交契稅嗎

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• 148****9352

  1.期房契稅是在在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候交。2.有的開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)候就要求交納契稅。3.沒(méi)有辦理房產(chǎn)證,就不存在期房契稅的問(wèn)題。

  查看全文↓ 2018-06-20 21:13:53
• 143****1690

  按照正常的程序來(lái)說(shuō)是不可以的,就因?yàn)榻黄醵惻旁诮粯堑暮竺妗?/span>

  查看全文↓ 2018-06-20 21:13:39
• 144****4160

  契稅都是簽合同后一個(gè)月就要交的

  查看全文↓ 2018-06-20 21:13:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 期房是先交契稅還是先交房
  答

  一般來(lái)說(shuō)期房都是先交房再交契稅，但因?yàn)槊總€(gè)人地方的規(guī)定都不相同，也有一些城市需要在交房之前繳納完房屋的契稅，也有一部分地方規(guī)定在簽訂完銷(xiāo)售協(xié)議之后滿夠10天就需要繳納契稅，所以沒(méi)有完全繳納契稅的規(guī)定，時(shí)間具體可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商量，按照我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，商品房的契稅需要在備案日后的90日內(nèi)繳納。所以經(jīng)濟(jì)條件有限的話，盡可能的要及早繳納契稅，并且到相關(guān)的稅務(wù)部門(mén)辦理契稅申報(bào)，如果一直延期沒(méi)有繳付，會(huì)按照每日萬(wàn)分之五的比例收取滯納金。就目前所收取的標(biāo)準(zhǔn)是按照所購(gòu)買(mǎi)住房的面積大小進(jìn)行收取的，首次購(gòu)房并且購(gòu)買(mǎi)的是民用住宅，面積小于90平米的按照總額的1%收取超過(guò)90平米，但沒(méi)有超過(guò)144平米的住房按照1.5%收取。屬于改善性的住房，則按照3%進(jìn)行收取。

• 問(wèn)  期房是先交契稅還是先交房
  答

  期房是先交契稅還是先交房，要根據(jù)各個(gè)地方的不同規(guī)定。有些地方需要在交房之前繳納完相關(guān)的房屋契稅，而有些地方則規(guī)定在合同簽訂后10日內(nèi)就要繳納，絕大多數(shù)的城市要在房屋竣工驗(yàn)收合格之后，能夠正常交付使用的情況之下才會(huì)收取契稅。需要注意的是，在辦理房產(chǎn)證時(shí)必須要完成契稅的繳納工作，所以在房屋交付后交稅的時(shí)間不要超過(guò)一年，否則需要繳納滯納金。契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)由國(guó)家進(jìn)行制定，雖然每個(gè)地區(qū)有一定的差異但總體而言，首次購(gòu)買(mǎi)民用住宅并且住宅面積小于90平米的情況之下，按照1%的標(biāo)準(zhǔn)收取契稅。在90平米到144平米之間按照1.5%收取契稅，大于144平米的住房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)收取契稅。如果購(gòu)房者是第2次或者是多次購(gòu)買(mǎi)住房，無(wú)論住房面積的多少全部按照3%的標(biāo)準(zhǔn)收取契稅。

• 問(wèn) 買(mǎi)的期房沒(méi)交房契稅提前交合理嗎
  答

  正常程序都是不可以的,因?yàn)槟憬坏钠醵愐彩墙唤o開(kāi)發(fā)商幫你帶交,也是到交樓的短時(shí)間內(nèi)交

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• 問(wèn) ??期房沒(méi)交房能交契稅嗎？如何交呢？
  答

  契稅原則上來(lái)講是辦理產(chǎn)權(quán)證的當(dāng)時(shí)才需要繳納的。一般開(kāi)發(fā)商會(huì)在交房的時(shí)候收取契稅，一個(gè)是方便以后辦理產(chǎn)權(quán)證，另一個(gè)是開(kāi)發(fā)商可以先用，等辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候在交給房管局，如果還沒(méi)有交房就收取契稅的話只能證明開(kāi)發(fā)商沒(méi)有錢(qián)，需要先收點(diǎn)錢(qián)作為資金周轉(zhuǎn)，買(mǎi)受人可以拒絕繳納，可以要求在開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候在繳納。

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• 問(wèn) ??剛買(mǎi)的期房還沒(méi)交房能賣(mài)嗎
  答

  　未交房賣(mài)掉新房要滿足以下幾個(gè)條件　　1、買(mǎi)方要能接受沒(méi)有房產(chǎn)證、沒(méi)有現(xiàn)房這么一個(gè)交易狀態(tài)能完全配合?！　?、直接和買(mǎi)方去售樓部那里更名就可以，而售樓部負(fù)責(zé)人又配合。　　3、這樣還有一個(gè)好處就是不用繳納任何稅費(fèi)。　　4、更名完成后，出房產(chǎn)證的話就是以新業(yè)主的名字出了?！　√厥馇闆r：萬(wàn)一出證以后仍然是你的名字可以再配合買(mǎi)方過(guò)戶(hù)。

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