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小高層和高層區(qū)別是什么 小高層幾樓根據(jù)樓層高度不同，可分為低層、多層、小高層、高層和超高層。相較于高層建筑，小高層和高層的區(qū)別主要在于高度和層數(shù)的不一樣，但是二者在樓層選擇上的區(qū)別還是很大的。小高層因其生活的便利性和舒適性贏得了更多購房者的喜愛，11層小高層幾樓這是很多購房者想要知道的事情。小高層和高層區(qū)別有哪些？小高層是通俗的說法，一般7—11層為小高層。一般而言，小高層住宅主要指7層~11層高的集合住宅。從高度上說具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱為小高層。對于市場推出的這種小高層，似乎是走一條多層與高層的中間之道。小高層特點：(1)建筑容積率高于多層住宅，節(jié)約土地，房地產(chǎn)開發(fā)商的投資成本較多層住宅有所降低。(2)這種小高層住宅的建筑結(jié)構(gòu)大多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，從建筑結(jié)構(gòu)的平面布置角度來看，則大多采用板式結(jié)構(gòu)，在戶型方面有較大的設(shè)計空間。
全部4個回答>小高層住宅是不是高層建筑,區(qū)別在哪里
131****1471 | 2018-06-20 22:54:23
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158****5036
按現(xiàn)在有關(guān)規(guī)定，十層以上為高層。
查看全文↓ 2018-06-20 22:54:43
高層和多層建筑的重要區(qū)別是高層結(jié)構(gòu)不僅要承受豎向荷載，還要承受的水平荷載（如風(fēng)、地震作用）。而對于多層建筑，水平荷載的問題不是那么突出，而對于高層建筑而言，水平荷載作用的問題就比較突出了。。
磚混結(jié)構(gòu)如果太高，就難以承受水平荷載的作用，這時采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，其承受水平荷載的能力要大大高于磚混結(jié)構(gòu)。但是如果建筑物再高，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)也難以滿足承受水平荷載的要求，這時在框架結(jié)構(gòu)中加上鋼筋混凝土墻體（稱為剪力墻，承受水平荷載的能力很強(qiáng)），或者全部采用鋼筋混凝土墻體，以承受更大的水平荷載作用。
進(jìn)行高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計時，不僅要考慮豎向荷載，還要考慮水平荷載的作用。 -
145****5138
所謂小高層住宅，是指層數(shù)為8層-11層的住宅，平面布局類似于多層，有載人電梯但無消防電梯。 小高層是一種約定俗成的說法，在《建筑設(shè)計規(guī)范大全》里面都沒有這個定義。這種住宅實際上是中高層住宅（取8層、9層）和高層住宅（取10層-11層）相加在一起的概念，之所以不把7層算在里面，是因為6 1的躍層住宅可以不設(shè)電梯；如果要把范圍擴(kuò)大到8層-18層，就相當(dāng)于把二類高層住宅也加到里面，可以稱為“小型高層住宅”。電梯和樓梯共同作為公共垂直交通工具，但可以不設(shè)消防電梯。因此，小高層雖是高層住宅，但層數(shù)較低，又具有多層住宅的某些特點，但防火要求并不如高層建筑防火要求那么高。
查看全文↓ 2018-06-20 22:54:39
超過15層的多層住宅,我們稱之為高層住宅.高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，按它的外部體形可分為塔式、板式和墻式；按它的內(nèi)部空間組合可分為單元式和走廊式。高層住宅一般設(shè)有電梯作為垂直交通工具，為此國家還明確規(guī)定：12層及12層以上的高層住宅，每單元設(shè)置電梯不少于兩部。
《民用建筑設(shè)計通則》根據(jù)樓房的層數(shù)、高度不同分：1—3層稱低層、3—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、建筑高度大于100米為超高層。 -
153****3556
把住宅按層數(shù)劃分如下:
查看全文↓ 2018-06-20 22:54:35
1、低層住宅為一層至三層;
2、多層住宅為四層至七層;
3、高層住宅為八層以上。
對于高層的國際通行劃分為四類:
A、層數(shù)8-16層,房屋高度在25-50米之間,通常稱為小高層住宅;
B、層數(shù)17-25層,**高度達(dá)75米,這種是常見的高層住宅了;
C、層數(shù)26-40層,**高達(dá)100米,許多高端小區(qū)往往會推出30層左右的高層;
D、層數(shù)在40層以上,高度超過100米,稱為超高層住宅
相關(guān)問題
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隨著社會的發(fā)展，樓房的建筑形式也是越來越豐富。從以前的多層，到現(xiàn)在高層，洋房，購房者的選擇也是越來越多。但總的來說，高層和小高層是目前的主流，所以這兩種建筑形式誰更有優(yōu)勢呢？先來看看二者的區(qū)別。小高層的優(yōu)缺點優(yōu)點：1. 小高層住宅大多都是南北朝向的板樓，非特殊情況下采光通風(fēng)效果會比塔樓形態(tài)的高層好。2. 一般情況下，樓層越高，地基越深，墻體也就越厚，所以小高層住宅的建造成本相對來說是比高層住宅低的，在這一方面購房者不會過多承擔(dān)相應(yīng)的支出。3. 現(xiàn)在大多小高層都是一梯兩戶，而高層則多為兩梯四戶，相對來說小高層的居住環(huán)境更為安靜一些，房屋朝向也比高層的房屋具有優(yōu)勢。4. 小高層的樓層總數(shù)不是特別高，一旦遇到緊急情況或者停電，上下樓比高層住宅要方便的多。缺點：1. 小高層住宅樓的高度有限，所以視野自然不比高層住宅開闊。2. 小高層住宅的住戶離地面道路和其他噪音源比較近，噪音相對會大一些。3. 很多小高層住宅一個單元只有一部電梯，如有故障可能會給一些住戶帶來不便。4. 由于建筑質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)的不同，在建筑質(zhì)量方面，小高層大多都不如高層。高層住宅的優(yōu)缺點優(yōu)點：1. 樓層越高，視野就越開闊，通風(fēng)性越好，空氣清新，采光性能也好，所以相較小高層來說，高層頗受年輕人喜愛。2. 高層住宅遠(yuǎn)離樓下功能區(qū)，受到的噪音污染也少，這也是高層住宅樓層越高價格越高的原因之一。3. 電梯作為高層的主要承載工具，是必不可少的，因此電梯要比小高層多。對于高層住宅樓上12層以下的住戶來說，無疑比小高層住戶要方便許多。4. 高層的結(jié)構(gòu)復(fù)雜性決定了它的建筑質(zhì)量要比小高層的要求高，比如說建筑的耐紫外線性、耐熱性、耐寒性等。缺點：1. 高層住宅層數(shù)多，戶數(shù)多，所以居住人數(shù)普遍大于小高層。2. 高層電梯多、高壓水泵設(shè)備復(fù)雜、公共區(qū)間多于小高層，導(dǎo)致公攤面積大，得房率普遍低于小高層。3. 電梯具有受限制性，若發(fā)生停電或多部電梯同時需要修理（極少出現(xiàn)），就會影響出行。另外高層不安全性高，如果有火災(zāi)等意外情況發(fā)生，不便于逃生。
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污水管消能裝置（緩沖節(jié)）主要理論是為了減緩水流對立管底部沖擊，增加立管安全系數(shù)。雖然規(guī)范沒有明確要求，但高層建筑排水設(shè)計往往采用該消能裝置。其依據(jù)是原《建筑排水用硬聚氯乙烯（PVC-U）管道》圖集96S406中設(shè)“立管簡易消能裝置”；而新版10S406則取消了這部分內(nèi)容。故個人認(rèn)為，污水管不需要再設(shè)置消能裝置。
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高層建筑里面屋面排水是土建還是安裝，要看雨水管施工圖是在土建施工圖范圍還是安裝施工圖范圍確定。雨水管施工圖是在土建施工圖范圍，屬于建筑工程使用土建工程清單項目；在安裝施工圖范圍，屬于安裝工程使用安裝工程清單項目?！ ∥蓓斉潘绞椒譃闊o組織排水和有組織排水兩類?！ ?.無組織排水 無組織排水又稱自由落水,意指屋面雨水自由地從檐口落至室外地面。3層及3層以下或檐高小于等于10m的中、小型建筑物可采用無組織排水。無組織排水的挑檐尺寸不宜小于0.6m?！ ?.有組織排水 有組織排水是通過排水系統(tǒng),將屋面積水有組織地排至地面。即把屋面劃分成若干排 水區(qū),使雨水有組織地排到檐溝中,經(jīng)過水落口排至水落斗,再經(jīng)水落管排到室外,**后 排往城市地下排水管網(wǎng)系統(tǒng)。 有組織排水又可分為內(nèi)排水和外排水兩種方式。內(nèi)排水的水落管設(shè)于室內(nèi),構(gòu)造復(fù) 雜,極易滲漏,維修不便,常用于屋面面積較大的多層建筑和高層建筑屋頂,一般多層建筑則應(yīng)盡量采用有組織外排水方式?！ ∮薪M織排水廣泛應(yīng)用于多層及高層建筑,高標(biāo)準(zhǔn)低層建筑、臨街建筑及嚴(yán)寒地區(qū)的建 筑也應(yīng)采用有組織排水方式。 采用有組織排水方式時,應(yīng)使屋面流水線路短捷,檐溝或天溝流水通暢,雨水口的負(fù)荷適當(dāng)且布置均勻。屋面水落管的數(shù)量,應(yīng)按現(xiàn)行《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB 50015-2003的有關(guān)規(guī)定,通過水落管的排水量及每根水落管的匯水面積計算確定。對排 水系統(tǒng)還有如下要求: (1)每一屋面或天溝,一般不宜少于兩個排水口?！ ?2)兩個雨水口的間距,一般不宜大于下列數(shù)據(jù): 有外檐天溝 24m 無外檐天溝、內(nèi)排水 15m (3)雨水口中心距端部女兒墻內(nèi)邊不宜小于0.5m?！ ?4)屋面流水線路不宜過長,因而屋面寬度較小時可做成單坡排水;屋面寬度較大 時,例如12m以上宜采用雙坡排水?！ ?5)水落口負(fù)荷按每個水落口排除150-----200m2屋面集水面積的雨水量進(jìn)行估算。當(dāng) 屋面有高差時,如高處屋面的集水面積小于100m2,可將高處屋面的雨水直接排在低屋面 上。當(dāng)為無組織排水時,低跨屋面受水沖刷的部位,應(yīng)加鋪一層卷材附加層,上鋪300－500mm寬的C20混凝土板材加強(qiáng)保護(hù);當(dāng)為有組織排水時,水落管下應(yīng)加設(shè)水簸箕。如 高處屋面面積大于100時,高跨屋面則應(yīng)自成排水系統(tǒng)?！ ?6)檐溝或天溝應(yīng)有縱向坡度,使溝內(nèi)雨水迅速排到水落口?？v坡的坡度不應(yīng)小于 1%,溝底水落差不得超過200mm,檐溝、天溝排水不得流經(jīng)變形縫和防火墻。用石灰如 渣等輕質(zhì)材料墊置起坡。 (7)檐溝凈寬不小于200mm,分水線處**小深度大于120mm。 (8)水落管的管徑有75mm、100mm、125mm等幾種,雨水管內(nèi)徑不得小于100mm, 管材有鑄鐵、水泥、塑料、陶瓷、PVC等。水落管安裝時離墻面距離不宜小于20mm, 管身用管箍卡牢,管箍的豎向間距不宜大于1. 2m?！ ?三)有組織排水常用方案 有組織排水通常采用檐溝外排水、女兒墻外排水及內(nèi)排水方案?！ ?.檐溝外排水 (1)平屋頂挑檐溝外排水 挑檐溝外排水是使屋面雨水直接流入挑檐溝內(nèi),再由溝內(nèi)縱坡導(dǎo)入水落口。此種方案 排水通暢,但施工較為麻煩,設(shè)計時檐溝的高度可參建筑體型而定?！ ?2)坡屋頂檐溝外排水 外排水檐溝懸掛在坡屋頂?shù)奶糸芴?應(yīng)采用鍍缽薄鋼板或石棉水泥等輕質(zhì)材料制作 水落管則仍可用鑄鐵、塑料、陶瓦、石棉水泥、PVC等材料。檐溝的縱坡一般由檐溝制 掛形成,不宜在溝內(nèi)墊置材料起坡。 2.女兒墻外排水 房屋周圍的外墻高于屋面時即形成封檐,高于屋面的這段外墻又稱做女兒墻。如將女 兒墻與屋面交接處做出坡度為1%的縱坡,讓雨水沿此縱坡流向彎管式水落口,再流入墻外的水落斗及水落管,即形成女兒墻外排水。 平屋頂女兒墻外排水方案施工較為簡便,經(jīng)濟(jì)性較好,建筑體型簡沽,是一種常用的 形式。坡屋頂女兒墻外排水的內(nèi)檐溝排水不暢,極易滲漏,宜慎用?！ ?.內(nèi)排水 內(nèi)排水方案的屋面向內(nèi)傾斜,坡度方向與外排水相反。屋面雨水匯集到中間天溝內(nèi),再 沿天溝縱坡流向水落口,**后排入室內(nèi)水落管,經(jīng)室內(nèi)地溝排往室外。內(nèi)排水方案的水落管 在室內(nèi)接頭甚多,易滲漏,多用于不宜采用外排水的建筑屋頂,如高層及多跨建筑等?！ ?.其他排水方案 上述幾種排水方案是**基本的形式。在實踐中還可根據(jù)需要派生出各種不同的排水形 式,如蓄水屋面常用的檐溝女兒墻外排水方案,為使水落管隱蔽而做的外墻暗管排水或管 道井暗管內(nèi)排水等。
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買房樓層怎么選？小高層和高層的區(qū)別在哪里?本文將為您詳細(xì)介紹：小高層與高層的區(qū)別、居住小高層幾樓**好及高層住宅幾層**好。買房選樓層時再也不用愁啦。 一、小高層和高層的區(qū)別 一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、中高層、高層和超高層。規(guī)范規(guī)定：1—3層稱低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。 二、小高層 在建設(shè)部有關(guān)規(guī)定中，沒有小高層這個概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。在現(xiàn)實生活中，通常人們把7—11層的樓房稱為小高層。 (1)建筑容積率高于多層住宅，節(jié)約土地，房地產(chǎn)開發(fā)商的投資成本較多層住宅有所降低。 (2)這種小高層住宅的建筑結(jié)構(gòu)大多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，從建筑結(jié)構(gòu)的平面布置角度來看，則大多采用板式結(jié)構(gòu)，在戶型方面有較大的設(shè)計空間。 (3)由于設(shè)計了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。但由于容積率的限制，與高層相比，小高層的價格一般比同區(qū)位的高層住宅高，這就要求開發(fā)商在提高品質(zhì)方面花更大的心思。 小高層幾樓**好? 要特別注意的樓層是1-3層：視野**差，樓下出入汽車噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1-2層潮氣重，尤其是頭2年。 1、小高層幾樓**好：1—3樓 一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶：要說心理上舒服，這里是**好的;同外部世界保持現(xiàn)實聯(lián)系，不用朝下瞧人。 但接近地面的生活也有不足：一樓到三樓離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層客氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。一般人會認(rèn)為，三樓是**理想的，而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。四樓、五樓的有害物質(zhì)就少得多，因為它們開始下沉或水平方向消散。 還有人吐槽，住在一樓的人傷不起，會有高空拋垃圾，于是生活在垃圾附近，會有各種蟲蟲，還有白蟻蛀地板，晚上小區(qū)停車，各種尾氣，各種噪音，根本無法安靜，如果有其它樓層的鄰居沒帶單元門進(jìn)出的鑰匙，還會被當(dāng)成門房，所以，不要住一樓，實在沒好處。 2、小高層幾樓**好：8-11樓 處于“揚(yáng)灰層”，而且噪音也不小 8至11樓是環(huán)境學(xué)上所謂的“揚(yáng)灰層”，空氣中的塵埃、有害物資在這個高度有停留的過程，在此過程中，居住者會與灰塵“同呼吸共命運(yùn)”一段時間后再“吻別”。其實由于“峽谷效應(yīng)”的影響，在街道車流的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個“高度”，大概在30米左右。也就是8至11層之間。而且這里正好是噪音較大的空間，許多消費(fèi)者以為身居高樓就能“遠(yuǎn)離塵囂”，誰能想到，真正在一樓傾聽車輛噪聲，還不如在8—14層聽得真切。 這是因為，聲波的路線跟樹木和建筑物的多少有關(guān)。聲音通常以**短的路線傳播，有時高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲，原來，有時聲音會自由地往上走，直至高層的窗戶。聲波是以立體傳播的，向上的并不比向兩邊的弱，高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來得強(qiáng)。而低樓層卻因受到周圍低矮建筑物及樹木等物的阻檔和吸收而相對減少了噪音。 三、高層 高層建筑，超過一定高度和層數(shù)的多層建筑。在美國，24.6m或7層以上視為高層建筑;在日本，31m或8層及以上視為高層建筑;在英國，把等于或大于24.3m得建筑視為高層建筑。中國自2005年起規(guī)定超過10層的住宅建筑和超過24米高的其他民用建筑為高層建筑。 1、優(yōu)點：高層住宅土地使用率高，有較大的室外公共空間和設(shè)施，眺望性好，建在城區(qū)具有良好的生活便利性，對買房人有很大吸引力。 2、缺點：高層住宅，尤其是塔樓，在戶型設(shè)計方面增大了難度，在每層內(nèi)很難做到每個戶型設(shè)計的朝向、采光、通風(fēng)都合理。而且高層住宅投資大，建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層住宅，要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道和門窗，另外還要從物業(yè)管理收費(fèi)中為修繕維護(hù)這些設(shè)備付出經(jīng)常性費(fèi)用。 高層住宅幾層**好? 1、一般的高層樓層的**佳樓層是該樓的1/3到2/3之間，如果是33層的大樓，那么**佳的樓層是14層到22層，因為這里的空氣和采光都會不錯，而且不在空氣中浮沉臟物**集中的范圍。 2、若買的是觀景樓，那么還要注意下你所在小區(qū)的的園林光景布局，絕大部分觀景樓的**佳樓層是4層到6層，因為這幾層的高度剛好俯瞰一片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠(yuǎn)處的美景。 3、而按南北分的話，南方比較潮濕，所以南方的樓層應(yīng)該買高;而北方的話就無需考慮這點。 4、從人體健康的方面考慮，30米以上的空氣會變差，而且高度越高空氣越稀薄，所以某些疾病患者不能住的太高，不然會身體不舒服。尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹(jǐn)慎。 5、從心理的角度講，住的樓層越高，若是沒有良好的心理素質(zhì)會經(jīng)常感到內(nèi)心壓抑 6、更重要的是，樓層過高對兒童的成長也不利，因為待在高層不方便外出，久不接觸外界，會使他們性格封閉。 以上就是小編整理的“小高層和高層的區(qū)別”、“小高層幾樓**好”、“高層住宅幾層**好”的相關(guān)信息，供您置業(yè)參考。
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