房屋產(chǎn)權(quán)如何公證

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• 137****8727

  可以公證,但你在公證之前必須拿原戶主產(chǎn)權(quán)證到房地產(chǎn)局核對(duì),看這套房子是否能買賣,必須沒糾紛,這樣你的公證就有效 基本上是這樣的,但是在公證時(shí),相關(guān)部分會(huì)收取一定的費(fèi)用!不過沒有必要的話,公不公證也無謂,有房產(chǎn)證就行了。就算是婚前財(cái)產(chǎn)公司,這個(gè)也沒有必要,你的房產(chǎn)證日期在結(jié)婚日期之前就可以了。
  可以辦理公證,但是一定要雙方產(chǎn)權(quán)人到現(xiàn)場才行,應(yīng)到雙方的一方的住處來辦理,但是我認(rèn)為**好是到產(chǎn)權(quán)所在地的公證處來辦理,由于現(xiàn)在公證是企業(yè)行為,所以在辦理公證時(shí),一定要先到房管部門核實(shí)房產(chǎn)證的有效性,然后到公證處去公證.

  查看全文↓ 2018-06-21 02:45:17
• 152****5814

  一般來說，房屋買賣需要公證，產(chǎn)權(quán)本身是不需要公證的，房屋產(chǎn)權(quán)由國家登記機(jī)關(guān)的登記確認(rèn)。
  請(qǐng)把問題表述清楚
  房管局登記即可，無須公證。
  如果是轉(zhuǎn)讓或遺囑，建議進(jìn)行公證。
  具體如何手續(xù)，**好去公證處問。

  查看全文↓ 2018-06-21 02:45:11
• 153****8243

  要將購房協(xié)議等全部手續(xù)準(zhǔn)備齊全，把需要公證的內(nèi)容資產(chǎn)分配等擬定好，找政府部門的公證處，一般都是第一公證處，第二公證處等，不要找小的公證單位，出去找個(gè)出租車，到就近的公證處即可

  查看全文↓ 2018-06-21 02:44:31
• 154****5129

  房屋產(chǎn)權(quán)不需要公證，《物權(quán)法》第九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
  第十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
  根據(jù)上述規(guī)定，產(chǎn)權(quán)只有經(jīng)過登記，才具有法律效力。法律對(duì)需要公證的只有繼承和贈(zèng)與兩種情況。《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》規(guī)定：
  　一、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  　　二、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證，遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈(zèng)公證”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-21 02:44:24

相關(guān)問題

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)如何公證?房屋產(chǎn)權(quán)公證 如何收費(fèi)
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)公證程序：1、公證申請(qǐng)。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，并提交房屋買賣合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。2、公證受理。公證處對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，當(dāng)事人公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。關(guān)鍵提示：當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問，公證員也會(huì)告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。3、公證審查。公證員在受理公證的同時(shí)，必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證處也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查。4、出具公證書。公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)如何公證?房屋產(chǎn)權(quán)公證 如何收費(fèi)
  答

  公證制度，各個(gè)地方不一樣，建議咨詢當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)構(gòu)，一般來說公證費(fèi)是依照標(biāo)的的大小進(jìn)行收費(fèi)。某地的房屋所有權(quán)變動(dòng)的公證費(fèi)用，供你參考。如果單純證明房屋所有權(quán)，應(yīng)該比這個(gè)低。20萬元以內(nèi)1.2%，20-50萬元1%，50-500萬元0.8%，500-1000萬元0.5%，1000萬元以上0.1%。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)如何公證
  答

  (1)當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。當(dāng)事人將個(gè)人的身份證明,如身份證、戶口簿與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)證明,如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款等,以及雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書等相關(guān)資料準(zhǔn)備齊全。(2)公證申請(qǐng)。當(dāng)事人親自到公證處填寫有關(guān)表格并準(zhǔn)備好相關(guān)材料后,向有管轄權(quán)的公證處提出申請(qǐng),填寫申請(qǐng)表,并提交房屋過戶合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。(3)公證受理。公證處對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng),經(jīng)審查符合公證條件的,予以受理。公證員在受理公證的同時(shí),必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查,發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充,公證處也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查,當(dāng)事人公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認(rèn)。(4) 出具公證書。公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的,應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作,自簽署之日起生效。(5)雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名,至此,財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。房屋產(chǎn)權(quán)畢竟是我們?nèi)松幸豁?xiàng)極其重大的私有財(cái)產(chǎn)性質(zhì)的權(quán)限,而房產(chǎn)公證雖不是法律機(jī)構(gòu)強(qiáng)制性要求,但經(jīng)過公證我們房產(chǎn)的安全有效性和規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)性都會(huì)得到相應(yīng)的提高。因此為了能更加有效地使我們的自身合法權(quán)益得到相應(yīng)地保障,了解清楚房產(chǎn)公證的程序,很有必要。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)公證
  答

  **保險(xiǎn)的是還是產(chǎn)權(quán)過戶,在房產(chǎn)上寫上你的名字,公證不太好寫,而且**大的弊端是有時(shí)效的,時(shí)效過了,公證就作廢了

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• 問 ??公證處可查詢房屋產(chǎn)權(quán)嗎？房屋產(chǎn)權(quán)如何查詢？
  答

  查詢房產(chǎn)證的辦理進(jìn)度方法：1、網(wǎng)上查詢?cè)谶@個(gè)信息化的時(shí)代，很多資料都是保存在網(wǎng)上的，所以我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。具體方法是點(diǎn)擊省市鏈接，進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局的網(wǎng)站進(jìn)行查詢，這里需要輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名和產(chǎn)權(quán)號(hào)。這種查詢方式的特點(diǎn)是方便快捷,但是能了解的情況較少,只能了解房產(chǎn)證的基本情況。在網(wǎng)上查到的一般都是備案號(hào)，因?yàn)閭浒柑?hào)是唯一的，所以也是有保障的。有了備案號(hào)就說明了購房合同已經(jīng)在網(wǎng)上進(jìn)行備案，沒有你本人的簽字同意，任何人都沒有權(quán)利對(duì)你的房子進(jìn)行處理，這個(gè)備案后打印出來的合同就是以后辦理房產(chǎn)證的有效證明。

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