房屋產(chǎn)權(quán)如何公證?房屋產(chǎn)權(quán)公證 如何收費(fèi)

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• 155****1013

  公證制度，各個(gè)地方不一樣，建議咨詢當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)構(gòu)，一般來說公證費(fèi)是依照標(biāo)的的大小進(jìn)行收費(fèi)。
  某地的房屋所有權(quán)變動(dòng)的公證費(fèi)用，供你參考。如果單純證明房屋所有權(quán)，應(yīng)該比這個(gè)低。
  20萬元以內(nèi)1.2%，
  20-50萬元1%，
  50-500萬元0.8%，
  500-1000萬元0.5%，
  1000萬元以上0.1%。

  查看全文↓ 2019-07-21 21:14:28
• 144****3078

  房產(chǎn)公證手續(xù)：
  
  第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。
  
  應(yīng)攜帶以下資料：
  
  1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。
  
  2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。
  
  3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
  
  關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
  
  第二步：
  
  親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。
  
  關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。
  
  第三步：
  
  公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。
  
  第四步：

  查看全文↓ 2019-07-21 21:14:24
• 132****2786

  
  房產(chǎn)在繼承或者是轉(zhuǎn)讓的時(shí)候會(huì)需要公證的，公證房產(chǎn)的目的就是使房屋產(chǎn)權(quán)人具有法律效益。一般公正房產(chǎn)的程序也不復(fù)雜，并且公證房產(chǎn)也有一定的標(biāo)準(zhǔn)。今天小編就來和大家說一說公證房產(chǎn)需要多少錢呢？怎么辦理房產(chǎn)委托公證？
  
  
  
  公證房產(chǎn)需要多少錢？
  
  1、首先確認(rèn)需要辦理什么公證把房子給你：如果是父親去世后你獲得則辦理“遺囑公證”，此公證無需考慮房屋面積，按份收費(fèi)；如果你想現(xiàn)在獲得則需要辦理“贈(zèng)與公證”，需要到房屋所在地的房管局辦理評(píng)估，根據(jù)評(píng)估后的房屋總價(jià)2％收取。證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，按受益的2％收取。
  
  2、沒有產(chǎn)權(quán)的房屋一般是無法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的轉(zhuǎn)移的，如果是農(nóng)村的宅基地，還要與村委會(huì)聯(lián)系，現(xiàn)在的宅基地基本上不可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了。沒有產(chǎn)權(quán)的房屋或者是違法存在或者是產(chǎn)權(quán)尚未確認(rèn)，兩種情況都不能進(jìn)行公證。
  
  ３、公證處的收費(fèi)可能有一份更加詳細(xì)的，但是網(wǎng)上查不到的細(xì)則，其中有價(jià)格的上下浮動(dòng)規(guī)定，所以要咨詢公證處。如果辦理贈(zèng)與，按照管轄的規(guī)定，一定要在房屋所在地的公證處進(jìn)行公證，遺囑公證無此限制。
  
  ４、公證買賣房屋協(xié)議，只有債權(quán)效力，而無物權(quán)效力，就是說一旦產(chǎn)生糾紛，你只能到法院起訴追回房款，而不能直接判給你房產(chǎn)，而現(xiàn)在法院普遍存在執(zhí)行難，錢款不易追回。你只有到房管部門辦理房產(chǎn)過戶登記，才真正確定物權(quán)，受法律保護(hù)和認(rèn)可。所以說公證買賣合同，無實(shí)際意義。如果對(duì)方房產(chǎn)有其他問題，不宜買賣，那公證更無用處，白花錢。
  
  5、房產(chǎn)授權(quán)委托，是房產(chǎn)所有權(quán)人 (委托人)將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實(shí)施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為 (買賣、出租、過戶、抵押等)的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱房產(chǎn)授權(quán)委托行為。一般的費(fèi)用為350-450元/戶。
  
  
  
  怎么辦理房產(chǎn)委托公證？
  
  1、首先提出公證申請(qǐng)。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證部門提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，并提交房屋買賣合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。
  
  2、其次進(jìn)行公證受理。公證部門對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。
  
  3、**后進(jìn)行公證審查。公證員在受理公證的同時(shí)，必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證部門也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查。
  
  4、出具公證書。公證部門經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。費(fèi)用：交房產(chǎn)價(jià)值3％契稅、房產(chǎn)價(jià)值0.8％交易手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)價(jià)值２％公證費(fèi)。
  
  綜上所述就是公證房產(chǎn)需要多少錢？怎么辦理房產(chǎn)委托公證的相關(guān)內(nèi)容，辦理房產(chǎn)公證就是保障房產(chǎn)的權(quán)益受到法律的保護(hù)，并且在辦理房產(chǎn)公證的時(shí)候記得帶好相關(guān)材料，以上內(nèi)容希望可以幫助到大家?！?br/>
  

  查看全文↓ 2019-07-21 21:14:20

相關(guān)問題

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)如何公證?房屋產(chǎn)權(quán)公證 如何收費(fèi)
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)公證程序：1、公證申請(qǐng)。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，并提交房屋買賣合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。2、公證受理。公證處對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，當(dāng)事人公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。關(guān)鍵提示：當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問，公證員也會(huì)告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。3、公證審查。公證員在受理公證的同時(shí)，必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證處也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查。4、出具公證書。公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)如何公證
  答

  (1)當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。當(dāng)事人將個(gè)人的身份證明,如身份證、戶口簿與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)證明,如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款等,以及雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書等相關(guān)資料準(zhǔn)備齊全。(2)公證申請(qǐng)。當(dāng)事人親自到公證處填寫有關(guān)表格并準(zhǔn)備好相關(guān)材料后,向有管轄權(quán)的公證處提出申請(qǐng),填寫申請(qǐng)表,并提交房屋過戶合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。(3)公證受理。公證處對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng),經(jīng)審查符合公證條件的,予以受理。公證員在受理公證的同時(shí),必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查,發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充,公證處也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查,當(dāng)事人公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認(rèn)。(4) 出具公證書。公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的,應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作,自簽署之日起生效。(5)雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名,至此,財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。房屋產(chǎn)權(quán)畢竟是我們?nèi)松幸豁?xiàng)極其重大的私有財(cái)產(chǎn)性質(zhì)的權(quán)限,而房產(chǎn)公證雖不是法律機(jī)構(gòu)強(qiáng)制性要求,但經(jīng)過公證我們房產(chǎn)的安全有效性和規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)性都會(huì)得到相應(yīng)的提高。因此為了能更加有效地使我們的自身合法權(quán)益得到相應(yīng)地保障,了解清楚房產(chǎn)公證的程序,很有必要。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋產(chǎn)權(quán)如何公證
  答

  可以公證,但你在公證之前必須拿原戶主產(chǎn)權(quán)證到房地產(chǎn)局核對(duì),看這套房子是否能買賣,必須沒糾紛,這樣你的公證就有效 基本上是這樣的,但是在公證時(shí),相關(guān)部分會(huì)收取一定的費(fèi)用!不過沒有必要的話,公不公證也無謂,有房產(chǎn)證就行了。就算是婚前財(cái)產(chǎn)公司,這個(gè)也沒有必要,你的房產(chǎn)證日期在結(jié)婚日期之前就可以了?？梢赞k理公證,但是一定要雙方產(chǎn)權(quán)人到現(xiàn)場才行,應(yīng)到雙方的一方的住處來辦理,但是我認(rèn)為**好是到產(chǎn)權(quán)所在地的公證處來辦理,由于現(xiàn)在公證是企業(yè)行為,所以在辦理公證時(shí),一定要先到房管部門核實(shí)房產(chǎn)證的有效性,然后到公證處去公證.

  全部4個(gè)回答>
• 問 房屋產(chǎn)權(quán)公證
  答

  **保險(xiǎn)的是還是產(chǎn)權(quán)過戶,在房產(chǎn)上寫上你的名字,公證不太好寫,而且**大的弊端是有時(shí)效的,時(shí)效過了,公證就作廢了

  全部9個(gè)回答>
• 問 ??公證處可查詢房屋產(chǎn)權(quán)嗎？房屋產(chǎn)權(quán)如何查詢？
  答

  查詢房產(chǎn)證的辦理進(jìn)度方法：1、網(wǎng)上查詢?cè)谶@個(gè)信息化的時(shí)代，很多資料都是保存在網(wǎng)上的，所以我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。具體方法是點(diǎn)擊省市鏈接，進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局的網(wǎng)站進(jìn)行查詢，這里需要輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名和產(chǎn)權(quán)號(hào)。這種查詢方式的特點(diǎn)是方便快捷,但是能了解的情況較少,只能了解房產(chǎn)證的基本情況。在網(wǎng)上查到的一般都是備案號(hào)，因?yàn)閭浒柑?hào)是唯一的，所以也是有保障的。有了備案號(hào)就說明了購房合同已經(jīng)在網(wǎng)上進(jìn)行備案，沒有你本人的簽字同意，任何人都沒有權(quán)利對(duì)你的房子進(jìn)行處理，這個(gè)備案后打印出來的合同就是以后辦理房產(chǎn)證的有效證明。

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