房屋產權如何公證?房屋產權公證 如何收費

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• 155****1013

  公證制度，各個地方不一樣，建議咨詢當地的公證機構，一般來說公證費是依照標的的大小進行收費。
  某地的房屋所有權變動的公證費用，供你參考。如果單純證明房屋所有權，應該比這個低。
  20萬元以內1.2%，
  20-50萬元1%，
  50-500萬元0.8%，
  500-1000萬元0.5%，
  1000萬元以上0.1%。

  查看全文↓ 2019-07-21 21:14:28
• 144****3078

  房產公證手續(xù)：
  
  第一步：當事人準備材料。
  
  應攜帶以下資料：
  
  1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。
  
  2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發(fā)票等。
  
  3、雙方已經草擬好的協(xié)議書。
  
  關鍵提示：協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
  
  第二步：
  
  親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。
  
  關鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。
  
  第三步：
  
  公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協(xié)議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。
  
  第四步：

  查看全文↓ 2019-07-21 21:14:24
• 132****2786

  
  房產在繼承或者是轉讓的時候會需要公證的，公證房產的目的就是使房屋產權人具有法律效益。一般公正房產的程序也不復雜，并且公證房產也有一定的標準。今天小編就來和大家說一說公證房產需要多少錢呢？怎么辦理房產委托公證？
  
  
  
  公證房產需要多少錢？
  
  1、首先確認需要辦理什么公證把房子給你：如果是父親去世后你獲得則辦理“遺囑公證”，此公證無需考慮房屋面積，按份收費；如果你想現在獲得則需要辦理“贈與公證”，需要到房屋所在地的房管局辦理評估，根據評估后的房屋總價2％收取。證明財產繼承，贈與和遺贈，按受益的2％收取。
  
  2、沒有產權的房屋一般是無法進行產權性質的轉移的，如果是農村的宅基地，還要與村委會聯系，現在的宅基地基本上不可進行產權轉移了。沒有產權的房屋或者是違法存在或者是產權尚未確認，兩種情況都不能進行公證。
  
  ３、公證處的收費可能有一份更加詳細的，但是網上查不到的細則，其中有價格的上下浮動規(guī)定，所以要咨詢公證處。如果辦理贈與，按照管轄的規(guī)定，一定要在房屋所在地的公證處進行公證，遺囑公證無此限制。
  
  ４、公證買賣房屋協(xié)議，只有債權效力，而無物權效力，就是說一旦產生糾紛，你只能到法院起訴追回房款，而不能直接判給你房產，而現在法院普遍存在執(zhí)行難，錢款不易追回。你只有到房管部門辦理房產過戶登記，才真正確定物權，受法律保護和認可。所以說公證買賣合同，無實際意義。如果對方房產有其他問題，不宜買賣，那公證更無用處，白花錢。
  
  5、房產授權委托，是房產所有權人 (委托人)將辦理與房產有關的事務，或者實施與房產有關的法律行為 (買賣、出租、過戶、抵押等)的權利授與受托人的意思表示。房產委托行為又稱房產授權委托行為。一般的費用為350-450元/戶。
  
  
  
  怎么辦理房產委托公證？
  
  1、首先提出公證申請。當事人向有管轄權的公證部門提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。
  
  2、其次進行公證受理。公證部門對當事人的公證申請，經審查符合公證條件的，予以受理。
  
  3、**后進行公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發(fā)現不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證部門也有權對交易雙方進行調查。
  
  4、出具公證書。公證部門經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。費用：交房產價值3％契稅、房產價值0.8％交易手續(xù)費、房產價值２％公證費。
  
  綜上所述就是公證房產需要多少錢？怎么辦理房產委托公證的相關內容，辦理房產公證就是保障房產的權益受到法律的保護，并且在辦理房產公證的時候記得帶好相關材料，以上內容希望可以幫助到大家?！?br/>
  

  查看全文↓ 2019-07-21 21:14:20

相關問題

• 問 房屋產權如何公證?房屋產權公證 如何收費
  答

  房屋產權公證程序：1、公證申請。當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。關鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。2、公證受理。公證處對當事人的公證申請，經審查符合公證條件的，予以受理。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協(xié)議的內容，當事人公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。關鍵提示：當事人應如實回答公證員的提問，公證員也會告訴當事人簽訂財產協(xié)議后承擔的法律義務和法律后果。3、公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發(fā)現不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證處也有權對交易雙方進行調查。4、出具公證書。公證處經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或

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• 問 房屋產權如何公證
  答

  (1)當事人準備材料。當事人將個人的身份證明,如身份證、戶口簿與約定內容有關的財產權證明,如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款等,以及雙方已經草擬好的協(xié)議書等相關資料準備齊全。(2)公證申請。當事人親自到公證處填寫有關表格并準備好相關材料后,向有管轄權的公證處提出申請,填寫申請表,并提交房屋過戶合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。(3)公證受理。公證處對當事人的公證申請,經審查符合公證條件的,予以受理。公證員在受理公證的同時,必須對當事人提交的材料進行審查,發(fā)現不完備或有疑義的應通知當事人作必要的補充,公證處也有權對交易雙方進行調查,當事人公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認。(4) 出具公證書。公證處經審查認為符合公證條件的,應當出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準的格式制作,自簽署之日起生效。(5)雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協(xié)議書上簽名,至此,財產公證的辦證程序履行完畢。房屋產權畢竟是我們人生中一項極其重大的私有財產性質的權限,而房產公證雖不是法律機構強制性要求,但經過公證我們房產的安全有效性和規(guī)避風險性都會得到相應的提高。因此為了能更加有效地使我們的自身合法權益得到相應地保障,了解清楚房產公證的程序,很有必要。

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• 問 房屋產權如何公證
  答

  可以公證,但你在公證之前必須拿原戶主產權證到房地產局核對,看這套房子是否能買賣,必須沒糾紛,這樣你的公證就有效 基本上是這樣的,但是在公證時,相關部分會收取一定的費用!不過沒有必要的話,公不公證也無謂,有房產證就行了。就算是婚前財產公司,這個也沒有必要,你的房產證日期在結婚日期之前就可以了?？梢赞k理公證,但是一定要雙方產權人到現場才行,應到雙方的一方的住處來辦理,但是我認為**好是到產權所在地的公證處來辦理,由于現在公證是企業(yè)行為,所以在辦理公證時,一定要先到房管部門核實房產證的有效性,然后到公證處去公證.

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• 問 房屋產權公證
  答

  **保險的是還是產權過戶,在房產上寫上你的名字,公證不太好寫,而且**大的弊端是有時效的,時效過了,公證就作廢了

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• 問 ??公證處可查詢房屋產權嗎？房屋產權如何查詢？
  答

  查詢房產證的辦理進度方法：1、網上查詢在這個信息化的時代，很多資料都是保存在網上的，所以我們可以到房屋所在城市的房產管理局網站進行查詢。具體方法是點擊省市鏈接，進入各地房產管理局的網站進行查詢，這里需要輸入產權人的姓名和產權號。這種查詢方式的特點是方便快捷,但是能了解的情況較少,只能了解房產證的基本情況。在網上查到的一般都是備案號，因為備案號是唯一的，所以也是有保障的。有了備案號就說明了購房合同已經在網上進行備案，沒有你本人的簽字同意，任何人都沒有權利對你的房子進行處理，這個備案后打印出來的合同就是以后辦理房產證的有效證明。

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