如何知道房屋產權是否規(guī)劃凍結

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• 134****5618

  你的房子沒有收到法院的凍結通知書，就沒被凍結，法院的行為一定會有法律文書出示，

  查看全文↓ 2018-06-21 02:51:02
• 147****9886

  查詢一項房產是否被查封有二種方法：
  1、向承辦法官了解是否已經將該房產查封。
  2，到房產所在地的房屋產權登記部門查詢該房屋是否已經被查封。
  《**高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》
  第九條查封不動產的，人民法院應當張貼封條或者公告，并可以提取保存有關財產權證照。
  查封、扣押、凍結已登記的不動產、特定動產及其他財產權，應當通知有關登記機關辦理登記手續(xù)。未辦理登記手續(xù)的，不得對抗其他已經辦理了登記手續(xù)的查封、扣押、凍結行為。

  查看全文↓ 2018-06-21 02:50:54
• 154****1678

  查詢房產是否被法院凍結的方法：
  本人憑本人的身份證到當?shù)胤抗芫植樵兗纯伞?br/>補充：房管局主要職責
  1、貫徹執(zhí)行國家、省有關房地產管理法規(guī)、政策，草擬制定地方性房地產管理辦法、規(guī)定，并組織實施。
  2、編制并組織實施全市房地產業(yè)發(fā)展的中長期規(guī)劃和年度計劃：負責行業(yè)統(tǒng)計和行業(yè)管理工作。
  3、負責全市房屋權屬登記管理工作。
  4、負責全市房地產市場交易（房地產買賣、租賃、轉讓、抵押、贈與、交換、拍賣、繼承、分割、析產）管理工作。
  5、審查和發(fā)放商品房預（銷）售許可證，查處房地產市場的違紀違法行為。
  6、負責全市危險房屋鑒定的管理工作。
  7、負責全市的物業(yè)管理工作。
  8、負責全市房地產中介服務管理工作。
  9、負責全市城市住宅室內裝修活動的管理工作。
  10、負責全市房改政策、法規(guī)的研討、審定及管理工作。
  11、負責全市城鎮(zhèn)房地產檔案管理工作。
  12、負責房地產測繪及成果應用的監(jiān)督管理。
  13、負責制定全市保障性住房（經濟適用房、廉租住房）的具體實施方案并負責管理工作。
  14、完成市委、市政府交辦的其他工作。

  查看全文↓ 2018-06-21 02:50:48
• 158****6827

  可以去房產交易中心查詢。
  查冊需要房產所有權人本人持房產證查詢；如果不是所有權人本人，可以委托律師，律師可以持律師執(zhí)業(yè)證、調查函件查詢。

  查看全文↓ 2018-06-21 02:50:41
• 157****2761

  1、目前我國個人房產信息不能在網上查詢，只能持本人身份證件到當?shù)胤抗芫植樵儭?br/>2、不能查詢其他人的，只能查詢登記在自己名下的房產信息。
  3、不能查詢到本人在當?shù)匾酝馄渌鞘械姆慨a信息。
  4、全國房產信息聯(lián)網查詢系統(tǒng)正在規(guī)劃組建中。

  查看全文↓ 2018-06-21 02:50:35

相關問題

• 問 如何知道房屋產權是否規(guī)劃凍結
  答

  去國土局查檔。看明晰

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• 問 如何知道房屋產權是否規(guī)劃凍結?如何查詢一項房產是否被查封
  答

  1、房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。購買抵押中的房產，應當去房管局查詢房屋是否凍結并走訪周邊鄰居房東是否有債權債務糾紛。2、房屋產權是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。3、交易房屋是否在租有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。4、土地情況是否清晰二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，雖然政府不可無償收回，但每交易一次都需要支付一次土地出讓金，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。

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• 問 如何知道房屋產權是否規(guī)劃凍結?房產證被抵押，如何查詢權屬情況？
  答

  房產被凍結，分財產保全凍結和限制交易凍結，限制交易凍結又分拆遷凍結和違章凍結。1、如是財產保全凍結，則需要糾紛處理完畢，法院宣判后解凍，或者申請人主動撤銷。財產保全，是指人民法院在利害關系人起訴前或者當事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財產遭受損失，對當事人的財產或者爭議的標的物，采取限制當事人處分的強制措施。2、如果 是即將拆遷的房屋被凍結，則無法解凍。3、如果是違章凍結，如產權人亂搭亂建，欠交稅款或其它違法違規(guī)形為，則需拆除違章建筑或解除欠稅、欠費等糾紛后方可申請解凍。

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• 問 ??怎么知道出售樓房是否有產權?房屋產權如何查詢?
  答

  查房屋產權：　一、買房怎樣查房屋的產權　　房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。中國商品房產權只有70年，70年后政府可以無償收回。買房怎樣查房屋的產權主要內容如下：　　1、有房屋未必有產權，如單位自建、農村宅基地建房、社區(qū)配套用房、違建房等;　　2、產權是否登記?如預售房、抵押商品房未登記等;　　3、產權是否完整?如已抵押未解除、公房不符合上市出售條件;　　4、產權有無糾紛?如拍賣競得、婚姻或財產繼承、確定為拆遷的房屋等;　　5、有房地產兩證未必就有產權，如偽造房產兩證、被查封或強制拍賣、遺失補辦后發(fā)生過轉讓?！　《⒏邔拥姆课莓a權面積包括哪些　　房屋銷售管理辦法規(guī)定，房屋的合同計價面積是按照套內建筑面積計算的，這也是買房是談的價格與合同價格不同的原因，但總價是不變的。　　房屋的建筑面積包括套內建筑面積和公共分攤面積兩部分，其中套內建筑面積又分為套內使用面積、套內墻體面積和套內陽臺面積三個部分。所以你自己是沒辦法很準確的進行測量的。一般來講，房屋的套內建筑面積與公共分攤面積控制在8：2是比較正常的，這個比值越大，房屋的實用率越高，比較越小，實用率越小?！　》课莸暮贤娣e是按照規(guī)劃設計面積去簽署的，房產證面積是按照竣工實測去辦的。如果你的合同面積與房產證面積相同，說明房屋的面積不存在問題，反之就存在問題。面積誤差值在絕對值0.6%以內，是屬于正常范圍。辨別真假產權證：（一）仔細查看賣房者提供的證件和資料大家都知道買房時要看賣方的身份證、房屋所有權證、土地使用權證以及其他證件。但是，某些情況下賣房者還應該具有一些其他資料，例如出賣共有房屋需提供共有人同意出售該房屋的書面意見；房屋已簽訂出租協(xié)議的應由房屋出租人出具放棄優(yōu)先購買權的書面聲明；房屋沒有抵押權的，提供抵押權人同意其轉讓該房地產的書面意見。（二）主動去房產管理部門查詢二手房的產權狀況在這里要提醒購房者，一般只有業(yè)主和律師才可以去土地管理部門查詢房屋產權，一般房產管理部門或者國土局會接受律師的查詢。因此，如果購房者需查實產權狀況，可以委托律師代理查詢。（三）留意查詢房產是否有債務負擔購房者還要看該房屋是否有債務負擔，或者權利有瑕疵，如抵押貸款合同的還款期、利率、本息。房屋租賃協(xié)議中的租金、租期等問題。

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• 問 房屋產權如何變更?房屋產權變更全解 房屋產權如何變更
  答

  房屋產權變更登記：是針對房屋權利人改換姓名、名稱，或房屋狀況發(fā)生變化所進行的登記。比如說你結婚了，要將你愛人的名字加入，就要進行變更登記。又如，由于城市改建等原因，經原來的路名改變了，你的房屋也要從新登記。再如，你依法改建或者擴建了原來的房屋，改變了房屋狀況，也要從新登記。所有權變更：是指房屋所有權主體轉移所進行的登記。如房屋買賣、交換、繼承、贈與、劃撥、分割、合并，以及房地產作價入股、與他人成立企業(yè)法人等等，因房屋所有權發(fā)生轉移，就要從新登記。

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