公積金貸款購房如何提取公積金

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• 131****4640

  以下情況住房公積金貸款后可以提取剩余公積金：
  
  1、購買首套自住用住房(不包括二手房)、未全額付清購房款的可以提取公積金用來補繳剩余購房款，若補繳完畢公積金還有剩余可以取出；
  
  2、購買首套自住用住房，已全額付清購房房款，可以提取公積金剩余額度；
  
  3、購買首套自住用住房，選擇使用商業(yè)貸款且貸款未還清的。目前國家的政策還對住房公積金余額可提取還組合貸款商貸部分做了調(diào)整，具體情況你可以到你本地的住房公積金管理問一下。

  查看全文↓ 2018-06-21 09:12:52
• 147****5630

  一、住房公積金貸款買房流程：
  1，首先，購房者需持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡單到住房公積金管理中心領(lǐng)取貸款申請表，并根據(jù)提示，申請人按要求填寫住房公積金貸款申請表。
  2，然后，申請人持你或者輔助借款人的身份證，同時要準備上戶口簿(戶口簿不在一起需提供結(jié)婚證)，有時候需要你去民政局開取結(jié)婚證明或者單身證明。帶上商品房買賣合同，填寫好的住房公積金貸款申請表到住房公積金管理中心審核貸款額度并計算應交的各項費用。,

  查看全文↓ 2018-06-21 09:12:28
• 133****7250

  用公積金貸款買房后，即使個人賬戶仍有余額也不能辦理公積金提取。如果公積金在還完貸款后仍有余額可以申請增加每月還款額度。
  
  如果想提取公積金，只有在還清公積金貸款后，滿足以下條件，才可以提?。?br/>
  1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
  
  2、離休、退休的；
  
  3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
  
  4、出境定居的；
  
  5、償還購房貸款本息的；
  
  6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
  
  住房公積金提取需要注意以下幾點：
  
  1、如果購房者購房時沒有提取住房公積金，也沒有辦理住房公積金貸款，可以辦理提取購房時賬戶內(nèi)的公積金余額。
  
  2、如果購房者購房時沒有提取公積金而且辦理了住房公積金貸款，也可以在1年后辦理購房提取，憑借房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款發(fā)票或收據(jù)等向公積金中心申請?zhí)崛≡鹿?年所還的月供，不能超過公積金余額）。
  
  3、如果購房者辦理過住房公積金貸款之后再次購買房子，可以按照購房提取的材料辦理住房公積金提取，提取額度為扣除用于計算貸款額度后的賬戶余額。
  
  4、如果購房者辦理住房公積金貸款后，沒有辦理還貸提取的，可以提取以前年度可按還貸提取而未提取的額度。提取材料按還貸提取材料準備即可。
  
  5、購買新建住房的購房者，可在**付完后，憑借購房合同和《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（預收購房款或購房款）即可提取；購買二手房的購房者可在**過后，憑《存量房買賣契約》（或《存量房交易資金托管協(xié)議》）和《存量房交易資金托管憑證》（交易資金為房屋成交價格的30％或以上）即可提取。
  
  6、如果是付清房款過后，憑購房合同和全額房款的《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（或契稅完稅證）即可提取；如果已經(jīng)領(lǐng)取了房產(chǎn)證，可以憑借房產(chǎn)證和全額購房款的《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（或契稅完稅證）提取。

  查看全文↓ 2018-06-21 09:11:59

相關(guān)問題

• 問 貸款購房如何提取公積金
  答

  首先職工向單位申請，單位予以核實后給職工開出住房公積金支取申請書，蓋好單位預留在銀行的印鑒。職工將借款合同，每月還貸款的存折及支取申請書帶著，到上儲蓄所辦理。職工申請公積金貸款只能用于購房?！　∪绻阋淮涡愿犊钯I了房子，只要在半年內(nèi)，憑購房合同、購房發(fā)票，可以提取你公積金帳戶內(nèi)余額的整數(shù)。如果你公積金帳戶余額為1870元，可提1800元。因為裝潢申請公積金貸款或提取公積金都是不可以的?！　∞k理按揭貸款，每年可提取一次你公積金帳戶內(nèi)余額的整數(shù)，用于歸還貸款。在辦理公積金貸款前，不得提取帳戶內(nèi)的公積金。辦理過貸款后，每年可提取一次帳戶內(nèi)的公積金用于還貸?！　」e金貸款的具體手續(xù)：　　前提條件是，你所在的單位必須連續(xù)、足額繳交公積金一年以上（含一年），同時，因為購商品房資金不足，才可以申請住房公積金貸款。申請住房公積金貸款需提供以下資料：（一式兩份，帶原件，留復印件）　　1、到住房公積金管理中心領(lǐng)取〈住房公積金貸款申請表〉，填好后經(jīng)職工所在單位同意蓋章；　　2、貸款人合法的購房合同原件；　　3、首期付款不低于房價款30%（有的地方可以是20％）的發(fā)票；　　4、貸款人夫婦雙方月收入證明；　　5、夫婦雙方居民身份證、戶口本；　　6、商品房預售許可證?！　≠J款金額與購房單價、購房面積、夫婦月收入有關(guān)。　　你只要購買過商品房，住房補貼已劃入中心帳戶，憑購房合同，就可以提取住房補貼?！　∶磕赉y行給每個公積金繳存的單位發(fā)放對帳單。你可以與單位核對。你也可以電話查詢　　一個家庭購房，只要夫婦雙方（也僅限于夫婦雙方）公積金正常繳交，以任何一方名義貸款都可以。除此之外的家庭成員申請公積金貸款，必須是產(chǎn)權(quán)共有人。

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• 問 購房時如何提取公積金不貸款
  答

  對于全款購買的，可以在規(guī)定時間內(nèi)申請?zhí)崛∫淮喂e金，提取額度不超過房屋總價。規(guī)定時間各地有差異，一般是購房一年內(nèi)，具體你可向你們當?shù)毓e金管理中心咨詢。

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• 問 如何提取公積金購房
  答

  根據(jù)《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、償還購建自住住房貸款本息的；3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；4、離休、退休的；5、出境定居的；6、職工死亡、被宣告死亡的；7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；8、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；9、管委會依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。提取住房公積金需提供以下材料：1、提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，先由所在單位予以核實，并出具提取證明。2、職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；3、準予提取的，到受委托銀行辦理支付手續(xù)。各地公積金中心對公積金提取規(guī)定了不同的條件、流程，請咨詢當?shù)毓e金中心

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• 問 如何提取購房公積金
  答

  住房公積金的提取方式提取住房公積金需到職工公積金繳存開戶的管理部進行辦理，并提供職工身份證及復印件、個人儲蓄卡到其所在單位開取《住房公積金提取申請書》，加蓋單位預留印鑒并提供相應的提取材料。職工采用一次性付款的方式購買自住住房的，提取住房公積金時應提供：1、購房合同或協(xié)議原件及復印件；2、購房全款發(fā)票或收據(jù)原件及復印件；3、職工身份證原件及復印件；4、住房公積金提取儲蓄卡。職工采用貸款的方式購買自住住房的，提取住房公積金時應提供：1、借款合同的原件及復印件；2、購房首付款發(fā)票的原件及復印件；3、身份證原件及復印件；4、住房公積金提取儲蓄卡。職工購買二手房的，提取住房公積金時應提供：1.買房人在房屋所在地的區(qū)縣房屋登記部門辦理的房屋所有權(quán)證；2.房管部門代稅務部門開具的契稅完稅憑證及房地產(chǎn)交易的發(fā)票；3.如果購房時采用貸款方式，還需提供借款合同原件。4.身份證原件及復印件；5.住房公積金提取儲蓄卡。

• 問 購房如何提取公積金
  答

  如果你是第1次提取住房公積金，則需要準備以下東西：身份證、購房合同（借款合同）、購房發(fā)票（**款發(fā)票）和配偶的住房公積金提取證明（如果你不是主購房人的話），以后提取還需要提供本人的《住房公積金提取記錄單》。帶齊材料就可以到單位的公積金經(jīng)辦人員處辦理公積金支取手續(xù)。由匯繳單位開具《住房公積金支取申請書》，加蓋單位預留印鑒，后面附上有關(guān)支取證明材料，經(jīng)市住房公積金管理核心系統(tǒng)審核后方可辦理支取，支取時既可以通過單位也可以自己辦理。

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