貸款購(gòu)房如何提取公積金

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• 155****9626

  首先職工向單位申請(qǐng)，單位予以核實(shí)后給職工開出住房公積金支取申請(qǐng)書，蓋好單位預(yù)留在銀行的印鑒。職工將借款合同，每月還貸款的存折及支取申請(qǐng)書帶著，到上儲(chǔ)蓄所辦理。職工申請(qǐng)公積金貸款只能用于購(gòu)房。
  　　如果你一次性付款買了房子，只要在半年內(nèi)，憑購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票，可以提取你公積金帳戶內(nèi)余額的整數(shù)。如果你公積金帳戶余額為1870元，可提1800元。因?yàn)檠b潢申請(qǐng)公積金貸款或提取公積金都是不可以的。
  　　辦理按揭貸款，每年可提取一次你公積金帳戶內(nèi)余額的整數(shù)，用于歸還貸款。在辦理公積金貸款前，不得提取帳戶內(nèi)的公積金。辦理過(guò)貸款后，每年可提取一次帳戶內(nèi)的公積金用于還貸。
  　　公積金貸款的具體手續(xù)：
  　　前提條件是，你所在的單位必須連續(xù)、足額繳交公積金一年以上（含一年），同時(shí)，因?yàn)橘?gòu)商品房資金不足，才可以申請(qǐng)住房公積金貸款。
  申請(qǐng)住房公積金貸款需提供以下資料：（一式兩份，帶原件，留復(fù)印件）
  　　1、到住房公積金管理中心領(lǐng)取〈住房公積金貸款申請(qǐng)表〉，填好后經(jīng)職工所在單位同意蓋章；
  　　2、貸款人合法的購(gòu)房合同原件；
  　　3、首期付款不低于房?jī)r(jià)款30%（有的地方可以是20％）的發(fā)票；
  　　4、貸款人夫婦雙方月收入證明；
  　　5、夫婦雙方居民身份證、戶口本；
  　　6、商品房預(yù)售許可證。
  　　貸款金額與購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、夫婦月收入有關(guān)。
  　　你只要購(gòu)買過(guò)商品房，住房補(bǔ)貼已劃入中心帳戶，憑購(gòu)房合同，就可以提取住房補(bǔ)貼。
  　　每年銀行給每個(gè)公積金繳存的單位發(fā)放對(duì)帳單。你可以與單位核對(duì)。你也可以電話查詢
  　　一個(gè)家庭購(gòu)房，只要夫婦雙方（也僅限于夫婦雙方）公積金正常繳交，以任何一方名義貸款都可以。除此之外的家庭成員申請(qǐng)公積金貸款，必須是產(chǎn)權(quán)共有人。

  查看全文↓ 2018-06-21 09:17:33
• 158****8604

  1、購(gòu)買首套自住用住房(不包括二手房)、未全額付清購(gòu)房款的可以提取公積金用來(lái)補(bǔ)繳剩余購(gòu)房款，若補(bǔ)繳完畢公積金還有剩余可以取出；
  
  2、購(gòu)買首套自住用住房，已全額付清購(gòu)房房款，可以提取公積金剩余額度；
  
  3、購(gòu)買首套自住用住房，選擇使用商業(yè)貸款且貸款未還清的。目前國(guó)家的政策還對(duì)住房公積金余額可提取還組合貸款商貸部分做了調(diào)整，具體情況你可以到你本地的住房公積金管理問(wèn)一下。

  查看全文↓ 2018-06-21 09:16:35
• 134****9037

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
  1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；
  2、償還購(gòu)建自住住房貸款本息的；
  3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
  4、離休、退休的；
  5、出境定居的；
  6、職工死亡、被宣告死亡的；
  7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；
  8、完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
  9、管委會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  提取住房公積金需提供以下材料：
  1、提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，先由所在單位予以核實(shí)，并出具提取證明。
  2、職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；
  3、準(zhǔn)予提取的，到受委托銀行辦理支付手續(xù)。
  各地公積金中心對(duì)公積金提取規(guī)定了不同的條件、流程，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心

  查看全文↓ 2018-06-21 09:16:10
• 131****5716

  帶著購(gòu)房合同，繳費(fèi)的發(fā)票等，到當(dāng)?shù)?住房和公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽约嘿~戶余額中的公積金。
  《住房公積金管理?xiàng)l例》
  第二十五條　職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。
  職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-21 09:15:49
• 152****1789

  1、如果購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)沒(méi)有提取住房公積金,也沒(méi)有辦理住房公積金貸款,可以辦理提取購(gòu)房時(shí)賬戶內(nèi)的公積金余額。
  2、如果購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)沒(méi)有提取公積金而且辦理了住房公積金貸款,也可以在1年后辦理購(gòu)房提取,憑借房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購(gòu)房款發(fā)票或收據(jù)等向公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛≡鹿?1年所還的月供,不能超過(guò)公積金余額)。
  3、如果購(gòu)房者辦理過(guò)住房公積金貸款之后再次購(gòu)買房子,可以按照購(gòu)房提取的材料辦理住房公積金提取,提取額度為扣除用于計(jì)算貸款額度后的賬戶余額。
  4、如果購(gòu)房者辦理住房公積金貸款后,沒(méi)有辦理還貸提取的,可以提取以前年度可按還貸提取而未提取的額度。提取材料按還貸提取材料準(zhǔn)備即可。
  5、購(gòu)買新建住房的購(gòu)房者,可在**付完后,憑借購(gòu)房合同和《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》(預(yù)收購(gòu)房款或購(gòu)房款)即可提取;購(gòu)買二手房的購(gòu)房者可在**過(guò)后,憑《存量房買賣契約》(或《存量房交易資金托管協(xié)議》)和《存量房交易資金托管憑證》(交易資金為房屋成交價(jià)格的30%或以上)即可提取。

  查看全文↓ 2018-06-21 09:15:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款購(gòu)房如何提取公積金
  答

  以下情況住房公積金貸款后可以提取剩余公積金： 1、購(gòu)買首套自住用住房(不包括二手房)、未全額付清購(gòu)房款的可以提取公積金用來(lái)補(bǔ)繳剩余購(gòu)房款，若補(bǔ)繳完畢公積金還有剩余可以取出；2、購(gòu)買首套自住用住房，已全額付清購(gòu)房房款，可以提取公積金剩余額度；3、購(gòu)買首套自住用住房，選擇使用商業(yè)貸款且貸款未還清的。目前國(guó)家的政策還對(duì)住房公積金余額可提取還組合貸款商貸部分做了調(diào)整，具體情況你可以到你本地的住房公積金管理問(wèn)一下。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)如何提取公積金不貸款
  答

  對(duì)于全款購(gòu)買的，可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∫淮喂e金，提取額度不超過(guò)房屋總價(jià)。規(guī)定時(shí)間各地有差異，一般是購(gòu)房一年內(nèi)，具體你可向你們當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商業(yè)貸款購(gòu)房后，公積金如何提取
  答

  那么還商貸提取公積金有什么條件要怎么辦理呢？ 1、職工及配偶符合辦理?xiàng)l件， 2、公積金貸款及住房公積金組合貸款，3、貸款發(fā)放并正常還款以上，4、職工及配偶距本人上次辦理本項(xiàng)提取業(yè)務(wù)提取時(shí)間以上。

• 問(wèn) 如何提取公積金購(gòu)房
  答

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；2、償還購(gòu)建自住住房貸款本息的；3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；4、離休、退休的；5、出境定居的；6、職工死亡、被宣告死亡的；7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；8、完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；9、管委會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。提取住房公積金需提供以下材料：1、提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，先由所在單位予以核實(shí)，并出具提取證明。2、職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；3、準(zhǔn)予提取的，到受委托銀行辦理支付手續(xù)。各地公積金中心對(duì)公積金提取規(guī)定了不同的條件、流程，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心

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• 問(wèn) 購(gòu)房如何提取公積金
  答

  如果你是第1次提取住房公積金，則需要準(zhǔn)備以下東西：身份證、購(gòu)房合同（借款合同）、購(gòu)房發(fā)票（**款發(fā)票）和配偶的住房公積金提取證明（如果你不是主購(gòu)房人的話），以后提取還需要提供本人的《住房公積金提取記錄單》。帶齊材料就可以到單位的公積金經(jīng)辦人員處辦理公積金支取手續(xù)。由匯繳單位開具《住房公積金支取申請(qǐng)書》，加蓋單位預(yù)留印鑒，后面附上有關(guān)支取證明材料，經(jīng)市住房公積金管理核心系統(tǒng)審核后方可辦理支取，支取時(shí)既可以通過(guò)單位也可以自己辦理。

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