婚后購買公房離婚時如何分割

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• 155****8140

  　屬于共同財產(chǎn)，應予分割。一般是由居住人給另一方適當?shù)难a償或支付適當?shù)呢敭a(chǎn)作為易換。

  查看全文↓ 2018-06-21 10:51:40
• 151****4370

  離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權承租，另行租房經(jīng)濟上確有困難的，如承租公房一方有負擔能力，應給予一次性經(jīng)濟幫助。

  查看全文↓ 2018-06-21 10:51:23
• 148****6687

  公房也稱房改房，是指職工單位將公房以工資貨幣分配方式出售給職工，職工以標準價或成本價購買，獲得房屋部分或全部產(chǎn)權。根據(jù)一定福利政策所購買的房屋，往往與夫妻雙方職務、級別、工作年限等掛鉤。
  公房能否認定為夫妻共同財產(chǎn)分割，要結合公房取得的時間、出資情況、登記等情況具體分析。

  查看全文↓ 2018-06-21 10:51:08
• 139****9556

  婚后購買福利房，離婚時如何分割？【案例簡介】董先生在婚前由單位分給他一套福利房，承租人是董先生的名字，2005年董先生與張女士結婚登記，同時把房屋的產(chǎn)權買下來，由于董先生有了外遇，兩人準備離婚，對于夫妻感情破裂沒有異議，但是對于房產(chǎn)的分割，兩人產(chǎn)生了分歧，，張女士要求對房產(chǎn)進行分割，但是董先生不同意，認為房產(chǎn)是婚前單位分給他個人的，張女士無權分割？【王寅翼律師分析】此問題涉及到對于一方婚前基于福利政策分配取得的公房，婚后購買為產(chǎn)權房離婚時如何分割的問題？
  （一）首先婚前公房的使用權是有一定價值的，但是董先生取得這套房子的使用權是單位分配的，沒有支付相應的對價，因此可以不考慮公房使用權交換價值的單獨歸屬問題。
  （二）這套公房是他們婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買為產(chǎn)權的，根據(jù)相關法律的規(guī)定，該房屋為共同所有，應該認定為夫妻共同財產(chǎn)。因此，對此房產(chǎn)進行分割時，可以按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割?！鞠嚓P法條】婚姻法解釋
  （二）第十九條由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。 上海市高級人民法院關于使用婚姻法解釋二若干問題的解答第四條一方婚前承租的公房，是基于福利政策分配取得，婚后以共同財產(chǎn)購買為產(chǎn)權的，由于在婚姻關系存續(xù)期間內(nèi)，無法體現(xiàn)出原公房使用權的交換價值，則在離婚分割該產(chǎn)權房時，可不考慮原公房使用權的交換價值的單獨歸屬問題。

  查看全文↓ 2018-06-21 10:50:19
• 138****6447

  解答：《婚姻法司法解釋（二）》有明確規(guī)定，由一方婚前承租，婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-06-21 10:49:56

相關問題

• 問 婚后買房，離婚時如何分割？
  答

  婚姻法規(guī)定，夫妻婚前財產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。所以，就算房子不給你，但在離婚時你可以要求他對你進行補償。

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• 問 請問離婚時的公房分割?
  答

  個人認為對于公房的使用權是否能主張權利取決于單位的意見，就婚姻法的相應司法解釋是可以主張的。如房屋拆遷作為組主任取得的補償款屬于夫妻共同財產(chǎn)，依法有權分割！

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• 問 ??共有房產(chǎn)離婚后如何分割？夫妻離婚時如何分割共有的房屋？
  答

  房產(chǎn)證是有夫妻雙方的名字，但得視乎這是婚前財產(chǎn)還是婚后的財產(chǎn)。要是吵到上法院來判的話，法院是按以當時房子的樓價來算，例如房子在當時可以賣到100萬來算，那么你們兩就各得50萬。但前提是要視乎，房子是不是夫妻共同出錢購買，還得出示證據(jù)顯示雙方當時各付出多少錢來做比例。要是房子是男方的父母或者是女方的父母全額購買的話，那么比例就會偏向一方計算的了。簡單點說，房子是婚后才購買的，而房產(chǎn)證也有雙方的名字，那么就得看誰出的錢多，那分配給誰的就多。還有很多細節(jié)要清晰才能夠給出答案，所以不想麻煩的話，這**好能夠私下協(xié)商還是私下協(xié)商好。走法律途徑是很復雜的。

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• 問 ??離婚時婚后房產(chǎn)如何分配?婚后房產(chǎn)如何分割?
  答

  夫妻離婚時，夫妻財產(chǎn)的分割主要是指對夫妻之間的共同財產(chǎn)進行分割。在離婚時，法律規(guī)定的屬于個人所有的財產(chǎn)和夫妻雙方約定屬于個人所有的財產(chǎn)應當屬于夫妻個人，不能作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。家庭共有財產(chǎn)中屬于夫妻共同所有的財產(chǎn)應當從家庭共有財產(chǎn)中分離出來。在離婚時，應進行分家析產(chǎn)。夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

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• 問 夫妻婚后購買的房屋是男方父親的錢.離婚時如何分割
  答

  從房產(chǎn)登記上看，只要證明該房產(chǎn)是婚后（結婚登記日之后）購買的，即使是只登記了一方的名字，也是夫妻共同財產(chǎn)。離婚時，房產(chǎn)登記中如詳細記錄夫妻產(chǎn)權比例，則按照比例分割，如沒有記錄，則按照均分原則依法分割。你說到購買該房產(chǎn)時，曾向你母親借款，那就不僅僅是你承認曾借款，你母親承認曾向你借款的問題，你們還必須證明你母親曾經(jīng)有過相當數(shù)額的存款（銀行流水清單，蓋章），還要證明你母親的存款的確轉(zhuǎn)入了你或者你妻子的銀行賬戶，且**終流向了房產(chǎn)公司用于購買該房產(chǎn)（銀行轉(zhuǎn)帳清單，蓋章），如轉(zhuǎn)入行是你妻子的賬戶，則還需要你妻子自己承認曾向你母親借款，否則就是贈與（在此是對你們夫妻雙方的贈與）。如果僅僅是你和你母親自相承認借款、被借款，而無其他上述證明，則你和你母親有串通假造債務之嫌，法院也是不會認可“借款”這個事實的。如果上述構成要件一切ok，則房產(chǎn)作為你們夫妻共同財產(chǎn)分割，債務作為你們夫妻共同債務承擔。

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