婚后買(mǎi)房，離婚時(shí)如何分割？

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• 146****1742

  婚姻法規(guī)定，夫妻婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。
  所以，就算房子不給你，但在離婚時(shí)你可以要求他對(duì)你進(jìn)行補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:10:34
• 136****9400

  如果新房款全部由你父親出資 ，你們夫妻沒(méi)有出資 ，這套房算人和父親共有，如果離婚，對(duì)方不能要求分割 如果有你們婚后的出資來(lái)購(gòu)買(mǎi)這套房，對(duì)方可以要求你們婚后出資一半及其增值部分的補(bǔ)償

  查看全文↓ 2014-03-27 18:30:53
• 145****7248

  南京專(zhuān)業(yè)婚姻律師許乃義為您解答：婚后貸款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)如無(wú)特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割。
  需要說(shuō)明的是：婚后貸款購(gòu)房，無(wú)論是個(gè)人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無(wú)論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均不影響房屋共同財(cái)產(chǎn)的形成。
  如果離婚時(shí)貸款已經(jīng)還完，雙方按市場(chǎng)價(jià)值平均分割即可，房屋市場(chǎng)價(jià)以專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估公司的評(píng)估值為依據(jù)。
  如果離婚時(shí)貸款尚未還清，雙方應(yīng)當(dāng)平均分割房屋凈值，房屋凈價(jià)值為離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)（專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估公司的評(píng)估值為依據(jù)）減去未還款本金（不含利息）。
  提問(wèn)者評(píng)價(jià)謝謝!

  查看全文↓ 2014-03-27 17:28:31
• 141****6411

  產(chǎn)權(quán)證是否標(biāo)明“單獨(dú)所有”,如果沒(méi)有標(biāo)明婚后財(cái)產(chǎn)就是夫妻共有。平均分配，其他人沒(méi)有證據(jù)的話不能分配。

  查看全文↓ 2014-03-26 16:32:53
• 146****2078

  婚后都是共同財(cái)產(chǎn)，不管是存款還是欠款，如果有欠條的話，所有的存款或者是欠款都是有雙方各自承擔(dān)一半的，或者是雙方協(xié)商解決

  查看全文↓ 2014-03-26 11:37:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚后購(gòu)買(mǎi)公房離婚時(shí)如何分割
  答

  　屬于共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)予分割。一般是由居住人給另一方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償或支付適當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)作為易換。

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• 問(wèn) 婚后朋友交**離婚房產(chǎn)如何分割？買(mǎi)房**后，結(jié)婚后離婚，房產(chǎn)如何分割？
  答

  　婚后兩人共同出資的按揭房，由于婚后收入屬于夫妻共同收入，所以，無(wú)論誰(shuí)出多少，就是有一方?jīng)]工資無(wú)資可出，也是一人一半的產(chǎn)權(quán)?！　「鶕?jù)《婚姻法》（2001年修訂）第十九條規(guī)定“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。”修訂后的《婚姻法》確立了夫妻財(cái)產(chǎn)約定制的法律制度，即夫妻可以對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)（包括姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)）約定為“歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有”。只要以書(shū)面約定即可。　　財(cái)產(chǎn)分割是以產(chǎn)權(quán)的百分比按現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，而不是以購(gòu)買(mǎi)價(jià)計(jì)算。價(jià)格有爭(zhēng)議的由物價(jià)部門(mén)評(píng)估，以評(píng)估價(jià)計(jì)算。也可以先行出售，再分割現(xiàn)金，還是一人一半。如果你認(rèn)為該房房?jī)r(jià)還有上漲空間，建議你要房。

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• 問(wèn) ??共有房產(chǎn)離婚后如何分割？夫妻離婚時(shí)如何分割共有的房屋？
  答

  房產(chǎn)證是有夫妻雙方的名字，但得視乎這是婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后的財(cái)產(chǎn)。要是吵到上法院來(lái)判的話，法院是按以當(dāng)時(shí)房子的樓價(jià)來(lái)算，例如房子在當(dāng)時(shí)可以賣(mài)到100萬(wàn)來(lái)算，那么你們兩就各得50萬(wàn)。但前提是要視乎，房子是不是夫妻共同出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)，還得出示證據(jù)顯示雙方當(dāng)時(shí)各付出多少錢(qián)來(lái)做比例。要是房子是男方的父母或者是女方的父母全額購(gòu)買(mǎi)的話，那么比例就會(huì)偏向一方計(jì)算的了。簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)，房子是婚后才購(gòu)買(mǎi)的，而房產(chǎn)證也有雙方的名字，那么就得看誰(shuí)出的錢(qián)多，那分配給誰(shuí)的就多。還有很多細(xì)節(jié)要清晰才能夠給出答案，所以不想麻煩的話，這**好能夠私下協(xié)商還是私下協(xié)商好。走法律途徑是很復(fù)雜的。

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• 問(wèn) ??離婚時(shí)婚后房產(chǎn)如何分配?婚后房產(chǎn)如何分割?
  答

  夫妻離婚時(shí)，夫妻財(cái)產(chǎn)的分割主要是指對(duì)夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。在離婚時(shí)，法律規(guī)定的屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)和夫妻雙方約定屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻個(gè)人，不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。家庭共有財(cái)產(chǎn)中屬于夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)從家庭共有財(cái)產(chǎn)中分離出來(lái)。在離婚時(shí)，應(yīng)進(jìn)行分家析產(chǎn)。夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

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• 問(wèn) 婚前房產(chǎn)婚后賣(mài)了如何分割？變賣(mài)婚前房產(chǎn)婚后買(mǎi)房，離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割？
  答

  變賣(mài)婚前房產(chǎn)婚后買(mǎi)房，離婚時(shí)房產(chǎn)就需要平均分割了；因?yàn)榛楹筚?gòu)房都是屬共有房產(chǎn)的。。。因?yàn)榛楹筚?gòu)房是有明文規(guī)定的屬雙方共有房產(chǎn)權(quán)。不管購(gòu)房款是個(gè)出資，還是雙方出資都屬是共有的。并且在婚姻存續(xù)期，不管任任一方的資金收入都是屬有財(cái)產(chǎn)的。如果婚前房產(chǎn)在這賣(mài)時(shí)雙方協(xié)商為個(gè)人房產(chǎn)，并加上公證，這種就是仍然是屬婚前房產(chǎn)。

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