??新購房交的全款能貸公積金嗎?

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• 145****8698

  已經全款買房，公積金貸款不行，因為貸款人已經貸款買房了，所以公積金不行，可以商業(yè)貸款。
  商業(yè)貸款，轉成公積金貸款方法是：
  1、先申請，申請的前提必須是先歸還商業(yè)貸款所剩本金，然后再申請公積金貸款。同時，所申請的公積金貸款金額不高于申請時尚未歸還的商業(yè)貸款本金和所購房屋總房款的60%，而且，購房時已按規(guī)定提取的公積金須從貸款金額中扣除。
  2、商業(yè)貸款轉為公積金貸款的方式是：首先貸款人要向公積金中心提出申請（需要提示公積金中心你在哪家銀行貸款，申請公積金貸款用于償還給你貸款的是哪家銀行），公積金中心審批、同意后，貸款人就可以到給貸款的那家銀行去辦理公積金貸款了，公積金貸款發(fā)放后，貸款委托行直接用發(fā)放的公積金貸款收回貸款人的商業(yè)貸款。

  查看全文↓ 2018-06-21 14:27:11
• 152****9322

  不行，因為住房公積金管理中心要依照你的購房合同作為審核，來審批你的住房公積金貸款，你合同里都寫得全款了，肯定是不能給你辦理貸款了。但是你可以利用你的購房合同把住房公積金賬戶中的余額提取出來。

  查看全文↓ 2018-06-21 14:25:16
• 137****4404

  不可以。因為開發(fā)商不會退給你錢的。.你交了全款 只是錢交給開發(fā)商了。就是你跟開發(fā)商之間的協(xié)議而已。除非你跟開發(fā)商協(xié)商 我想公積金貸款 。但是貸款的話 開發(fā)商又不賣給你。所以你知道不貸款了。或者等到你的房本下來 可以申請貸款。走一個二手房交易的公積金貸款就行了。

  查看全文↓ 2018-06-21 14:23:11

相關問題

• 問 新購房交的全款能貸公積金嗎？有沒有誰明白的？
  答

  提取條件住房消費提取包括住房消費一次性提取和住房消費按月提取。1. 一次性提取:包括購買商品住房、限價商品住房、定向銷售(安置)經濟適用住房、私產住房、公有現(xiàn)住房和其他自有自住住房;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房2. 按月提取:包括償還住房貸款本息;支付配租或**招租補貼的經濟租賃房房租。

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• 問 ??問下大家新購的房子網簽要交全款嗎？
  答

  我們公司縣城的樓盤以前是這樣，她們要拿合同去備案了再叫客戶來拿合同，之前我媽買的我們公司的房子是這樣。我在市里上班，市里是網簽合同，直接在網上電子備案，然后一次性的會給客戶一份合同，一份公司存檔，還有一份按揭專員拿去房管局紙質備案后會拿一張備案證明回來保管在售樓部。

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• 問 **新購房商貸利率是多少？
  答

  貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執(zhí)行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率；按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多后少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調整變化）。

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• 問 新購房子沒發(fā)票能交契稅嗎？這問題有木有人知道？
  答

  這個契稅未繳納的，如果開發(fā)商同意更名的話，是可以的，需要先同開發(fā)商一起去房管局辦理申請撤銷購房合同，然后開發(fā)商將業(yè)主所交的錢退還給業(yè)主，然后再讓下一家購買。但是實際的情況是開發(fā)商不會同意的，所以也是小概率事件，主要是看你的個人本事了。

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• 問 新購的期房在辦理網簽時需要交全款嗎？有誰知道，謝謝！
  答

  如果在開發(fā)商支持下辦理完畢更名手續(xù)，正常的情況下當然和原來的業(yè)主沒有什么關系了。更名費的收取是一個沒有標準的東西，屬于非公開的公開。至于開發(fā)商什么時間進行備案這個問題不好回答。在天津一般情況下簽訂了正式的商品房買賣合同，購買人交了**或者全款后開發(fā)商會比較迅速的辦理備案手續(xù)的。我建議你從保險的角度來考慮，可以查詢一下該樓盤的手續(xù)是否都是合法的，如果已經是期房發(fā)售了，是否有預售許可證。如果是現(xiàn)房發(fā)售，是否有驗收通過的手續(xù)。

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