如何銷(xiāo)售高樓層

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• 133****9687

  如何成為一位出色的房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員
  我在做售樓小姐時(shí)，有很多的客戶(hù)朋友，并建立了自己獨(dú)特的樓盤(pán)銷(xiāo)售客戶(hù)網(wǎng)絡(luò)，我每到一個(gè)新樓盤(pán)，都有很多老客戶(hù)自己或介紹朋友來(lái)買(mǎi)樓。很多同行都在問(wèn)我，你有什么絕招，讓這些客戶(hù)一個(gè)盤(pán)一個(gè)盤(pán)地跟著你轉(zhuǎn)？其實(shí)銷(xiāo)售并沒(méi)有什么“絕招”，也沒(méi)有太多的技巧性的東西可言。人與人交往很難按一種統(tǒng)一的模式去做，每個(gè)人的個(gè)性都不一樣，處理問(wèn)題的方式也就自然不一樣。對(duì)于一個(gè)剛踏進(jìn)地產(chǎn)銷(xiāo)售行業(yè)的新人來(lái)說(shuō)，別人的銷(xiāo)售技巧只可供參考，除了學(xué)習(xí)別人的做法以外，更多的是在每一次與客戶(hù)打交道的過(guò)程中，總結(jié)出合適自己的商談方式、方法，這樣你就具有了自己個(gè)人獨(dú)特銷(xiāo)售技巧。只要多加留意、多加練習(xí)，每個(gè)人都可以具備自己獨(dú)特的銷(xiāo)售技巧，有自己的“絕招”。所以說(shuō)，銷(xiāo)售技巧更多的是用心學(xué)習(xí)、用心體會(huì)、用心做事。

  查看全文↓ 2018-06-21 15:16:54
• 141****2586

  在客戶(hù)推銷(xiāo)中更多的去介紹高層的好處、優(yōu)勢(shì)等。在房產(chǎn)銷(xiāo)售**多的就是把不好賣(mài)的戶(hù)型和樓層做廣告的主打、主推產(chǎn)品，利用購(gòu)買(mǎi)贈(zèng)送等一些促銷(xiāo)方式來(lái)刺激客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)。
  要不就打出特價(jià)房的銷(xiāo)售手法，利潤(rùn)空間少但銷(xiāo)售速度提高。還有一個(gè)一般人都不干用的方式就是，把**不好賣(mài)的戶(hù)型房源做精品展示。推出買(mǎi)房子送精裝修的方式，裝修成本其實(shí)一點(diǎn)也不高，但客戶(hù)單獨(dú)裝修的時(shí)候成本就會(huì)上去。而且裝修房子是很多業(yè)主都頭疼的一件大事。

  查看全文↓ 2018-06-21 15:15:46
• 157****3225

  這時(shí)候你要跟他講高層的優(yōu)點(diǎn)，底層的缺點(diǎn)吧。

  查看全文↓ 2018-06-21 15:14:25
• 142****9390

  沒(méi)有賣(mài)不出去的房子，只有賣(mài)不出去房子的售樓員。
  
  需要你自己先對(duì)房子有絕對(duì)的信息。
  
  這樣一切迎刃而解

  查看全文↓ 2018-06-21 15:13:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高樓層如何劃分樓層？
  答

  聽(tīng)說(shuō)高樓層劃分是按3米一層算的，30層以上就是超高層了。具體怎么選，還得看個(gè)人喜好和預(yù)算吧。

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• 問(wèn) 高樓層如何防潮
  答

  1.適時(shí)關(guān)窗有必要 空氣質(zhì)量檢測(cè)中心的王主任建議,春季潮濕的空氣來(lái)襲時(shí),居民們千萬(wàn)要記得緊閉家中的窗戶(hù),特別是關(guān)閉朝南和東南的窗戶(hù),不給窗外虎視眈眈的濕氣任何潛入的機(jī)會(huì)。防潮的**重要時(shí)段是每天的早晨和晚上,這兩段時(shí)間的空氣濕度較午間更高,若不及時(shí)關(guān)上門(mén)窗,水汽將嚴(yán)重滲透至家居的每個(gè)角落。另外,如果覺(jué)得門(mén)窗緊閉令室內(nèi)空氣無(wú)法流通,建議大家在中午和下午可以多開(kāi)門(mén)窗。 2.偶爾用空調(diào)很妙 室內(nèi)防潮的**方便的辦法就是不時(shí)使用除濕機(jī)或開(kāi)啟空調(diào)機(jī),抽取空氣中的水分。馨美家裝飾設(shè)計(jì)公司的李經(jīng)理介紹,一般裝修完后要改變室內(nèi)的潮濕的空氣環(huán)境可以利用除濕機(jī)或空調(diào),同樣春季防潮也可以利用他們來(lái)避免室內(nèi)空氣太潮濕,而致使家居特別是木制品、木地板受潮。利用空調(diào)改變室內(nèi)空氣的環(huán)境是現(xiàn)在居家防潮不錯(cuò)的一條途徑?？照{(diào)不僅僅是用來(lái)調(diào)節(jié)室內(nèi)氣溫、冬保暖夏致涼的,更可以拿來(lái)當(dāng)“烘干機(jī)”,避免衣物家具等在春天空氣潮濕的季節(jié)受潮發(fā)霉。 3.巧放置干燥劑很重要 室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)中心的技術(shù)人員介紹:現(xiàn)在,市面有不少專(zhuān)用于防潮除濕的干燥劑,如果合理放置也可以收到預(yù)防潮氣的良好效果。**常見(jiàn)的有吸濕盒和除濕包兩種。一般吸濕盒具有各種香味,適合放在客廳的沙發(fā)和墻角間、臥室的床下、和廚房的櫥柜下面。 而以吸水樹(shù)脂和木炭為制作原料的除濕包則比較適合放置于空間較小的位置,比如衣柜、鞋柜等密閉的空間可以掛一袋除濕包以驅(qū)逐濕氣。另外,在衣柜、鞋柜里還可以放置一些樟腦丸。

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• 問(wèn) 高樓如何選擇樓層?高層如何選擇**佳樓層？
  答

  十樓以上，頂層以下較好。

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• 問(wèn) 如何推高樓層房源
  答

  電梯房?jī)r(jià)格從低樓層到高樓層的價(jià)格，一般都是每高一層，每平米的單價(jià)加價(jià)50-80元/平米左右。 分你這問(wèn)題就無(wú)電梯房、、價(jià)格從低樓層到高樓層是怎樣

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• 問(wèn) 高樓如何選擇樓層？如何選擇好的樓層？
  答

  您好，并不是越高越好。只有適當(dāng)才好。解析高層住宅如何選樓層(僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準(zhǔn))：15層住宅之買(mǎi)房幾層**好：5-7層。18層住宅之買(mǎi)房幾層**好：6-7層。30層住宅之買(mǎi)房幾層**好：6-7層、15-24層。28層住宅之買(mǎi)房幾層**好：6-7層、15-22層。24層住宅之買(mǎi)房幾層**好：6-7層、15-20層。26層住宅之買(mǎi)房幾層**好：6-7層、15-20層。25層住宅之買(mǎi)房幾層**好：6-7層、15-20層。22層住宅之買(mǎi)房幾層**好：5-7層、14-17層。高層住宅如何選樓層：**好樓層7-14層大樓的3/1到3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)，對(duì)于中年和青年人都很適合;這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶(hù)跑10幾層樓也不是問(wèn)題。高層住宅如何選樓層：**好樓層3-4層多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類(lèi)房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng);少了柱梁的限制，戶(hù)型也比較好。加之沒(méi)有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為 3、4層。

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