什么是農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)

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• 153****2649

  農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)，指的是對在依法獲得的宅基地上的住房的所有權(quán)和處置權(quán)。目前，農(nóng)民在宅基地上的住房屬于農(nóng)民私有財產(chǎn)。住房財產(chǎn)權(quán)包括的內(nèi)容主要有：
  
  1.繼承權(quán)；
  
  2.租賃權(quán)；
  
  3.針對本村村民的轉(zhuǎn)讓、出售權(quán)。
  
  2013年11月，中共中央出臺了《關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》第21條，對農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)的確權(quán)范圍有所改革，因此，現(xiàn)在的“農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)”的具體界定，不是很明朗。

  查看全文↓ 2018-06-21 15:47:40
• 135****5567

  農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)，指的是對在依法獲得的宅基地上的住房的所有權(quán)和處置權(quán)。目前，農(nóng)民在宅基地上的住房屬于農(nóng)民私有財產(chǎn)。住房財產(chǎn)權(quán)包括的內(nèi)容主要有：
  
  1.繼承權(quán)；
  
  2.租賃權(quán)；
  
  3.針對本村村民的轉(zhuǎn)讓、出售權(quán)。
  
  2013年11月，中共中央出臺了《關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》第21條，對農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)的確權(quán)范圍有所改革，因此，現(xiàn)在的“農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)”的具體界定，不是很明朗。

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• 148****4220

  農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款概念
  所謂農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權(quán)性質(zhì)的前提下，以農(nóng)民住房所有權(quán)及所占宅基地使用權(quán)作為抵押，由貸款機構(gòu)向符合條件的農(nóng)民發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2018-06-21 15:45:31

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)是什么
  答

  三中全會決定提出：堅持農(nóng)村土地集體所有權(quán)，依法維護農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)，發(fā)展壯大集體經(jīng)濟。穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系并保持長久不變，在堅持和完善**嚴格的耕地保護制度前提下，賦予農(nóng)民對承包地占有、使用、收益、流轉(zhuǎn)及承包經(jīng)營權(quán)抵押、擔(dān)保權(quán)能，允許農(nóng)民以承包經(jīng)營權(quán)入股發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。鼓勵承包經(jīng)營權(quán)在公開市場上向?qū)I(yè)大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社、農(nóng)業(yè)企業(yè)流轉(zhuǎn)，發(fā)展多種形式規(guī)模經(jīng)營?！　∪腥珪Q定還提出：賦予農(nóng)民更多財產(chǎn)權(quán)利。保障農(nóng)民集體經(jīng)濟組織成員權(quán)利，積極發(fā)展農(nóng)民股份合作，賦予農(nóng)民對集體資產(chǎn)股份占有、收益、有償退出及抵押、擔(dān)保、繼承權(quán)。保障農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)，改革完善農(nóng)村宅基地制度，選擇若干試點，慎重穩(wěn)妥推進農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓，探索農(nóng)民增加財產(chǎn)性收入渠道。建立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場，推動農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易公開、公正、規(guī)范運行。

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• 問 ?? 什么是農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)？作用都有哪些呢？
  答

  1.農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款概念所謂農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權(quán)性質(zhì)的前提下，以農(nóng)民住房所有權(quán)及所占宅基地使用權(quán)作為抵押，由貸款機構(gòu)向符合條件的農(nóng)民發(fā)放貸款。2.農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款條件借款人以住房財產(chǎn)權(quán)作抵押申請貸款，則需滿足以下條件：(1)具有完全民事行為能力，且擁有良好的信用記錄;(2)用作抵押的住房所有權(quán)及宅基地使用權(quán)不存在權(quán)屬爭議;(3)擁有政府相關(guān)部門頒發(fā)的權(quán)屬證明，且未列入征地拆遷范圍;(4)除了用于抵押的住房以外，還應(yīng)有其他長期穩(wěn)定的住所，并能提供相關(guān)證明材料;(5)所在集體經(jīng)濟組織應(yīng)書面同意宅基地使用權(quán)隨住房一并抵押、處置;(6)以共有農(nóng)民住房抵押貸款的，還需取得共有人的書面同意。

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• 問 ?? 農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)是什么？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  這是今年全國推行的不動產(chǎn)登記制度，包括農(nóng)村房屋、宅基地、承包地等都可以確權(quán)登記發(fā)證，這樣農(nóng)村生產(chǎn)經(jīng)營需要融資貸款時可以用于抵押。這次登記是自愿的，你也可以不登記。

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• 問 農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款政策是什么樣的
  答

  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 什么是財產(chǎn)權(quán)？
  答

  　　財產(chǎn)權(quán)，是指以財產(chǎn)利益為內(nèi)容，直接體現(xiàn)財產(chǎn)利益的民事權(quán)利。財產(chǎn)權(quán)是可以以金錢計算價值的，一般具有可讓與性，受到侵害時需以財產(chǎn)方式予以救濟。財產(chǎn)權(quán)既包括物權(quán)、債權(quán)、繼承權(quán)，也包括知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利?！　∝敭a(chǎn)權(quán)是人身權(quán)的對稱。它具有物質(zhì)財富的內(nèi)容，一般可以貨幣進行計算。財產(chǎn)權(quán)包括以所有權(quán)為主的物權(quán)、準(zhǔn)物權(quán)、債權(quán)、繼承權(quán)以及知識產(chǎn)權(quán)等。在婚姻、勞動等法律關(guān)系中，也有與財物相聯(lián)系的權(quán)利，如家庭成員間要求扶養(yǎng)費、撫養(yǎng)費、贍養(yǎng)費的權(quán)利，夫妻間的財產(chǎn)權(quán)，和基于勞動關(guān)系領(lǐng)取勞動報酬、退休金、撫恤金的權(quán)利等。財產(chǎn)權(quán)是一定社會的物質(zhì)資料占有、支配、流通和分配關(guān)系的法律表現(xiàn)。不同的社會，有不同性質(zhì)的財產(chǎn)權(quán)利。在資本主義國家，奉行的是私有財產(chǎn)神圣不可侵犯的原則。在社會主義國家，公共財產(chǎn)是神圣不可侵犯的。在不同的社會和國家里，對作為財產(chǎn)權(quán)客體的財物種類的限制也不同。在資本主義國家，除已宣布為國有的財產(chǎn)外，幾乎所有的財物都可作為私人財產(chǎn)權(quán)的客體。在中國，則財物依其屬于生產(chǎn)資料或生活資料，依其地位與作用，分別屬于國家、集體經(jīng)濟組織或個人?！　∝敭a(chǎn)權(quán)是很難界說的，但財產(chǎn)權(quán)又是現(xiàn)在(在人類發(fā)展的長時期內(nèi))很重要的民事權(quán)利，必須要將之單列一類。在沒有將知識產(chǎn)權(quán)和社員權(quán)從財產(chǎn)權(quán)和非財產(chǎn)權(quán)劃出來時，通常說，以享受社會生活中除人格利益和身份的利益以外的外界利益為內(nèi)容的權(quán)利都是財產(chǎn)權(quán)。現(xiàn)在只好說，以可以與權(quán)利主體的人格和親屬關(guān)系相分離的生活利益為內(nèi)容、而又不屬于知識產(chǎn)權(quán)和社員權(quán)的權(quán)利，均屬財產(chǎn)權(quán)。這當(dāng)然不是一個好的定義?！　≡诖_認財產(chǎn)權(quán)只包括物權(quán)和債權(quán)的情況下，也可以說，財產(chǎn)權(quán)是通過對有體物和權(quán)利的直接支配，或者通過對他人請求為一定行為(包括作為和不作為)而享受生活中的利益的權(quán)利。

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