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高層是指樓房有高層住宅為十層及以上；多層住宅為四層至六層。高層的得房率比多層低，物業(yè)管理費高多層反之。高層則視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音低。據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計規(guī)范》GB 50096—1999(2003年版) 第1.0.3條住宅按層數(shù)劃分如下：一、低層住宅為一層至三層；二、多層住宅為四層至六層；三、中高層住宅為七層至九層；四、高層住宅為十層及以上。
全部5個回答>多層房和高層房子什么意思
157****3718 | 2018-06-21 17:33:27
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133****7138
一,多層住宅:指四層到六層由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯,樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。二,高層住宅:10層及以上,檐高20米以上的住宅,稱之為高層住宅。三,多層住宅與高層住宅對比:
查看全文↓ 2018-06-21 17:35:29
1、一般情況下,高層的建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量要高于多層,如居住在較高的樓層,則視野較開闊,空氣質(zhì)量較好,噪音低。
2、高層的得房率比多層低,即購買相同建筑面積的住房,高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。
3、高層的物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高。
4、高層住宅的優(yōu)點是可以節(jié)約土地,增加住房和居住人口,缺點是投資大,后期維護費用高,而多層住宅正好相反。 -
141****8093
據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計規(guī)范》
查看全文↓ 2018-06-21 17:34:48
GB 50096—1999(2003年版)
第1.0.3條 住宅按層數(shù)劃分如下：
一、低層住宅為一層至三層；
二、多層住宅為四層至六層；
三、中高層住宅為七層至九層；
四、高層住宅為十層及以上。
根據(jù)中華人民共和國城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護部部標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑設(shè)計通則》
JGJ 37-87（試行）
第1.0.5條 民用建筑高度與層數(shù)的劃分
一、住宅建筑按層數(shù)劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層以上為高層。
二、公共建筑及綜合性建筑總高度超過24m者為高層（不包括高度超過24m的單層主體建筑）。
三、建筑物高度超過100m時，不論住宅或公共建筑均為超高層。
另：小高層為開發(fā)商提出的概念，實際規(guī)范并沒有對小高層進行定義。8-11層定位小高層，主要是考慮是樓梯跟電梯的原因。因為8-11層住宅可以不設(shè)封閉樓梯間，并且可以不設(shè)消防電梯。同時又必須要設(shè)普通客梯。這樣就跟8層以下的沒有電梯的住宅區(qū)分了，同時又跟12層及以上的住宅需要設(shè)封閉樓梯間和消防電梯的要求分開了。
建筑設(shè)計防火規(guī)范和高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范規(guī)定，10層及10層以上的住宅為高層建筑。
所以小高層并不是真正意義上的高層，他既包含8-9層的多層建筑，又包含了10-11層的高層建筑。 -
146****9818
高層建筑，建筑高度大于27米的住宅和建筑高度大于24m的非單層廠房、倉庫和其他民用建筑。在美國，24.6m或7層以上視為高層建筑；在日本，31m或8層及以上視為高層建筑；在英國，把等于或大于24.3m的建筑視為高層建筑。中國《高規(guī)》（JGJ 3-2010）1.0.2條規(guī)定10層及10層以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24米的其他高層民用建筑混凝土結(jié)構(gòu)為高層建筑。
查看全文↓ 2018-06-21 17:34:04
中國《民用建筑設(shè)計通則》（GB 50352—2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層建筑和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)；建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。
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一，多層住宅:指四層到六層由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。二，高層住宅：10層及以上，檐高20米以上的住宅，稱之為高層住宅。三，多層住宅與高層住宅對比：1、一般情況下，高層的建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量要高于多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音低。2、高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。3、高層的物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高。4、高層住宅的優(yōu)點是可以節(jié)約土地，增加住房和居住人口，缺點是投資大，后期維護費用高，而多層住宅正好相反。
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低層:層高小于等于10米，一般為1-3層多層:層高大于10米小于等于24米，一般為4-6層中高層:一般為7-9層高層:高度大于24米，一般10層以上。
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一般4-6層的房子為多層，7-10層的房子為小高層。首先你要看小區(qū)環(huán)境是否適合你，在等同小區(qū)條件下，建議你買多層。一般來講，多層是沒電梯的，一梯2戶，板樓、通透的房子比較多，這樣的房子分攤小，戶型大，住起來舒服、比較實際~~既然你的多層有車庫和地下室，環(huán)境應(yīng)該相當(dāng)不錯！所以建議買多層。小高層，復(fù)試的房子，好處是風(fēng)景，在你的復(fù)式的房子種如果看不到海、山、河景就不要考慮了。首先復(fù)式的房子雖然實用面積很大，但是你98㎡的復(fù)式絕對沒135㎡的多層面積大。其次復(fù)式的房子，你家里人應(yīng)該比較多，老人及小孩應(yīng)該有的吧？復(fù)式的房子相對于來講不是很適合老人和小孩長期居住。**后，你要考慮好2處房子的光照、日曬、通風(fēng)情況。小多層的房子一般來講，通風(fēng)、采光都相當(dāng)不錯。
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我聽說多層房就是4-12層的住宅樓，比小高層低，比洋房高。這種房子住著比較舒適，公攤面積小，得房率高，性價比不錯。
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