房屋登記什么意思

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• 133****0220

  房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)初始登記指對(duì)未經(jīng)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)其房地產(chǎn)權(quán)利，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)的土地使用權(quán)及建筑物、 附著物的所有權(quán)進(jìn)行的登記。
  1.申請(qǐng)人向房屋所在地的登記機(jī)關(guān)提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)統(tǒng)一的登記申請(qǐng)表，提交有關(guān)證件。
  在登記時(shí)，法人、其他組織應(yīng)使用法定名稱，由法定代表人提出申請(qǐng)；自然人應(yīng)使用身份證上的名稱；直管公房由登記機(jī)關(guān)直接代為登記；共有的房屋由共有人共同申請(qǐng)；他項(xiàng)權(quán)利登記由權(quán)利人和他項(xiàng)權(quán)利人共同申請(qǐng)。
  權(quán)利人、申請(qǐng)人是法人的應(yīng)提交主管機(jī)關(guān)頒發(fā)的證件、證明，如工商頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、上級(jí)主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件；自然人要提交身份證 、護(hù)照等；委托他人辦理的，代理人除提交其所代理的權(quán)利人、申請(qǐng)人的有效證件外，還要提交本人身份證等有效證件、權(quán)利人或申請(qǐng)人的書(shū)面委托書(shū)，委托書(shū)應(yīng)予公證。如手續(xù)完備，登記機(jī)關(guān)受理登記。
  2.登記機(jī)關(guān)對(duì)受理的申請(qǐng)進(jìn)行權(quán)屬審核。主要是審核查閱產(chǎn)權(quán)檔案、申請(qǐng)人提交的各種證件，核實(shí)房屋權(quán)屬來(lái)源。
  3.對(duì)可能有爭(zhēng)議的申請(qǐng)，采用布告、報(bào)紙等形式公開(kāi)征詢異議，以便確認(rèn)產(chǎn)權(quán)。
  4.對(duì)產(chǎn)權(quán)來(lái)源清楚、證件齊全、手續(xù)完備、符合法規(guī)政策、沒(méi)有矛盾糾紛的申請(qǐng)登記進(jìn)行**后的確認(rèn)批準(zhǔn)，將房屋權(quán)屬證書(shū)頒發(fā)給房屋權(quán)利申請(qǐng)人。文件要求登記機(jī)關(guān)自受理登記申請(qǐng)30日內(nèi)做出準(zhǔn)予登記、暫緩登記、不予登記的決定，并書(shū)面通知權(quán)利人。凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來(lái)源資料齊全的，初始登記、轉(zhuǎn)移登記、他項(xiàng)權(quán)利登記應(yīng)在受理登記后2個(gè)月內(nèi)核準(zhǔn)登記，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)；注銷登記應(yīng)在受理登記后1個(gè)月內(nèi)核準(zhǔn)注銷，并注銷房屋權(quán)屬證書(shū)。

  查看全文↓ 2018-06-22 00:03:10
• 151****7654

  房屋登記，是去房管局登記的，然后核實(shí)開(kāi)出證明給你，這個(gè)證明就等于國(guó)家給你一個(gè)法律手段去保護(hù)這套房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-06-22 00:02:30
• 135****3455

  房屋權(quán)屬登記,是指建設(shè)管理部門(mén)(以下稱登記機(jī)關(guān))代表政府對(duì)房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。
  根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的規(guī)定,房屋權(quán)屬登記,包括總登記、初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項(xiàng)權(quán)利登記和注銷登記。

  查看全文↓ 2018-06-22 00:02:08
• 137****5155

  不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專職部門(mén)將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。
  作為物權(quán)公示手段，不動(dòng)產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事實(shí)行為而非登記機(jī)關(guān)的行政管理行為。

  查看全文↓ 2018-06-22 00:01:32
• 135****5877

  即房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，它是國(guó)家為健全法制，加強(qiáng)城鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理，依法確認(rèn)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的法定手續(xù)。城市房地產(chǎn)權(quán)屬都必須向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記。經(jīng)審查確認(rèn)產(chǎn)權(quán)后，由房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)發(fā)給《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》。產(chǎn)權(quán)登記是房地產(chǎn)管理的行政手段，只有通過(guò)產(chǎn)權(quán)登記，才能對(duì)各類房地產(chǎn)權(quán)屬實(shí)施有效的管理。

  查看全文↓ 2018-06-22 00:00:46

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• 問(wèn) 房屋登記什么意思
  答

  房屋登記是房屋登記機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行的行為，即房屋登記的行為主體是房屋登記機(jī)構(gòu)。

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• 問(wèn) 房屋登記是什么意思
  答

  初始登記是對(duì)合法建造的房屋進(jìn)行的所有權(quán)登記，也就是你提到的開(kāi)發(fā)商所辦理的大證。你購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商房屋所進(jìn)行的登記，屬于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。物權(quán)法第九條、第三十條、第三十條以及住建部房屋登記辦法第三十條、三十一條、三十二條。

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• 問(wèn) 房屋登記是什么意思
  答

  房屋登記指的是對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的一種公示方式，指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上記載的行為。在進(jìn)行登記之后主要以登記簿上登載的信息為主，尤其是在日后進(jìn)行房屋買(mǎi)賣的過(guò)程當(dāng)中，根據(jù)以上核準(zhǔn)的信息作為變更的依據(jù)。在辦理時(shí)，大多數(shù)的城市能夠在10個(gè)工作日內(nèi)完成，按照國(guó)家的要求提出申請(qǐng)，之后要在30個(gè)工作日內(nèi)完成所有權(quán)的登記。當(dāng)房屋所有產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化后，無(wú)論是房子的預(yù)售還是出現(xiàn)了抵押租賃等多種情況，尤其是當(dāng)產(chǎn)權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，都需要向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行申報(bào)，只有房屋所有產(chǎn)權(quán)證上的信息發(fā)生了變化，登記的事項(xiàng)才會(huì)受到法律保障。這也就是為什么我們?cè)谫I(mǎi)賣二手房時(shí)，一定要選擇購(gòu)買(mǎi)擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的房子，在變更完產(chǎn)權(quán)之后，他能夠切實(shí)保障自己的權(quán)益。

• 問(wèn) 房屋登記是什么意思
  答

  很多朋友不太了解房屋登記的相關(guān)情況，所以在購(gòu)房時(shí)也會(huì)摸不著頭腦，其實(shí)房屋登記是一種不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示方式，主要是指房屋登記機(jī)關(guān)依法將房屋的權(quán)利以及其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的一種行為。在進(jìn)行房屋登記時(shí)，通常需要提交相關(guān)的證件，比如購(gòu)房合同、契稅完稅證明以及購(gòu)房發(fā)票等等。在辦理房屋登記時(shí)需要經(jīng)歷多個(gè)流程，受理、初審、復(fù)審等直到發(fā)證，在登記的時(shí)候還需要收取相關(guān)的費(fèi)用，通常住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為80元每件，而非住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，則為550元每件，但如果是經(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)行登記或者是因?yàn)榉课葑涞慕值阑蛘唛T(mén)牌號(hào)碼出現(xiàn)變更等情況時(shí)，那么登記的費(fèi)用減半收取，但如果是房屋查封登記或者是因登記機(jī)關(guān)錯(cuò)誤所造成的更正登記，那么是不需要收取費(fèi)用的。

• 問(wèn) 房屋登記是什么意思
  答

  房屋登記主要指的是國(guó)家的相關(guān)機(jī)構(gòu)將房屋權(quán)利和其他相對(duì)應(yīng)的事件，在房屋登記簿上進(jìn)行記載的行為。一般進(jìn)行登記的內(nèi)容主要包含有房屋房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)、來(lái)源、是否存在他項(xiàng)權(quán)利、產(chǎn)權(quán)取得的時(shí)間、變化情況和房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、價(jià)值、坐標(biāo)、形狀等進(jìn)行專門(mén)的記載。房屋登記的信息對(duì)于日后的交易和買(mǎi)賣有著至關(guān)重要的作用。房產(chǎn)登記主要為了做更好的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)，并且能保障房屋所有人的合法權(quán)益。此外相關(guān)部門(mén)可以通過(guò)房產(chǎn)登記對(duì)房地產(chǎn)交易情況進(jìn)行有效的監(jiān)督和管理。沒(méi)有經(jīng)過(guò)登記的房產(chǎn)，不可以依法辦理轉(zhuǎn)移登記以及抵押登記，當(dāng)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時(shí)，房屋所有人的合法權(quán)益能夠得到有效的保護(hù)，可以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。比如在進(jìn)行二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，購(gòu)房者就能夠通過(guò)查詢房屋登記的相關(guān)信息，了解產(chǎn)權(quán)的實(shí)際情況。