現(xiàn)在商品房為什么掉價

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• 136****4104

  政策對房價的影響有目共睹，且影響見效快、直接。雖房價呈上升趨勢，但在政府加緊限購時，房價上漲速度放緩。政策是通過行政干預(yù)的手段影響市場供求，繼而影響房價。

  查看全文↓ 2018-06-22 01:05:10
• 156****3839

  1，購房者購買力嚴重不足
  2，開發(fā)商想快速回籠資金，更喜歡全款買房
  3，根本沒賺頭、也沒有太多余地

  查看全文↓ 2018-06-22 01:02:36
• 155****6378

  漲得太多了，現(xiàn)在降一降很正常的。

  查看全文↓ 2018-06-22 01:01:01

相關(guān)問題

• 問 ??現(xiàn)在商品房為什么掉價？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  1.現(xiàn)在國家對房地產(chǎn)的調(diào)控已經(jīng)開始。契稅的減少，交易費用一直在降低。消息是發(fā)布了，但要落實到鄭州，甚至是下面的縣還需要一段時間。 2.房地產(chǎn)開放商的資金鏈已經(jīng)開始斷裂。鄭州好幾家的開放商已經(jīng)出現(xiàn)了這樣的情況，已經(jīng)開始變相的拋售。 3.大環(huán)境的影響。從萬科的降價波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產(chǎn)商降價30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發(fā)商表明了態(tài)度，房地產(chǎn)依然暴力。4.降息。這次的金融危機對國內(nèi)的實體影響不大，主要是金融機構(gòu)。前段時間國家降息，對房地產(chǎn)降價又是個利好的消息。 5.購房者觀望心理導(dǎo)致成交量下降.開發(fā)商日子更難過. 6.現(xiàn)在市場供應(yīng)量遠大于實際需求量. 7.抄房者拋售及對市場的恐懼心理. 8.來自政府的壓力.

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• 問 什么是商品房，為什么叫商品房。
  答

  這個問題，要先搞清楚什么是商品。簡單點講，商品就是指市場上買賣流通的物品。商品房無非就是可以在市場上買賣流通的房子而已。不是所有的房子都能買賣的了。很多房子沒有明確的產(chǎn)權(quán)，無法買賣，也就無法過戶流通了。房子作為一種財產(chǎn)，必須登記取得財產(chǎn)權(quán)（就是產(chǎn)權(quán)），才好流通買賣?。?/p> 全部2個回答>

• 問 為什么要買商品房
  答

  房子具有居住的功能。這是**簡單的一個功能，脫離了這個功能，說什么投資都是白搭，因此如果你在買房子的時候需要明確，我買房子是為了居住，不是為了投資。因為我沒有地方住，所以我需要買房子住。因為我想要好的地方居住，所以我需要買房子住。因為我想住，所以我想買。房子具有投資的功能。這是很多投資者之所以花重金去買房子的原因。就像08年之前人們買股票一樣。我將錢投入，將有回報，**少利息（房租比銀行的高）。買個房子賺個比銀行高的利息好。房子具有社會地位象征的標(biāo)志，現(xiàn)在的岳母越來越難伺候。沒房子，沒地位，不要想我們家的妹子。

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• 問 為什么商品房寧可空著
  答

  認為還會漲吧

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• 問 為什么叫商品房啊？
  答

  會計學(xué)中商品的定義是指商品流通企業(yè)外購或委托加工完成，驗收入庫用于銷售的各種商品。商品的基本屬性是價值和使用價值。價值是商品的本質(zhì)屬性，使用價值是商品的自然屬性。商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。它區(qū)別于集資房，小產(chǎn)權(quán)房，宅基地，集體土體房產(chǎn)證等

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