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二手房網(wǎng)簽是房管局推出的一個網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運行后二手房交易過程中簽訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進行。并且房屋交易過程中各個環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。
全部3個回答>二手房 什么時候 網(wǎng)簽
142****5885 | 2018-06-24 01:33:04
已有3個回答
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156****2409
二手房稅費計算標準是以契稅單據(jù)或房產證年限計算。
查看全文↓ 2018-06-24 01:33:47
二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產登記中心完成過戶。 -
142****7306
二手房買賣，雙方都有意愿在中介促和下，雙方就可網(wǎng)簽買方付定金給賣方。
查看全文↓ 2018-06-24 01:33:41 -
133****5263
在有限購的城市里，買方做完購房資質審核，賣方做完房屋核驗，就可以網(wǎng)簽了，10個工作日。無限購城市會更快
查看全文↓ 2018-06-24 01:33:36
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二手房網(wǎng)簽流程需要多長時間可以過戶？一般來說網(wǎng)簽和資質審核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差別，通州就是10個工作日。全款的話，資質通過拿到網(wǎng)簽合同，就可以過戶了。商業(yè)貸款還需要面簽，5個工作日批貸才能過戶。公積金貸款需要3個工作日初審，1個工作日評估，15個工作日復審，之后才能過戶。貸款的時間貸款組合貸**慢5個月左右，其次是純公積金貸3個月左右，**快是純商貸3個月左右，純商貸可以走快貸，走快貸一個多月就能下來。日期從過完戶之后算起。至于網(wǎng)簽在簽完居間合同之后，所有信息查完確認后，準備好資料和資金之后就可網(wǎng)簽，具體要幾天這個得看房產證在不在手上等等，主要就是與材料提交的速度有關。一般來說，正常的速度20天左右就可以了，快的話7個工作日。提示：二手房網(wǎng)簽需要幾天?一般來說網(wǎng)簽的時間為5天左右，地方不同可能有差別。全款的話，資質通過拿到網(wǎng)簽合同，就可以過戶了。商業(yè)貸款還需要面簽，5個工作日批貸才能過戶。公積金貸款需要3個工作日初審，1個工作日評估，15個工作日復審。網(wǎng)簽的注意事項網(wǎng)簽合同時，需要注 [1] 意以下事項：第一，網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。第二，網(wǎng)簽時一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。第三，網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。第五，網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。
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一般網(wǎng)簽合同是在支付**款的時候簽訂的
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一、查詢方法如下：1、、打開一個瀏覽器，在百度中輸入“太原房產信息網(wǎng)”，單擊“百度一下”2、單擊“太原市房產管理局”選項
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二手房買賣網(wǎng)簽**快的當天就可辦理下來，**慢的需要在15天內。
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