房產(chǎn)證什么時(shí)候發(fā)

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• 143****0906

  房產(chǎn)證要等交房以后才能辦理。時(shí)間的快慢關(guān)鍵是要看開(kāi)發(fā)商了，因?yàn)槊娣e測(cè)量、初始登記等必要手續(xù)都要他們?nèi)マk理，等一切準(zhǔn)備工作做好了以后，開(kāi)始分戶(hù)辦理，從你辦理到拿證只需大約15天的時(shí)間就可以了。
  關(guān)鍵是看開(kāi)發(fā)商了，如果他們的手續(xù)不全會(huì)找種種理由推托的

  查看全文↓ 2018-06-24 02:46:53
• 141****7665

  交房之后的6個(gè)月到一年左右。
  資料齊全一般八個(gè)工作日就可以辦下來(lái)。
  辦理流程：
  （1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。
  （2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-06-24 02:46:47
• 152****8605

  根據(jù)經(jīng)銷(xiāo)商，部分會(huì)直接發(fā)放。也可以自己辦理。
  1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)辦理初始登記的情況并在《購(gòu)房合同》中對(duì)其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。
  2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》
  準(zhǔn)業(yè)主們申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢(xún)，省去奔波之苦。
  3、必備材料之——測(cè)繪圖(表)
  測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開(kāi)放商處（攜身份證）；開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站；或向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。
  4、領(lǐng)取相關(guān)文件
  集齊必要的申請(qǐng)文件，包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。
  5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項(xiàng)需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-06-24 02:46:42

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• 問(wèn) ??農(nóng)村房產(chǎn)證什么時(shí)候發(fā)?農(nóng)村房產(chǎn)證確權(quán)后什么時(shí)候發(fā)新房產(chǎn)證?
  答

  確權(quán)后幾個(gè)月就能發(fā)放。農(nóng)村房屋確權(quán)所需材料：1、農(nóng)村宅基地使用權(quán)證書(shū)或是合法用地的相關(guān)文件；2、鄉(xiāng)政部門(mén)下發(fā)的符合城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展規(guī)劃的建設(shè)工程規(guī)劃許可證；3、建設(shè)工程規(guī)劃定點(diǎn)；4、房屋坐落平面圖；5、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)審批書(shū)；農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是對(duì)農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權(quán)包括宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證要覆蓋到全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地，包括屬于農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地。

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• 問(wèn) ?? 房產(chǎn)證什么時(shí)候發(fā)？誰(shuí)知道呢？
  答

  只要你買(mǎi)房,買(mǎi)現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的,馬上能拿到。如果你買(mǎi)期房,是在交房的時(shí)候拿到房產(chǎn)證的,交房時(shí)間開(kāi)發(fā)商或者銷(xiāo)售樓盤(pán)的公司會(huì)告訴你的,一般從開(kāi)工到交房1~2年時(shí)間,你就可以拿到房產(chǎn)證了。如果你辦理貸款的話(huà),銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項(xiàng)權(quán)證,是土地證的一部分,一個(gè)正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證,他項(xiàng)權(quán)證是土地證的一部分,貸款的話(huà)要給銀行保管,一次性付清的話(huà)你就擁有完整兩證了。

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• 問(wèn) ??問(wèn)下按揭買(mǎi)房的房產(chǎn)證什么時(shí)候發(fā)？
  答

  先看一下你的購(gòu)房合同，會(huì)約定房產(chǎn)證辦理的期限。房產(chǎn)證到手的時(shí)間也分兩種情況：一、購(gòu)買(mǎi)期房如果購(gòu)房合同中沒(méi)有約定，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)辦證；二、購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房如果購(gòu)房合同中沒(méi)有約定，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)辦證。房產(chǎn)證領(lǐng)取流程1、按揭購(gòu)房的房產(chǎn)證一般按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)定由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理；2、房產(chǎn)證辦出來(lái)后，原件通常押在銀行；3、等借款人還清銀行貸款后就可以從銀行拿回房產(chǎn)證；4、拿證的時(shí)候還要讓銀行解除抵押登記。

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• 問(wèn) 農(nóng)村房產(chǎn)證什么時(shí)候發(fā)
  答

  只要手續(xù)齊全，農(nóng)村房屋任何時(shí)候可以開(kāi)始辦房產(chǎn)證的，具體流程如下：一、 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證需要提交材料：　　根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　(一)登記申請(qǐng)書(shū);　　(二)申請(qǐng)人的身份證明;　　(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;　　(四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;　　(五)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖;　　(六)其他必要材料。　　申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明?！　∷?，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對(duì)于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)簡(jiǎn)單咨詢(xún)一下?！　《?、 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的流程：　　農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：　　(一) 申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)：　　(二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理　　(三) 公告;　　(四) 審核;　　(五) 收費(fèi);　　(六) 記載于登記簿;　　(七) 發(fā)證。

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• 問(wèn) 按揭買(mǎi)房的房產(chǎn)證什么時(shí)候發(fā)？
  答

  1、房產(chǎn)證到手的時(shí)間，如果合同沒(méi)有約定，你購(gòu)買(mǎi)的是期房，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)辦證；2、如果購(gòu)買(mǎi)的現(xiàn)房或者二手房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)辦證。3、按揭買(mǎi)房子按照“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定；4、預(yù)售合同購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；5、現(xiàn)房購(gòu)房人自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。6、按揭買(mǎi)房子的房產(chǎn)證取得時(shí)間，則首先要看您與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)；7、需要查看合同內(nèi)對(duì)此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。

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