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影響貸款利息的主要原因在于機構對借款人的風險評估，一般來說，如果你信用記錄良好，工作穩(wěn)定的話，就可以享受到比較低的貸款利率，如果你信用很差，工作也不穩(wěn)定的話，貸款利率便會提高。所以，即使是同一種貸款產(chǎn)品，用戶不同，利率也是會大不一樣的。那么，在排除國家信貸政策、銀行資金狀況等外部條件影響的情況下，單從借款人資質(zhì)層面看，影響貸款利率的主要因素有哪些呢？1、申請人職業(yè)性質(zhì)對于當代社會來說，工薪階層還是占大多數(shù)，從借款方面來看，國有企業(yè)事業(yè)單位員工會比民營的企業(yè)員工更容易神情，他們的利率也會低很多。這是為什么呢？因為前者有著更加穩(wěn)定的工作和收入來源，還款也會讓人放心很多，但是，如果是普通企業(yè)的上班族，但你信用記錄良好，也有機會享受到更低的貸款利率！2、個人信用狀況個人信用里包含信用不良記錄，銀行負債情況，信用卡透支等方面，如果信用多次逾期也會影響到利息的高低。除此之外，如果申請人有太多的負債，機構為了平衡風險，也會把利息相應的上調(diào)。另外，一些信用記錄空白的申請人在貸款利率上也不占優(yōu)勢，也就是我們所說的白戶，盡管沒有負債，但機構也無從評估信用，在利率方面便要相對保守啦！3、申請人還款能力借款機構對于客戶的收入體現(xiàn)主要是通過**近幾個月的銀行流水來體現(xiàn)，因此流水是否斷續(xù)(出現(xiàn)某個月沒有進帳，每月收入的跨度大小，都會有不同的效果；另一種就是申請人的財力證明，如果能提供較多的資產(chǎn)證明，比如房產(chǎn)、汽車、保單、存款、土地等，是可能降低貸款利率的。4、申請貸款金額和貸款期限
全部3個回答>為什么購房貸款利息那么高呢
141****6610 | 2018-06-24 09:41:38
已有5個回答
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132****5934
主要因素還是取決于地方的房貸政策。
查看全文↓ 2018-06-25 21:59:38 -
158****7142
貸款是等額本息貸款，前期還款大部分為利息，本金很少，但是每月還款金額保持不變，還款總額為：1077868.36，月均還款：4491.12。
查看全文↓ 2018-06-25 21:59:31 -
143****8351
明天的錢圓今天的夢按揭就是代款，也就是向銀行借錢， 購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優(yōu)點就是錢少也能買房。
查看全文↓ 2018-06-25 21:59:24 -
141****5592
不同地區(qū)的房貸政策也不同。如：限購政策。外市籍戶口，購房貸款必須要提供當?shù)毓ぷ饕荒暌陨仙绫：蛡€人納稅證明才能享受當?shù)厥状钨彿抠J款優(yōu)惠。
查看全文↓ 2018-06-25 21:59:19 -
142****7627
一般各家銀行的房貸利率基本上都是一樣的,主要因素還是取決于地方的房貸政策。
查看全文↓ 2018-06-25 21:59:09
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一般各家銀行的房貸利率基本上都是一樣的，主要因素還是取決于地方的房貸政策。不同地區(qū)的房貸政策也不同。如：限購政策。外市籍戶口，購房貸款必須要提供當?shù)毓ぷ饕荒暌陨仙绫：蛡€人納稅證明才能享受當?shù)厥状钨彿抠J款優(yōu)惠。否則可視為投資用房,按第二套購房政策執(zhí)行。對于首次購房貸款有的地方還有優(yōu)惠政策，首購貸款**高可貸七成,利率享受下浮15%(八五折)優(yōu)惠。這主要是為了差別化投資用房。目前有的地方按85折，也有很多地方執(zhí)行基準利率。所以房貸利率的高低不在于銀行，而是在于各個地方的房貸政策。
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貸款買房的利息是每月按照本金的余額乘以月利率計算的，每月都需要還本金和利息的，所以每月本金在減少，支付的利息也在減少，菁英小助理。提高**比例，減少貸款成數(shù)，現(xiàn)在大部分商業(yè)銀行的購房**比例都是要三成以上。但是，如果你想節(jié)約一些購房成本的話，那么**好是提高**比例，減少貸款的成數(shù)。用這樣的辦法來減少貸款利息的支出，也可以達到減少購房成本的效果。
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房貸的利息是高還是低，是各人看法不同。其實在所有的貸款當中，房貸算是比較低利息的了。其它商業(yè)貸款的利息更高（還有其它成本再算上就更高了）。所以生意人如果買房，就算手上有錢也要搞房貸，省些錢在生意上用。只不過對于我們一般老百姓，還是覺得高了而已。
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房貸利息高的主要原因是復利和長期借款，在日常生活中，人們都房貸一點也不陌生，當代社會發(fā)展越來越快，房價也跟著上漲起來，大多數(shù)年輕人都會選擇以這樣的方式來買房，畢竟讓一般家庭一次性掏出首付，還是有一定困難的，更不要說是全款買房了，而房貸就是最常見的一種解決辦法。在做房貸的時候，都會發(fā)現(xiàn)房貸的利率很高，在買房時，甚至會綜合考慮一下所要償還的利息，而這種現(xiàn)象會出現(xiàn)，包括了很多種原因，其中就包括了年限長這點，因為房貸的年限可以達到30年之久，也正是因為這點，銀行放出的房貸才會利率高。還有一點就是因為通貨膨脹的問題了，這和利率高有著密不可分的關系，但是就是這一種方式，解決了大部分人的買房問題，即使不用付全款也能提前買房住房，畢竟買房也是要看自身的經(jīng)濟情況的。
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