什么叫購房預告

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• 146****5730

  商品房預售合同登記備案制度在行政程序上對預購人具有保護功能。簡單的說就是預告登記之后，預告登記具有準物權登記的效力，其權利人就具有準物權權利人的性質(zhì)。

  查看全文↓ 2018-06-24 21:48:14
• 142****4660

  預告登記指當事人約定買賣期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權時，為了限制債務人處分該不動產(chǎn)，保障債權人將來取得物權而作的登記。

  查看全文↓ 2018-06-24 21:47:57
• 146****1477

  當事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權時，為了限制債務人處分該不動產(chǎn)，可以向登記機構申請預告登記，保障債權人將來取得物權。這在商品房預售中尤為常見。

  查看全文↓ 2018-06-24 21:47:50
• 151****9704

  預告登記是《物權法》中規(guī)定的一個新的制度，它保護的是買受人的權益不受損害。

  查看全文↓ 2018-06-24 21:47:41
• 148****7329

  預告和預抵的意思就是預告登記和預抵押：就是你所有手續(xù)都提供上去后，登記過，卻還沒有抵押歸檔。

  查看全文↓ 2018-06-24 21:47:33

相關問題

• 問 ??什么叫購房預告？有人知道嗎？
  答

  預告登記是《物權法》中規(guī)定的一個新的制度，它保護的是買受人的權益不受損害。在房屋買賣合同簽訂并登記機構申請預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人（即買受人）的同意而處分不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。該制度從一定程度上避免了賣方一房兩賣而導致前面買受人的權利可能遭受損害。 若真正實現(xiàn)不動產(chǎn)所有權的取得，在預告登記后三個月內(nèi)應盡快到登記機構申請不動產(chǎn)所有權不動產(chǎn)所有權變更登記

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• 問 購房都要簽抵押預告嗎？什么才叫抵押預告呢？
  答

  已預告就是購房者簽訂了預售合同。 已預告抵押是指購房人以預購的商品房期房做抵押，向金融機構申請購房貸款。

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• 問 什么叫房屋預告登記，房屋預告登記需要哪些條件？
  答

  預告登記是指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議,為保障將來實現(xiàn)物權,按照約定向登記機關申請的一種行為。 預告登記后,未經(jīng)預告登記的權利人同意處分該不動產(chǎn)的,不發(fā)生物權效力。預告登記后,債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的,預告登記失效。預告登記制度很好地避免了房屋或者其他不動產(chǎn)買賣過程中出現(xiàn)的“一房兩賣”的現(xiàn)象。 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記 房地產(chǎn)因買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、判決等原因致其權屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的當事人,應當申請房地產(chǎn)權屬情況變化后的轉(zhuǎn)移登記。登記時需要注意以下幾方面: (一)所購買的房產(chǎn)為新建商品房應提供的材料:1、經(jīng)過商品房預(銷)售辦公室備案的購房合同;2、房屋所有權證;3、購房**原件及復印件;4、買方為個人的,提交身份證復印件;買方為單位的,提交營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋單位公章)、委托函及委托人身份證復印件。 (二)二手房買賣過戶需要的材料:房屋所有權證、雙方簽訂的房屋買賣合同、雙方身份證明等。 (三)需過戶的房屋屬于贈與性質(zhì)的需要提供的材料:1、房屋所有權證;2、經(jīng)公證處公證的《房屋贈與公證書》;3、贈與雙方的身份證原件、復印件;4、需要代辦的,另出具《委托公證書》及委托人身份證原件、復印件;5、過戶房屋屬于繼承的所要提供的、包括房屋所有權證、經(jīng)公證處公證的《繼承公證書》、繼承人身份證原件、復印件等材料。

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• 問 聽別人說購房要簽抵押預告，什么是抵押預告呢？
  答

  已預告就是購房者簽訂了預售合同。 已預告抵押是指購房人以預購的商品房期房做抵押，向金融機構申請購房貸款。

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• 問 什么叫零**購房
  答

  零**購房是指由開發(fā)商墊付三成**的行為。所謂零**購房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期**，即購房者不支付或者少量支付**，開發(fā)商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的**湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零**買購。

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