購房合同上寫非住宅有什么影響

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• 152****1173

  如果房屋用途的變化牽涉到土地使用權(quán)年限的變化，你可以嘗試向合同約定管轄機(jī)構(gòu)提起訴訟或者仲裁要求撤銷購房合同，返還購房款并要求出賣人承擔(dān)締約過失責(zé)任。或者要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-06-24 16:54:49
• 158****3424

  與開發(fā)商確認(rèn)房屋屬性，如果你要購買住宅，而實(shí)際為非住宅，則開發(fā)商欺詐，你可要求解約退款賠償。

  查看全文↓ 2018-06-24 16:54:36
• 153****3134

  1,只要是產(chǎn)權(quán)登記沒有滿5年的房子都是要交納相關(guān)的稅費(fèi)你是買房的話只需要交1個點(diǎn)契稅和每平米3元的交易手續(xù)費(fèi)即可,其他的都是賣方交.2,房子的性質(zhì)您看證書上面的土地使用年限70年為商品房,50年為綜合用房,40年就為商業(yè)

  查看全文↓ 2018-06-24 16:54:20
• 158****1440

  可以一樣，也可以不一樣，具體要看樓盤占用土地的土地證上登記的各用途土地出讓年限來確定。

  查看全文↓ 2018-06-24 16:54:07
• 145****0313

  你可以起訴維權(quán)的。

  查看全文↓ 2018-06-24 16:53:59

相關(guān)問題

• 問 ??購房合同上寫非住宅有什么影響？有人知道嗎？
  答

  有影響的地方在你前購房合同的時候簽的是共同共有還是按份共有你然簽的是兩個人的名字，房子之后的處置權(quán)少了你們倆一個簽字都不行不同是如果打官司的話要按事實(shí)來判，誰真正再付房款就是誰的

  全部3個回答>
• 問 購房合同上為什么寫商住
  答

  購房合同上寫商住，代表房屋所占用的土地使用限制為商業(yè)用地，如果在在購買房屋時是按照住宅的類型進(jìn)行宣傳，開發(fā)商可能會面臨虛假宣傳的問題，商用土地和民用住宅土地的差別還是比較大的，商用土地一般只能夠使用40年或50年的時間，而民用土地的使用年限為70年。此外商用土地機(jī)性質(zhì)的住房，還面臨著無法落戶以及在生活方面需要按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)繳納水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)。如果遇到開發(fā)商延遲交房或者是交房手續(xù)不齊全，而導(dǎo)致合同無效，是可以追加開發(fā)商的責(zé)任的，而且如果在沒有經(jīng)過購房者同意的情況之下，擅自變更房屋的設(shè)計(jì)或者是房屋面積到誤差值超過3%，都能夠依法要求開發(fā)商進(jìn)行賠償，特別是針對于在買房之前開發(fā)商所簽訂的民用住宅，突然變成了商用住房，可以要求開發(fā)要退款。

• 問 購房時合同上寫按揭,如何改全款
  答

  需要開放商修改合同重新簽訂，或者直接在合同上修改，但是需要在修改處加蓋公章！

  全部4個回答>
• 問 買房寫誰的名字重要嗎? 購房合同上寫名字重要嗎？
  答

  購房合同寫兩個人的名字，如果不能寫，可能你是公積金房貸，且未婚狀態(tài)。買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證)時就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍(lán)色，一個是綠色。

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• 問 ??購房時合同上寫按揭,后決定全額付款怎么改合同？
  答

  一是樓盤所在區(qū)域的建設(shè)時期。一般來說，政府投入建設(shè)資金較多或者具有特殊經(jīng)濟(jì)、文化背景的區(qū)域，其樓盤發(fā)展?jié)摿Υ?如果房產(chǎn)項(xiàng)目所在區(qū)域有良好的整體規(guī)劃，并處于規(guī)劃實(shí)施初期，該地區(qū)樓盤**的可能性更大。二是樓盤規(guī)模。一般說來，大盤比小盤的抗風(fēng)險(xiǎn)能力要強(qiáng)一些，具有一定規(guī)模的樓盤，相關(guān)的配套設(shè)施會比較完整，社區(qū)文化、物業(yè)管理 也都會相對好一些。三是開發(fā)商背景。購房者不僅要了解開發(fā)商對項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念，還要掌握其品牌建設(shè)情況，甚至了解與其合作的建筑承包商等合作伙伴的情況。四是人的因素。購房者應(yīng)該考慮是什么樣的人與你做鄰居，這些人的文化和經(jīng)濟(jì)背景，有可能決定該物業(yè)未來在市場上的受歡迎程度。五證，一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。

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