??購房合同上寫非住宅有什么影響？有人知道嗎？

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• 146****1521

  有影響的地方在你前購房合同的時候簽的是共同共有還是按份共有
  你然簽的是兩個人的名字，房子之后的處置權(quán)少了你們倆一個簽字都不行
  
  不同是如果打官司的話要按事實來判，誰真正再付房款就是誰的

  查看全文↓ 2019-06-27 16:37:02
• 152****4640

  一般情況下，開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)項目竣工后，應(yīng)到房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門申請房地產(chǎn)權(quán)屬登記，由登記部門通知房地產(chǎn)測繪部門進行現(xiàn)場勘測，待勘測數(shù)據(jù)確定后，權(quán)屬管理部門需要通知土地管理部門**后核定地價，還要審核該項目是否按規(guī)劃批準的用途使用土地、是否按規(guī)劃的面積建房、地價款**終繳納的情況以及拆遷安置結(jié)案情況等。
  只有在上述內(nèi)容全部審核無誤后，才能確認產(chǎn)權(quán)，頒發(fā)房屋所有權(quán)證，即俗稱開發(fā)商的“大產(chǎn)權(quán)”。

  查看全文↓ 2019-06-27 16:36:45
• 134****0359

  房產(chǎn)證上有地形圖，指明了你的房子是在小區(qū)哪個樓，只要地形圖里面的和你買的一樣就可以。

  查看全文↓ 2019-06-27 16:36:41

相關(guān)問題

• 問 購房合同上寫非住宅有什么影響
  答

  如果房屋用途的變化牽涉到土地使用權(quán)年限的變化，你可以嘗試向合同約定管轄機構(gòu)提起訴訟或者仲裁要求撤銷購房合同，返還購房款并要求出賣人承擔締約過失責任。或者要求對方承擔違約責任。

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• 問 ??購房合同上蓋什么章？有人知道嗎？
  答

  需要加蓋房地產(chǎn)開發(fā)公司的公司章，注意是對外的公司章，而不是公司內(nèi)部的專用章，如財務(wù)部的財物章，或者是采購部的采購章等。

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• 問 ??購房合同上的無配偶是什么意思？有人知道嗎？
  答

  1、必須是你的戶口先辦理遷入該房子的地址，你老婆的戶口才能遷入；2、或者是把你老婆的名字寫到房產(chǎn)證上面，這樣她的戶口可以遷入該房子的地址。

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• 問 ??購房合同和購房協(xié)議有什么區(qū)別？有人知道嗎？
  答

  購房協(xié)議與購房合同的區(qū)別1、買賣之前一種協(xié)議作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議,認購書具備擔保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔保效力。如果認購協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,同時符合協(xié)議書約定的生效條件時,該協(xié)議書即發(fā)生法律效力,開發(fā)商和購買人均應(yīng)按照協(xié)議書約定享有權(quán)利,履行義務(wù)。2、購房合同更加詳細如果認購書中,對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做了較為明確的約定,那么認購書可以被看作為一份預(yù)先約定的房屋買賣合同。正式的《商品房買賣合同》只是對于認購書內(nèi)容做出了更為具體的約定,而如果認購書中沒有約定上述內(nèi)容,則其只是一份購房意向書,不具備合同性質(zhì),也就沒有合同的約束力。

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• 問 購房合同上為什么寫商住
  答

  購房合同上寫商住，代表房屋所占用的土地使用限制為商業(yè)用地，如果在在購買房屋時是按照住宅的類型進行宣傳，開發(fā)商可能會面臨虛假宣傳的問題，商用土地和民用住宅土地的差別還是比較大的，商用土地一般只能夠使用40年或50年的時間，而民用土地的使用年限為70年。此外商用土地機性質(zhì)的住房，還面臨著無法落戶以及在生活方面需要按照商業(yè)的標準繳納水電費和物業(yè)費。如果遇到開發(fā)商延遲交房或者是交房手續(xù)不齊全，而導(dǎo)致合同無效，是可以追加開發(fā)商的責任的，而且如果在沒有經(jīng)過購房者同意的情況之下，擅自變更房屋的設(shè)計或者是房屋面積到誤差值超過3%，都能夠依法要求開發(fā)商進行賠償，特別是針對于在買房之前開發(fā)商所簽訂的民用住宅，突然變成了商用住房，可以要求開發(fā)要退款。