請(qǐng)問什么是舊房改造？

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• 134****9457

  1、水路的改造，裝修前要仔細(xì)檢查原有水路，暖氣管線是否出現(xiàn)老化、銹蝕等問題，舊房子的水管**好都改成銅管、ppr管或鋁塑復(fù)合管，做到管路合理，連接緊密，無跑冒滴漏等現(xiàn)象出現(xiàn)，還有就是衛(wèi)生間的防水問題，裝修衛(wèi)生間前，應(yīng)先堵死地漏，然后進(jìn)行淋水試驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)有漏水情況，必須把防水重新做一遍。
  2、電路的改造，如果之前舊房使用的都是鋁線，那么一定要重新拆掉，換成國家標(biāo)準(zhǔn)的銅線，因?yàn)楝F(xiàn)在家庭家用電器非常多，害怕鋁線負(fù)荷不了，往墻里埋線的時(shí)候也必須使用PVC絕緣管。
  3、就是舊門窗的改造，裝修時(shí)可根據(jù)門窗老化程度來進(jìn)行處理，如木質(zhì)門窗起皮、變形必須拆掉重做，如果木材材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好的話，可以貼上裝飾面板，加以修飾，可以充分的利用資源，節(jié)約費(fèi)用，如果是鐵質(zhì)門窗，表面出現(xiàn)漆膜脫落，主體銹蝕，必須要拆掉重做。
  4、此外，舊房子上的墻體或多或少會(huì)出現(xiàn)粉化、開裂、發(fā)霉等問題，現(xiàn)在年輕人都追求完美，幾乎都會(huì)把整個(gè)墻體重新做一遍，有的人喜歡刷涂料，有的人喜歡貼壁紙，人和人的喜好不一樣，不過都會(huì)注重安全，健康的產(chǎn)品，不要選帶甲醛的產(chǎn)品，那樣會(huì)危害到我們的身體健康。

  查看全文↓ 2018-06-24 16:33:28
• 154****1028

  舊房改造，另一種叫法舊房翻新。泛指房子因居住時(shí)間相對(duì)長，或裝修不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而對(duì)房屋的裝修風(fēng)格、水電結(jié)果、廚衛(wèi)部局等重新設(shè)計(jì)加以改造裝修。
  近年來，隨著二手房的交易增多，二手房的改造裝修增多，舊房改造有時(shí)也被稱為二手房改造裝修。
  舊房改造改造的部份一般為以下幾種：
  1、房屋因居住太久，感覺太舊。這種情況下的改造我們通常稱為翻新。
  2、不喜歡當(dāng)前的房屋風(fēng)格而時(shí)行的房屋裝修風(fēng)格的改造裝修。
  3、房屋功能不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而進(jìn)行房屋功能性改造，這種是真正意義上的改造。

  查看全文↓ 2018-06-24 16:33:16
• 138****4582

  舊房改造: 就是原有住宅設(shè)施年代已久或功能已經(jīng)無法滿足新居住者的需求了，而對(duì)原住宅的全方位或部分進(jìn)行拆除或直接施工，其結(jié)構(gòu)上要做的不是很多，重點(diǎn)還是在裝飾上面。

  查看全文↓ 2018-06-24 16:33:03
• 153****8621

  舊房改造:
  
  就是原有住宅設(shè)施年代已久或功能已經(jīng)無法滿足新居住者的需求了，而對(duì)原住宅的全方位或部分進(jìn)行拆除或直接施工，其結(jié)構(gòu)上要做的不是很多，重點(diǎn)還是在裝飾上面。
  　　舊房改造的步驟和關(guān)鍵點(diǎn)我認(rèn)為有三點(diǎn)：
  　　第一、要做整體規(guī)劃，避免業(yè)主在裝修過程中再走一些彎路。業(yè)主需要明確是要局部改造，還是全部改造？
  　　第二、勿動(dòng)承重墻。私拆承重墻不但有嚴(yán)重的危險(xiǎn)隱患，而且也違反國家的相關(guān)規(guī)定。注意可拆除和改造的墻體，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。
  　　在沒有圖紙的情況下，我建議：有門、外墻這些墻盡量不要拆；墻比較厚的肯定是承重墻。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻和非承重墻。
  
  第三、節(jié)能改造，對(duì)原有的窗戶進(jìn)行更換，這是必要的，更換為節(jié)能隔音效果更好的玻璃窗，以增加房屋的居住舒適度，考慮加裝新風(fēng)系統(tǒng)，改善原有住宅的通風(fēng)條件，更利于家庭成員的身體健康。
  　　第四、是裝修資金預(yù)算。嚴(yán)格的控制預(yù)算，而且在購買東西的時(shí)候一定要理智消費(fèi)。再一個(gè)預(yù)算要給自己留一定的余地：要超多少錢，只要覺得滿意了可以從多余的錢里頭再來扣，這樣做理智的消費(fèi)。
  　　老房裝修其中注意這些地方：1、隱蔽工程不容忽視。2、還有水路走水，你要做二次改造的話建議全部換掉。3、盡量不做大吊頂。4、勿將陽臺(tái)作廚房。當(dāng)然，保證空間的通風(fēng)或使用吸力充足的煙機(jī)，則可以考慮將陽臺(tái)做為廚房。5、廢物利用。除一些注意事項(xiàng)，其他的做一個(gè)整體規(guī)劃，就跟新房一樣了，方方面面都得考慮到。
  

  查看全文↓ 2018-06-24 16:32:53
• 146****3894

  危房，即危險(xiǎn)房屋。 據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，危險(xiǎn)房屋是指，"結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。"
  危房改造，按照以滿足農(nóng)戶量基本需求為目的，優(yōu)先改造量困難、**需求群眾的量危險(xiǎn)房屋的原則，根據(jù)農(nóng)村危房改造工程總體規(guī)劃，各階段的改造對(duì)象為：2009年-2012年主要改造五保房一、二、三級(jí)危房;低保戶一級(jí)危房;困難房一級(jí)危房；一般戶一級(jí)危房；茅草房；"整縣推進(jìn)"試點(diǎn)工程涉及的二、三級(jí)危房；2013年-2016年主要改造低保戶、困難戶、一般戶二、三級(jí)危房。

  查看全文↓ 2018-06-24 16:32:41

相關(guān)問題

• 問 什么是舊房改造
  答

  一、了解物業(yè)管理規(guī)定對(duì)于新房裝修，大家都知道需要到物業(yè)去申請(qǐng)報(bào)備，而對(duì)老房子就容易忽視這個(gè)問題，老房裝修所涉及到問題相對(duì)來說較多，大家在進(jìn)行裝修前，一定要到物業(yè)了解一下相關(guān)的規(guī)定，了解一下拆改的注意事項(xiàng)、垃圾清理、物料搬運(yùn)、裝修噪音等。 二、了解房屋結(jié)構(gòu)狀況很多的老房子大多原有的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)都不怎么合理，特別是一些2000年以前的老房子，廚衛(wèi)空間小、客廳面積小等，因此在進(jìn)行二次裝修時(shí)，大多會(huì)進(jìn)行結(jié)構(gòu)拆改，而進(jìn)行結(jié)構(gòu)拆改的前提是必須對(duì)房屋墻體結(jié)構(gòu)狀況進(jìn)行了解，分清楚哪些是屬于分清楚房屋哪些是承重墻、哪些是輕體墻、哪些可以拆改、哪些是禁止拆改的。其中不可以拆除的結(jié)構(gòu)主要有如下一些方面：1、室內(nèi)的所有的承重墻禁止拆除；2、建筑外墻禁止拆除（無論是否是承重墻）；3、起承重作用的梁、柱禁止拆除；4、禁止連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體；5、禁止擴(kuò)大原有承重墻體上的門窗洞口尺寸；6、室內(nèi)的下水主管道、廚房煙道及衛(wèi)生間通風(fēng)管道。三、了解房屋電路線管的敷設(shè)狀況這里面分兩種情況，一是較早的房子，如2000年以前的房子，大多原有的管線設(shè)計(jì)不合理、管線老化等現(xiàn)象較為突出，這種情況建議是全部重新更換電路系統(tǒng)，重新進(jìn)行設(shè)計(jì)規(guī)劃，而一些2000年以后的房屋，原有的開發(fā)商敷設(shè)的電路管線質(zhì)量能夠繼續(xù)滿足后續(xù)使用要求的話，建議不用全部重新做系統(tǒng)，可以在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行改動(dòng)。看原有的電路管線是否合理主要可以看如下一些方面：1、進(jìn)戶線的線徑是否符合后續(xù)使用要求？2、電路回路設(shè)計(jì)是否合理？3、室內(nèi)的電線線徑及材料是否符合要求？4、電路管線敷設(shè)是否符合要求？四、了解原有房屋的上下水管線敷設(shè)狀況本項(xiàng)主要包括如下：進(jìn)水管的位置、廚房及衛(wèi)生間排水管位置、馬桶下水口位置、洗手盆下水口位置、淋浴地漏口位置、水槽下水管位置、廚衛(wèi)頂部的下水管的高度等、水路管線明裝還是暗埋敷設(shè)方式等。五、了解廚衛(wèi)煙道通風(fēng)管道是否通暢很多的老房子，由于某些違規(guī)裝修施工，煙道或中塞入了很多的建筑垃圾，導(dǎo)致排煙不暢，或者直接將煙道或通風(fēng)管道拆除了，對(duì)此問題，**好在裝修前測(cè)試一下煙道/通風(fēng)管道的排煙通風(fēng)效果，同時(shí)了解一下樓上樓下是否有鄰居違規(guī)拆改煙道通風(fēng)管道的問題。六、了解室內(nèi)墻面及頂面處理層質(zhì)量狀況老房子大多會(huì)出現(xiàn)墻頂面開裂空鼓脫層、發(fā)霉等問題，在重新進(jìn)行裝修時(shí)需要重新進(jìn)行處理。檢查的主要有幾個(gè)方面：墻體表面的水泥砂漿及石膏抹灰層、膩?zhàn)訉邮欠窆袒瘡?qiáng)度如何，是否存在空鼓脫層、墻體表面膩?zhàn)拥哪退阅苋绾?。?duì)于基層處理材料質(zhì)量差、基礎(chǔ)施工不合格的話，建議是將其鏟除掉后續(xù)重新進(jìn)行墻頂面基層處理。七、對(duì)房屋地面進(jìn)行檢查這里主要包括樓板的厚度、地面管線暗埋情況、廚衛(wèi)地面是否有高出室內(nèi)客廳臥室的墊層、陽臺(tái)地面是否做了墊層處理等。八、陽臺(tái)墻體是否做過保溫處理對(duì)于2000年以前的老房子，大多陽臺(tái)墻體未做保溫處理。對(duì)于北方冬天地區(qū)而言，建議是在陽臺(tái)內(nèi)側(cè)后續(xù)進(jìn)行保溫處理，然后再做飾面層的貼磚或者刷漆處理。九、檢查窗戶質(zhì)量狀況老房子的窗戶材質(zhì)大多以平開的鐵質(zhì)、平開或推拉的塑鋼窗為主，相比較現(xiàn)今常用的斷橋鋁窗戶而言，其密封、保溫、隔音性能較差，建議重裝的話，對(duì)原有的窗戶進(jìn)行更換。但是此項(xiàng)改造更換，是一項(xiàng)較大的費(fèi)用支出，需要提前做好了解。十、協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系對(duì)于新房而言，大多都是同時(shí)裝修，都沒有入住，也就是不存在著噪音擾民的問題，而對(duì)于老房子而言，由于隔壁左右、樓上樓下鄰居都已經(jīng)入住，在進(jìn)行施工的過程中，物料搬運(yùn)、垃圾清理、裝修噪音都會(huì)對(duì)鄰居的生活造成一定的影響，應(yīng)提前與鄰居進(jìn)行溝通，打好招呼，以避免因裝修引起不必要的鄰里糾紛。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問舊房改造應(yīng)注意什么？
  答

  現(xiàn)目前家裝中**難把控的就是質(zhì)量問題，其中二手房、老房的裝修難搞程度不是一般人可以理解。那么老房改造過程有哪些是我們需要重視的問題，蛻跡裝飾認(rèn)為以下是老房改造中需要引起注意的幾點(diǎn)：1、隱蔽工程。什么是隱蔽工程？簡單說就是水路、電路等。在進(jìn)行裝修之前，這幾點(diǎn)都是需要全部跟新的，避免不必要的麻煩出現(xiàn)。2、避免做大吊頂。很多老房子之前都是沒有做個(gè)吊頂?shù)?，二次裝修為了美觀就給房子做個(gè)吊頂，但并不適用于老房子。不僅影響光線，還會(huì)使住戶有心理壓力。所以普通的吊頂就好，既美觀又洋氣。3、勿將陽臺(tái)作廚房。很多業(yè)主為了增大起居室的利用面積，把廚房移到陽臺(tái)，雖然增加了廚房使用空間，但廚房的殘余油煙容易污染室內(nèi)空氣；另一方面，廚房的移動(dòng)還會(huì)增加下水道泄漏的風(fēng)險(xiǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 舊房改造裝修哪家好？ 舊房改造是什么？
  答

  舊房改造，另一種叫法舊房翻新。泛指房子因居住時(shí)間相對(duì)長，或裝修不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而對(duì)房屋的裝修風(fēng)格、水電結(jié)果、廚衛(wèi)部局等重新設(shè)計(jì)加以改造裝修。對(duì)于農(nóng)村來說，舊房改造是國家保障農(nóng)民的住房安全的扶貧扶農(nóng)政策。舊房改造之前必須要拿到相關(guān)證件才能進(jìn)行改造，否則就屬于違法改建房子，相關(guān)部門會(huì)對(duì)房子進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問舊房改造什么意思？
  答

  危房改造是對(duì)已經(jīng)存在安全隱患的居住房屋進(jìn)行修建或者拆除重建。按照以滿足農(nóng)戶量基本需求為目的，優(yōu)先改造量困難、**需求群眾的量危險(xiǎn)房屋的原則，根據(jù)農(nóng)村危房改造工程總體規(guī)劃，各階段的改造對(duì)象為：2009年-2012年主要改造五保房一、二、三級(jí)危房;低保戶一級(jí)危房;困難房一級(jí)危房;一般戶一級(jí)危房;茅草房;“整縣推進(jìn)”試點(diǎn)工程涉及的二、三級(jí)危房;2013年-2016年主要改造低保戶、困難戶、一般戶二、三級(jí)危房。

  全部4個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問怎樣申請(qǐng)舊房改造？
  答

  危房改造申請(qǐng)步驟：1、個(gè)人申請(qǐng)。符合危房改造條件的農(nóng)戶，由戶主自愿向所在村委會(huì)提出書面申請(qǐng)，并提供身份證、戶籍、五保、低保、殘疾等證明材料。2、集體評(píng)議。村委會(huì)召開村民會(huì)議或村民代表會(huì)議對(duì)申請(qǐng)人的實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)議，評(píng)議會(huì)議記錄核實(shí)后由參會(huì)人員簽字確認(rèn)，將改造對(duì)象在村務(wù)公開欄公示3天以上。對(duì)符合條件且公示無異議的，填寫《陽谷縣農(nóng)村危房改造農(nóng)戶建（修）房申請(qǐng)表》，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核。對(duì)不符合補(bǔ)助條件或評(píng)議、公示有異議的，應(yīng)及時(shí)向申請(qǐng)人說明理由。3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府收到村委會(huì)的申報(bào)材料后，要組織人員及時(shí)赴現(xiàn)場(chǎng)逐一對(duì)申請(qǐng)人的住房和家庭經(jīng)濟(jì)情況進(jìn)行調(diào)查、鑒定，提出明確的核查與鑒定意見。符合條件的，確定改造方式和補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。不符合條件的，將材料退回所在的村委會(huì)，并說明原因。核查與鑒定結(jié)果應(yīng)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府政務(wù)公開欄公示3天以上。4、縣級(jí)公示。對(duì)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核上報(bào)的危房改造名單，在縣政務(wù)網(wǎng)上進(jìn)行集中公示。公示有異議的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府重新核定。必要時(shí)組織人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核。全部公示無異議后，確定農(nóng)村危房改造名單，名單反饋給各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，主動(dòng)接受紀(jì)檢、監(jiān)察、審計(jì)部門和社會(huì)監(jiān)督。5、簽訂協(xié)議。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府組織鄉(xiāng)鎮(zhèn)（甲）、村（乙）、戶（丙）三方簽訂危房改造協(xié)議。協(xié)議書三份，三方各一份，明確三方責(zé)任、改造后房屋結(jié)構(gòu)面積、開工時(shí)間、竣工時(shí)間、補(bǔ)助資金、資金撥付方式等內(nèi)容。6、組織實(shí)施。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)下達(dá)的年度任務(wù)和補(bǔ)助資金，結(jié)合實(shí)際組織實(shí)施。7、竣工驗(yàn)收。改造住房竣工后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要及時(shí)組織鄉(xiāng)鎮(zhèn)建委、扶貧辦、防震減災(zāi)機(jī)構(gòu)等部門對(duì)改造后的住房進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收，按照國家規(guī)定的**低建設(shè)要求逐戶逐項(xiàng)檢查和填寫驗(yàn)收表。經(jīng)驗(yàn)收合格后，組織危改戶實(shí)施入住，并在改造住房的顯著位置設(shè)置“農(nóng)村危房改造工程”標(biāo)識(shí)。電子檔案和紙質(zhì)檔案整理規(guī)范齊全后，遞交縣級(jí)驗(yàn)收申請(qǐng)，縣扶貧辦、住建局、財(cái)政局、發(fā)改局、地震局聯(lián)合對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)驗(yàn)收情況進(jìn)行抽查。凡驗(yàn)收不合格的，須整改合格。

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