請問什么是危舊房？

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• 136****7141

  由于原有的舊房子已經(jīng)很破舊了，或者使用功能不齊全，為了充分利用土地資源，就把舊房子拆掉，再原有的土地上建起新的樓房。
  差不多就這意思，一般城市里的舊房補(bǔ)償會比較多，畢竟土地值錢啊，農(nóng)村的話政府就象征性的補(bǔ)貼一下。

  查看全文↓ 2018-06-24 16:36:11
• 153****4528

  2010年1月29日正式征求公眾意見的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（征求意見稿）》對因危舊房改造需要征收房屋的，提出了特別的要求，未達(dá)到90%被征收人同意的，不得作出房屋征收決定。

  查看全文↓ 2018-06-24 16:35:11
• 143****6568

  首先我們要了解危房的界定標(biāo)準(zhǔn)，房屋的地基因滑移、房屋承載力嚴(yán)重不足或其他特別地質(zhì)緣故原由，導(dǎo)致不勻稱沉降引起房屋布局顯著傾斜、位移、縫隙、
  扭曲等，并有繼續(xù)向下發(fā)展的趨向。由于連接修建增大荷載
  或因自身局部加層增大荷載以及其他的人為因素，導(dǎo)致的地基不勻稱沉降，或由于地基的底子老化、腐化、酥碎、折斷，引起房屋結(jié)構(gòu)變形且有持續(xù)發(fā)展的趨勢。
  從房柱和墻面來看，房柱發(fā)生縫隙，房柱掩護(hù)層剝落，主筋外露; 或發(fā)生顯著的交織縫隙。墻壁中心部位發(fā)生顯著的交織縫隙， 或伴有掩護(hù)層剝落。
  房屋的單梁、一連梁的中部位，底面發(fā)生橫斷縫隙，其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2/3以上;
  或其上面發(fā)生多條顯著的程度縫隙，上邊沿掩護(hù)層剝落，下面伴有豎向縫隙;或一連梁在支座相近發(fā)生顯著的豎向縫隙;或在支座與會合荷載部位之間發(fā)生顯著的程度縫隙或斜縫隙。
  一般來說符合以上標(biāo)準(zhǔn)的基本上就可以鑒定為危房了，而舊房舊房的定義據(jù)說在我國目前還沒有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，而由地方進(jìn)行界定。整體來說危舊房是指建筑年代久遠(yuǎn)、房屋結(jié)構(gòu)陳舊、存在安全隱患的房屋。
  目前國家對于農(nóng)村的危舊房改造制定了相應(yīng)的補(bǔ)助政策，以2015年為例，農(nóng)村危房改造中央補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為每戶平均7500元，在此基礎(chǔ)上對貧困地區(qū)每戶增加1000元補(bǔ)助，對建筑節(jié)能示范戶每戶增加2500元補(bǔ)助。同時要示各省(區(qū)、市)要依據(jù)改造方式、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、成本需求和補(bǔ)助對象自籌資金能力等不同情況，合理確定不同地區(qū)、不同類型、不同檔次的省級分類補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。
  國家的危舊房改造政策是針對農(nóng)村中貧困群體制定的一項(xiàng)惠民措施，農(nóng)戶實(shí)施舊房改造必須要經(jīng)過有關(guān)管理部門的批準(zhǔn)才可以施工，且房屋竣工后還要經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后方可領(lǐng)取補(bǔ)貼。

  查看全文↓ 2018-06-24 16:34:46
• 142****5627

  危舊房就是原有的舊房子已經(jīng)很破舊了,或者使用功能不齊全,為了充分利用土地資源,就把舊房子拆掉,再原有的土地上建起新的樓房。
  差不多就這意思,一般城市里的舊房補(bǔ)償會比較多,畢竟土地值錢啊,農(nóng)村的話政府就象征性的補(bǔ)貼一下。

  查看全文↓ 2018-06-24 16:34:23

相關(guān)問題

• 問 請問什么是危舊房改住房？
  答

  1、土地證、房產(chǎn)證齊全的，將老房拍照，寫出申請，持土地證、房產(chǎn)證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建。 2、沒有房產(chǎn)證的，如土地證上四鄰清楚，將老房拍照，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建。 3、沒有房產(chǎn)證，且土地證四鄰不清的（四鄰均為本主外墻根），需土地部門對土地證認(rèn)定后，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建。 4、報建后，經(jīng)現(xiàn)場勘查，用地性質(zhì)符合城市總體規(guī)劃的，可進(jìn)入辦理程序，并提供以下資料：現(xiàn)狀圖、布置圖、施工圖紙、立面效果圖。 5、報建后，經(jīng)現(xiàn)場勘查，用地性質(zhì)與城市總體規(guī)劃不相符合的，不允許翻建、改建、擴(kuò)建。

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• 問 ??有誰說說什么是危舊房?危舊房改造需要準(zhǔn)備什么材料?
  答

  危房補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)分兩類，2萬和4萬。危房補(bǔ)助是市里把名額分給各鄉(xiāng)鎮(zhèn)，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)再下發(fā)至各村。也就是說每村的名額是有限的，并不是家庭經(jīng)濟(jì)條件不好建房就能得到補(bǔ)助。一般是由村里根據(jù)具體情況評選出困難戶或補(bǔ)助得主。所有的補(bǔ)助款都直接通過財政局打到個人存折，鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村干部是接觸不到款項(xiàng)的。但是這里面存在一個公平的問題。在資源有限的情況下要評選出**合適的補(bǔ)助得主是有一定難度的，做到絕對公平基本不可能。畢竟就算都是困難戶，各家的情況也都不一樣，要權(quán)衡，要分析，**終頁只能做到一個相對公平。低保的情況大概和危房補(bǔ)助的情況差不多。大病救助是在對象生病住院費(fèi)用達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)可以獲得一定救助的政策。條件：住院，門診不予補(bǔ)助。門檻：醫(yī)療報銷后個人自付醫(yī)療費(fèi)用超過1.5萬。按照對象的不同，補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)不一樣。對象分五保、低保和一般貧困對象。這個政策確實(shí)是要靠村干部傳達(dá)到位，但是申請救助

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• 問 有誰說說什么是危舊房?危舊房改造需要準(zhǔn)備哪些材料?
  答

  主要從結(jié)構(gòu)完整性、承重構(gòu)件可靠度方面來判斷是否危房，而不僅僅是看建造時間。 具有一定房屋結(jié)構(gòu)知識的人可以通過觀察建筑物裂縫的大小和位置進(jìn)行初步的自我判斷。

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• 問 請問危舊房改造辦依據(jù)什么來拆遷？
  答

  其他相關(guān)規(guī)定　?。ㄒ唬┓戏扛恼叩磳?shí)施房改的被拆遷住宅房屋，原則上先行房改，房屋承租人支付房改費(fèi)用后，拆遷人應(yīng)對房屋承租人按房屋所有權(quán)人的標(biāo)準(zhǔn)依法進(jìn)行補(bǔ)償安置?！　。ǘ┍徊疬w人按照綜合建設(shè)成本或建安成本交納購房款的房屋面積，比照經(jīng)濟(jì)適用住房辦理產(chǎn)權(quán)；被拆遷人要求按照商品房銷售價格交納上靠面積購房款的，辦理商品房產(chǎn)權(quán)?！　。ㄈ┍徊疬w人（含房屋承租人、使用人）只能享受一次棚戶區(qū)拆遷優(yōu)惠?！　。ㄋ模┰谂飸魠^(qū)改造中，對積極配合拆遷改造工作的被拆遷人或者被拆遷房屋承租人，適當(dāng)給予獎勵，獎勵標(biāo)準(zhǔn)由拆遷所在區(qū)政府自行制定?！　。ㄎ澹τ趥€別被拆遷居民提出不合理要求拒不搬遷，影響絕大多數(shù)被拆遷改造居民利益的，應(yīng)當(dāng)依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷?！　。┍疽?guī)定適用于本市道里區(qū)、道外區(qū)、南崗區(qū)、香坊區(qū)、平房區(qū)、松北區(qū)的棚戶區(qū)改造拆遷項(xiàng)目?！　。ㄆ撸┍疽?guī)定未盡事宜，按照《哈爾濱市城市房屋拆遷管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！　。ò耍┍疽?guī)定自發(fā)布之日起實(shí)施。本規(guī)定實(shí)施前已取得房屋拆遷許可證的拆遷項(xiàng)目，仍按原政策執(zhí)行。

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• 問 請問農(nóng)村危舊房改造有什么政府補(bǔ)貼？
  答

  　1、戶主申請。符合危房改造條件并自愿在當(dāng)年完成危房改造的家庭，由戶主自愿向所在村委會提出書面申請，填寫農(nóng)村危房改造農(nóng)戶申請表，并提供戶口復(fù)印件、身份證復(fù)印件、危房照片（包括改造前、改造中、改造后的照片，其中要有含有戶主正面肖像）等證明材料?！　?、村委會評議。村委會接到困難家庭的申請后，召開村民代表會議進(jìn)行評議，議定是否符合改造條件，評議結(jié)果并予以公示（公示期7天）。經(jīng)評議認(rèn)為符合改造條件，且公示無異議的，填寫《農(nóng)村危房改造農(nóng)戶審批表》，上報鎮(zhèn)人民政府審核。對不符合改造條件或公示有異議的，不予申報?！　?、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核。鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組接到村委會的申報材料后，組織規(guī)劃、國土等部門工作人員入戶核查。核查符合條件的，核查人員簽字并簽署意見后報鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行審批。不符合條件的，將材料退回所在地村委會，并說明原因?！　?、簽訂危房改造協(xié)議書。凡被審核列為當(dāng)年農(nóng)村危房改造的農(nóng)戶，需與當(dāng)?shù)厝嗣裾炗單７扛脑靺f(xié)議，明確質(zhì)量要求、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)和完成時限?！　?、竣工驗(yàn)收?？⒐ず螅扔筛麈?zhèn)政府進(jìn)行初步驗(yàn)收，再由縣住建局牽頭，監(jiān)察局、審計局、財政局、發(fā)展改革局、質(zhì)監(jiān)站等有關(guān)單位進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可兌付補(bǔ)助資金?！　?、資金撥付。補(bǔ)助到戶的農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金由縣財政根據(jù)竣工驗(yàn)收報告，通過財政涉農(nóng)資金專戶打到鎮(zhèn)政府，再由鎮(zhèn)政府一次性發(fā)放到戶。

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