什么要用到房產(chǎn)證

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• 151****1387

  辦理居住證，小孩劃片上學(xué)，貸款。

  查看全文↓ 2018-06-24 23:53:16
• 138****1472

  個(gè)人房產(chǎn)證怎么辦理？
  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。
  為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。
  2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)權(quán)登記申請表》：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
  3、拿測繪圖(表)：由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。
  4、領(lǐng)取相關(guān)文件：在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
  5、繳納公共維修基金、契稅：公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。
  6、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。
  個(gè)人辦理房產(chǎn)證需要什么材料？
  材料主要包括以下幾種：
  1、蓋章的申請表；
  2、房屋買賣合同；
  3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；
  4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
  5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；
  6、契稅完稅或減憑證；
  7、購房者身份證明(復(fù)印件核對原件)；
  8、房屋共有的提交共有協(xié)議；
  9、銀行的提前還貸證明。

  查看全文↓ 2018-06-24 23:53:10
• 143****8930

  出售的時(shí)候必須要用到
  
  還有就是孩子上學(xué)的時(shí)候

  查看全文↓ 2018-06-24 23:53:02

相關(guān)問題

• 問 ??什么要用到房產(chǎn)證？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  跟借貸有關(guān)的(包括銀行貸款和私人貸款),跟房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛的,遺產(chǎn)繼承,工商地址注冊,房屋 買賣,拆遷補(bǔ)償?shù)人懈课輼I(yè)權(quán)確權(quán)有關(guān)的事情都需要用到房產(chǎn)證

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• 問 ??賣房需要房產(chǎn)證嗎?房產(chǎn)買賣中哪些環(huán)節(jié)需要用到房產(chǎn)證?
  答

  1、 報(bào)盤當(dāng)你去中介公司委托收房的時(shí)候，中介公司會(huì)先審核房產(chǎn)證的真假，這時(shí)你就需要出示房產(chǎn)證原件給他們。當(dāng)中介把房產(chǎn)證的基本信息全部經(jīng)核實(shí)了之后，他就會(huì)把房屋信息錄入公司系統(tǒng)，做好備案，這就是報(bào)盤。2、 房源核驗(yàn)初步驗(yàn)證了房產(chǎn)證，下一步就是房源核驗(yàn)，這時(shí)也需要你提供房產(chǎn)證原件。核驗(yàn)結(jié)束，住建委會(huì)對核驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行存檔，核驗(yàn)通過的會(huì)辦理網(wǎng)簽。3、簽合同合同中的房屋地理位置要與房產(chǎn)證上的地址保持一致，即使是為了讓購房者安心，你也應(yīng)該出示房產(chǎn)證給對方核實(shí)。如果房產(chǎn)證上的房屋地理位置與合同中不符，合同內(nèi)容就需要修改。賣房4、網(wǎng)簽網(wǎng)簽是房產(chǎn)交易的重要環(huán)節(jié)，因此只有辦理了網(wǎng)簽，才能防止一房多賣的情況出現(xiàn)，而這時(shí)是需要你出示房產(chǎn)證復(fù)印件的。5、面簽購房者是貸款買房的話，則必須經(jīng)過銀行面簽這一關(guān)，而面簽要求交易雙方都到場，并提供房產(chǎn)證原件、身份證、戶口薄等證件。

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• 問 ??二手房公積金貸款房產(chǎn)證需要用到嗎？
  答

  您好，公積金貸款是一樣要做抵押的，感謝您的提問，希望能夠幫到您。

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• 問 什么情況下要用到無房產(chǎn)證明 怎么辦理無房產(chǎn)證明
  答

  現(xiàn)實(shí)生活中無房產(chǎn)證明會(huì)用到，用于證明自己是首套房然后來享受契稅優(yōu)惠？那么辦理流程是什么樣的呢？還有那些情況需用到無房產(chǎn)證明呢？ 一、無房產(chǎn)證明開具流程 無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開具無房證明。具體如下： 1，在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個(gè)人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_無房證明，50元一張。 2，需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具個(gè)人的無房證明，那么只需本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場辦理。受理的時(shí)間受到計(jì)算機(jī)程序和同名人多少的影響，但都是當(dāng)時(shí)辦結(jié)出具證明。 無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開具無房證明。具體如下： 1，在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個(gè)人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_無房證明，50元一張。 2，需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具個(gè)人的無房證明，那么只需本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場辦理。受理的時(shí)間受到計(jì)算機(jī)程序和同名人多少的影響，但都是當(dāng)時(shí)辦結(jié)出具證明。 二、關(guān)于無房產(chǎn)證明的問題匯總 1、無房產(chǎn)證明可以代辦嗎？ 可以的?？梢晕信渑蓟蛘吒改溉ラ_，要帶上雙方身份證，配偶帶結(jié)婚證及身份證還結(jié)婚證復(fù)印件。 2、無房產(chǎn)證明可以開幾次？ 不限次數(shù) 3、無房產(chǎn)證明有效期是多久？ 一般為10-30個(gè)工作日不等 4、什么時(shí)候會(huì)用到無房產(chǎn)證明？ （1）為了享受首套住房的契稅優(yōu)惠，需要開具無房產(chǎn)證明 （2）在限購令的背景下，外地人買房需開具證明。 （3）一些孩子入學(xué)也需要開具無房產(chǎn)證明。

• 問 什么情況下用到房產(chǎn)證
  答

  銀行貸款追問房產(chǎn)證上面寫了啥追答土地使用權(quán)人，座落地址，地號，地類(用途)，使用權(quán)類型，面積。

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