房產(chǎn)證主副是什么意思

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• 144****7698

  沒(méi)辦理房產(chǎn)證時(shí)是拿“他項(xiàng)權(quán)利證”作為抵押憑證，開(kāi)發(fā)商擔(dān)保，拿到房產(chǎn)證后就轉(zhuǎn)為用房產(chǎn)證作為抵押憑證

  查看全文↓ 2018-06-25 00:13:22
• 134****5599

  你說(shuō)的是共同共有的房產(chǎn)，會(huì)有2本甚至多本房產(chǎn)證。
  看你們是如何約定房屋產(chǎn)權(quán)份額的了。

  查看全文↓ 2018-06-25 00:13:14
• 143****7045

  1：產(chǎn)權(quán)證上有兩人或者兩人以上名字的，則會(huì)有一個(gè)人成為主戶主，即持證人。
  2：持證人在該套房屋中，除了作為產(chǎn)權(quán)證的持有者，與該套房屋的其他產(chǎn)權(quán)人沒(méi)區(qū)別。
  3：在產(chǎn)權(quán)份額上，有約定的按約定來(lái)執(zhí)行，沒(méi)做約定的，則按共同共有來(lái)分配。持證人沒(méi)有特殊權(quán)利。

  查看全文↓ 2018-06-25 00:13:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證主證副證是什么意思
  答

  房產(chǎn)證他權(quán)證明的意思就是房子辦理了抵押，是抵押給了別人的，抵押給了別人所以需要在房管局辦理一個(gè)他項(xiàng)作為證明，辦理了他項(xiàng)后房子就是在抵押中的，那樣你就不能進(jìn)行房屋買賣或抵押貸款的。他權(quán)的辦理流程：帶上身份證、產(chǎn)權(quán)證與抵押權(quán)人一起到房管局排號(hào)到抵押窗口辦理抵押他權(quán)領(lǐng)取他權(quán)80元的工本費(fèi)他權(quán)辦理完畢

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證主證副證是什么意思？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房產(chǎn)證只有一本正本，沒(méi)有副本的。多少個(gè)業(yè)主，就每個(gè)一個(gè)正本。只是多業(yè)主共有時(shí)，一本算主證，其它算副證。主證顏色與副證顏色不同。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證副證是什么意思，有什么用
  答

  房產(chǎn)證的副本是房屋所有權(quán)證的憑證,是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。 購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》,是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證老證是什么意思
  答

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證發(fā)放遵循“不變不換”的原則，只要房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有發(fā)生變動(dòng)，就不用換新的產(chǎn)權(quán)證，原來(lái)的證件繼續(xù)有效。1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。樣式包括《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》等。其中，不動(dòng)產(chǎn)登記簿由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理，并永久保存；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)則向申請(qǐng)人發(fā)放。進(jìn)行房屋交易需以登記簿為準(zhǔn)。2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證把房產(chǎn)證和土地證合二為一，購(gòu)房者辦證更加方便。以前的房屋和土地有不同地區(qū)的不同部門登記、發(fā)證，購(gòu)房者需要到房屋管理局辦房產(chǎn)證，又要到國(guó)土資源部辦理土地證，很麻煩?，F(xiàn)在的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證把房產(chǎn)證和土地證合二為一，購(gòu)房者辦證更加方便。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。2015年3月1日起《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施。與此同時(shí)，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發(fā)了全國(guó)第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。這標(biāo)志著不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落地。

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• 問(wèn) 集體房產(chǎn)證是什么意思？
  答

  所謂“集體房產(chǎn)證”或簡(jiǎn)稱“集體證”,是不具法律效力的。購(gòu)房人自以為對(duì)房子擁有產(chǎn)權(quán),其實(shí)不受法律保護(hù),深有隱憂。在以上兩種情形之下,有關(guān)村委會(huì)或單位、公司,事實(shí)上在非法從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。依法律、法規(guī),進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),應(yīng)當(dāng)土地、資金、資質(zhì)三者齊備。首先,必須是國(guó)有土地使用權(quán),且應(yīng)已由國(guó)土部門按土地利用總體規(guī)劃,核準(zhǔn)為商業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地。這是必不可少的前提條件。禁止以屬于農(nóng)村集體所有的農(nóng)用地或建設(shè)用地作商業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用途;其次,房屋的出賣人應(yīng)當(dāng)是具有與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)規(guī)模相適應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),即持有由建設(shè)行政主管部門核發(fā)的資質(zhì)證書(shū),及工商行政管理部門核發(fā)的有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)范圍的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。再次,開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)有充足資金,其注冊(cè)資金應(yīng)經(jīng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師機(jī)構(gòu)驗(yàn)資真實(shí)。也就是說(shuō),在同一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目之中,土地、資質(zhì)、資金應(yīng)三位一體,缺一不可。并應(yīng)另辦理有關(guān)立項(xiàng)、規(guī)劃許可、商品房準(zhǔn)建、施工執(zhí)照、商品房預(yù)售許可、工程竣工驗(yàn)收、商品房買賣備案登記等各種行政手續(xù),使整個(gè)過(guò)程處于**各職能部門的監(jiān)督、控制、管理之下,從而保障購(gòu)房人的利益和社會(huì)公共利益。

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