房產(chǎn)證副證是什么意思，有什么用

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• 147****4895

  房產(chǎn)證的副本是房屋所有權(quán)證的憑證,是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。 購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》,是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

  查看全文↓ 2018-12-25 19:24:06
• 137****0393

  一般情況下是沒(méi)有區(qū)別的，都是共同財(cái)產(chǎn)，一般情況下平分。

  查看全文↓ 2018-12-25 19:23:21
• 158****8763

  你說(shuō)的是共同共有的房產(chǎn)，會(huì)有2本甚至多本房產(chǎn)證。
  看你們是如何約定房屋產(chǎn)權(quán)份額的了。

  查看全文↓ 2018-12-25 19:23:02
• 132****5694

  沒(méi)辦理房產(chǎn)證時(shí)是拿“他項(xiàng)權(quán)利證”作為抵押憑證,開(kāi)發(fā)商擔(dān)保,拿到房產(chǎn)證后就轉(zhuǎn)為用房產(chǎn)證作為抵押憑證。購(gòu)房合同上寫的是幾個(gè)人的名字(比如有N個(gè)),這樣辦出來(lái)的房產(chǎn)證是一個(gè)主證,和N-1個(gè)副證,可以平均產(chǎn)權(quán),也可以在購(gòu)買的時(shí)候確定每個(gè)人產(chǎn)權(quán)比例。

  查看全文↓ 2018-12-25 19:21:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證主證副證是什么意思
  答

  房產(chǎn)證他權(quán)證明的意思就是房子辦理了抵押，是抵押給了別人的，抵押給了別人所以需要在房管局辦理一個(gè)他項(xiàng)作為證明，辦理了他項(xiàng)后房子就是在抵押中的，那樣你就不能進(jìn)行房屋買賣或抵押貸款的。他權(quán)的辦理流程：帶上身份證、產(chǎn)權(quán)證與抵押權(quán)人一起到房管局排號(hào)到抵押窗口辦理抵押他權(quán)領(lǐng)取他權(quán)80元的工本費(fèi)他權(quán)辦理完畢

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證主副是什么意思
  答

  沒(méi)辦理房產(chǎn)證時(shí)是拿“他項(xiàng)權(quán)利證”作為抵押憑證，開(kāi)發(fā)商擔(dān)保，拿到房產(chǎn)證后就轉(zhuǎn)為用房產(chǎn)證作為抵押憑證

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證主證副證是什么意思？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房產(chǎn)證只有一本正本，沒(méi)有副本的。多少個(gè)業(yè)主，就每個(gè)一個(gè)正本。只是多業(yè)主共有時(shí)，一本算主證，其它算副證。主證顏色與副證顏色不同。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證編號(hào)有什么用? 房產(chǎn)證號(hào)都代表什么意思？
  答

  　房產(chǎn)證字第號(hào)就是房管部門內(nèi)部根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記需要所編的證件序號(hào)?！　》慨a(chǎn)證字第號(hào)的作用如下：　　1、查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息，一般有一下兩種方式：　　1）網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）；　　2）房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢?！　?、管理房屋產(chǎn)權(quán)信息，比如房產(chǎn)過(guò)戶，房產(chǎn)交稅，房產(chǎn)證抵押貸款等。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證是什么樣的?房產(chǎn)證有什么用?
  答

  房房產(chǎn)證概念產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書(shū)，其他部門和單位制作的類似證書(shū)均無(wú)效，不受國(guó)家法律保護(hù)。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證法律屬性我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第59條規(guī)定：“國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度?！边@就是說(shuō)，如果您在城市買了房，不去辦理房產(chǎn)證，您的房屋存在就不符合法律規(guī)定。個(gè)人向開(kāi)發(fā)商買房或從個(gè)人手里買的二手房，這個(gè)過(guò)程，只是完成了平等的民事行為，如果不去申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，那么這樣的房屋將不受國(guó)家法律保護(hù);只有經(jīng)過(guò)國(guó)家房屋交易部門，完成法律的鑒證程序，取得房屋所有權(quán)證，即產(chǎn)權(quán)證后，買房人才對(duì)所買房屋有了合法的所有權(quán)，才真正成為個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，即房屋的合法主人。房產(chǎn)證作用房屋所有權(quán)證是國(guó)家依法保護(hù)所有權(quán)的合法憑證，房屋有了產(chǎn)權(quán)證后，不僅可以長(zhǎng)期住下去，而且可以出租、轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)予、繼承和抵押，遇到建設(shè)拆遷時(shí)可以得到補(bǔ)償。如果沒(méi)有房產(chǎn)證，上述行為都屬于不合法的，當(dāng)個(gè)人房屋權(quán)益受到侵害時(shí)，也不能依法受到國(guó)家保護(hù)。如果購(gòu)房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購(gòu)的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購(gòu)房者將不能取得如下權(quán)利：1、不能進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無(wú)效合同，不受法律保護(hù)。2、在房屋被拆遷時(shí)無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。3、無(wú)法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購(gòu)房者無(wú)法通過(guò)房屋抵押來(lái)獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。4、如因項(xiàng)目非法開(kāi)發(fā)而無(wú)法辦理房產(chǎn)證，則購(gòu)房者所購(gòu)房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。5、開(kāi)發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，沒(méi)有辦理過(guò)戶的房地產(chǎn)仍屬于開(kāi)發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，可以被開(kāi)發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行;6、在土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無(wú)法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，不能辦理產(chǎn)權(quán)證的主要情況有：1、利用集體所有土地開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目2、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)的項(xiàng)目3、未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目4、私自變更規(guī)劃的項(xiàng)目5、私自改變土地用途的項(xiàng)目6、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛7、沒(méi)有銷售許可證又無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋8、未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋9、土地或房屋未解除抵押的10、開(kāi)發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)的11、土地、房屋被有關(guān)部門司法查封。

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